Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5478/2012 ~ М-4368/2012 от 06.07.2012

Дело № 2-5478/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Е.А. Могильной,

при секретаре Шариповой Е.А.,

с участием представителя истца Скрипкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 августа 2012 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Афониной Н.С. к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Афонина Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №....

Истцом самовольно была произведена перепланировка данной квартиры, которая заключается в следующем: демонтаж перегородок между жилой комнатой, кладовкой и шкафом; зашивка дверных проемов между жилыми комнатами; устройство дверного проема между жилыми комнатами. При обследовании строительных конструкций квартиры выявлено следующее: демонтированы существующие гипсолитовые перегородки; дверные проемы зашиты гипсокартонными листами марки ГКЛ по металлическим направляющим; в существующей гипсолитовой перегородке выполнен дверной проем размером 800*2100 и установлен дверной блок.

Просит сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.

Представитель истца Скрипкина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причин неявки суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №....

Из дела усматривается, что в квартире ... была произведена перепланировка без предварительного получения разрешения, в связи с чем, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно, техническому заключению, выполненному ООО «...», техническое состояние конструкций жилого помещения квартиры ..., работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Кроме того, представителем ответчика в подтверждении иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая, что выполненные перепланировка в квартире ... не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истцов, является реализацией законных его прав и не нарушает права ответчика.

В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афониной Н.С. к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку, произведенную в квартире ... не нарушающими права и законные интересы граждан.

Сохранить жилое помещение - квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 43,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Могильная

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ