Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1066/2014 ~ М-651/2014 от 17.02.2014

Дело № 2 – 1066/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2014 года город Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Сафроновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улазова С.А. к гаражно-строительному кооперативу «Татьяна» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Улазов С.А. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Татьяна» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. гаражный бокс № №, расположенный в ГСК «Татьяна» у Шайдуллова В.Х., который являлся членом ГСК. В 2012г. он (т.е. Улазов С.А.) внес паевой взнос за гараж в ГСК «Татьяна» и стал членом этого ГСК. В настоящее время решил распорядиться имуществом, для чего обратился в БТИ, где ему изготовили технический паспорт. Далее он обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области, так как ГСК «Татьяна» разрешение на возведение гаражного бокса не предъявляло. Считает, что отказ в регистрации его права собственности на гаражный бокс незаконным, и просит признать за ним право собственности на сведений гаражный бокс № № расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Татьяна» по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Янина И.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, в обоснование привела доводы и факты, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Татьяна» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. В представленном суду отзыве просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица Кушникова М.П., Горшкова Л.В. в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных доказательств.

На основании ч.ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «Об изъятии и предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» из земель совхоза «Пригородный» изъят и предоставлен ГСК «Свияга» в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,5 га.

Постановлением главы администрации Засвияжского района г. Ульяновска № 896 от ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Свияга-2» с выделением 30 % мест на очередь администрации Засвияжского района; местонахождение ГСК «Свияга-2»: створ <адрес>.

Распоряжением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О проектировании индивидуальных гаражей на землях совхоза «Пригородный» ГСК «Свияга» разрешено проектирование индивидуальных гаражей на землях совхоза «Пригородный» площадью 0,5 га. Общим собранием членов потребительского кооператива гаражно-строительного кооператива «Татьяна» (протокол № 3 от 07.10.2007 года) принято решение об организации ГСК «Татьяна» и его регистрации, принят устав кооператива. Согласно пункту 1.1 Устава потребительского кооператива «Татьяна», ГСК «Татьяна» является правопреемником ГСК «Свияга-2».

Управление Роснедвижимости по Ульяновской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ года №№ разъяснило, что в настоящее время ГСК «Татьяна» может беспрепятственно оформить материалы межевания на земельный участок площадью 4942,2 кв. м, осуществить кадастровый учет и регистрацию права в соответствии с действующим законодательством.

Имея намерение оформить земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК «Татьяна», ГСК «Татьяна» обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, представив межевой план земельного участка, подготовленный ООО «<данные изъяты>», в постановке на кадастровый учет ГСК «Татьяна» было отказано.

ГСК «Татьяна» обратился в Арбитражный суд Ульяновской области и оспорил решение об отказе в постановке на кадастровый учет.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.03.2011 года признано незаконным решение Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Ульяновской области» от 08.10.2010 года №7324/02/10-2123 об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Арбитражный суд Ульяновской области обязал Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Ульяновской области» принять решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

05.05.2012 г. ГСК «Татьяна», расположенный по адресу: <адрес> получен кадастровый паспорт земельного участка.

До настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не сданы из-за отсутствия некоторых документов.

Судом установлено, что Улазов С.А. является членом ГСК «Татьяна» и пользуется гаражным боксом № № пай им выплачен, владельцы соседних гаражей не имеют претензий по данному гаражному боксу.

Генпланом ГСК «Татьяна» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах ГСК.

Согласно списку членов ГСК «Татьяна», расположенного по адресу: <адрес>, утвержденного решением общего собрания, протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ года, за Сулеевым А.Н. закреплен гаражный бокс № №

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на гаражный бокс № №, расположенный в ГСК «Татьяна» по адресу: <адрес> следует, что общая площадь гаража составляет 25 квадратных метров, гараж не сдан в эксплуатацию.

По заключению эксперта за № № от ДД.ММ.ГГГГ. г. гаражный бокс № № в ГСК «Татьяна», распложенный по адресу: <адрес>, нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности соответствует.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Татьяна» в пользование для строительства гаражей, паенакопления истцом выплачены, ГСК «Татьяна» каких-либо претензий к истцу не имеет.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Улазова С.А. в полном объеме.

Исходя из характера спорных правоотношений Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области подлежит освобождению от ответственности по настоящему делу в качестве ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Улазова С.А. к гаражно-строительному кооперативу «Татьяна» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Улазовым С.А. право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Татьяна» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Судья: Е.Н.Саенко