Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1491/2021 ~ М-1041/2021 от 13.04.2021

63RS0007-01-2021-001726-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 года                         г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Милоховой А. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Милоховой А. С. к Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Милохова А. С., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Милоховой А. С., обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она и ее несовершеннолетняя дочь проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма. На имя истицы открыт лицевой счет, она производит оплату коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком подписан договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации). При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру и перехода права собственности в порядке приватизации, истице в приеме документов было отказано, по причине того, что регистрация права собственности за муниципальным образованием сельское поселение Черновский муниципального района <адрес> не проводилась. При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жило помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местно самоуправления указанных документов.

На основании изложенного, истец просила суд признать право общей долевой собственности (по ? доле) за Милоховой А. С. и несовершеннолетней Милоховой А. С. в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец М. А. С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, от представителя истца по доверенности предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В п. 5 указанного Постановления указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес> за №, на основании Постановления Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельских поселений муниципального района <адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности сельского поселения Черновский муниципального района <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают истица Милохова А. С. и ее несовершеннолетняя дочь Милохова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной инспектором по похозяйственному учету Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> и М. А.С. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь Дубро А.В., ДД.ММ.ГГГГ (сейчас Милохова А. С.).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> и Милоховой А. С., Милоховой А. С. заключен договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность граждан.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным Средне-Волжским филиалом <адрес> отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

При обращении истицы в Управление Росреестра по Самарской области ей было отказано в приеме документов о государственной регистрации права на спорное жилое помещение по причине того, что право собственности муниципального образования сельское поселение Черновский муниципального района Волжский Самарской области на жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Данное обстоятельство является препятствием для истцов в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию истцами не использовано, что подтверждается справками филиала АО «Ростехинвентаризация-ФедеральноеБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Милоховой А. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Милоховой А. С. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Милоховой А. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Милоховой А. С. к Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Милоховой А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Милоховой А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доле за каждой в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья            /подпись/ О.А. Свиридова