Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2255/2012 от 15.11.2012

Дело № 33-2255

Докладчик: Угланова М.А.

Судья: Сопова Н.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего судьи Углановой М.А.,

судей Герасимовой Л.Н., Старцевой С.А.

с участием прокурора Онищенко С.А.

при секретаре Аксютич А.А.

в открытом судебном заседании в г. Орле слушала гражданское дело по иску Дурнева Н.И. к Дурневой Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе Дурневой Т.А.

на решение Ливенского районного суда Орловской области от 03 сентября 2012 года, которым постановлено:

«Исковые требования Дурнева Н.И. к Дурневой Т.А. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право Дурневой Т.А. на пользование жилым помещение – жилым домом № по <адрес>, прекращены.

Выселить Дурневу Т.А. из дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Дурневой Т.А. в пользу Дурнева Н.И. судебные расходы – <...> рублей.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения на срок <...> дней со дня вступления решения суда в законную силу».

Заслушав доклад судьи Углановой М.А., возражения на апелляционную жалобу истца Дурнева Н.И. и его представителя адвоката Дружбиной О.В., заслушав заключение прокурора Онищенко С.А., полагавшей решение суда оставить без изменения, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения относительно жалобы, судебная коллегия

установила:

Дурнев Н.И. обратился в суд с иском к Дурневой Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование требований указал, что является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>.

Ответчица в указанном доме зарегистрирована с <дата>, являлась супругой Дурнева А.И. (брата истца), умершего в <дата>.

Поскольку другого жилого помещения у ответчицы не имеется, он разрешил ей пожить в доме до <дата>. Имея намерение продать жилое помещение, он неоднократно обращался к Дурневой Т.А., которая никогда не являлась членом его семьи, об освобождении дома. Однако в добровольном порядке ответчица не выселилась и продолжает пользоваться жилым помещением.

По указанным основаниям просил признать прекращенным право Дурневой Т.А. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчицу из указанного дома без предоставления другого жилого помещения, сняв ее с регистрационного учета.

Судом постановлено обжалуемое решение.

В апелляционной жалобе Дурнева Т.А. просит об отмене решения суда, ссылаясь на то, что у суда не имелось законных оснований для удовлетворения требований истца, поскольку при вынесении решения не было принято во внимание ее имущественное положение, которое не позволяет ей обеспечить себя другим жилым помещением, а также возможность сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы в соответствии с положениями ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося решения суда.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, <дата> Дурнев А.И. и ответчик Дурнева Т.А. ( Аликина Т.А.) заключили брак (л.д. 26).<дата> Дурнева Т.А. была зарегистрирована в спорном жилом доме по месту жительства (л.д. 28).

В соответствии с договором дарения доли земельного участка и доли жилого дома от <дата> Дурнев А.И. подарил своему брату Дурневу Н.И. принадлежавшую ему на праве долевой собственности <...> долю жилого дома и <...> долю земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 38).

Таким образом, истцу Дурневу Н.И. на праве собственности принадлежат жилой дом, общей площадью <...> кв.м, и земельный участок, площадью <...> расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> № от <дата>, серии <...> № от <дата>, серии <...> № от <дата>, серии <...> № от <дата>, серии <...> № от <дата>, серии <...> № от <дата> (л.д. 6-11), а также техническим паспортом домовладения № по <адрес> от <дата> (л.д. 12-17).

Брат истца Дурнев А.И. умер <дата>.

Согласно справке уличного комитета № от <дата> (л.д. 18), а также копии паспорта Дурневой Т.А., Дурневой Т.Н. (л.д. 28-29) в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Дурнева Т.Н. и Дурнева Т.А.

При разрешении спора судом установлено, что в связи с переходом к Дурневу Н.И. права собственности на спорное домовладение Дурнева Т.А. по устной договоренности с истцом могла определенное время пользоваться указанным домовладением. Впоследствии Дурнев Н.И. обратился к ответчику с просьбой об освобождении спорного домовладения, однако до настоящего времени ответчица продолжает проживать в доме.

При разрешении спора судом, бесспорно, установлено, что Дурнева Т.А. не является и никогда не являлась членом семьи истца, общее хозяйство с ним не ведет, доказательств бессрочного соглашения, достигнутого между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением либо наличие законных оснований для проживания ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении, Дурневой Т.А. в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Не содержит таковых доказательств и апелляционная жалоба.

Ввиду изложенного, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что Дурнева Т.А. не является членом семьи истца, поскольку она не была вселена собственником спорного жилого помещения в качестве члена его семьи. Кроме того, между истцом и ответчицей не было заключено соглашение о пользовании указанным жилым помещением, следовательно, каких-либо иных прав на спорное жилое помещение ответчица не имеет, в связи с чем суд обоснованно удовлетворил требования истца о прекращении права пользования и выселении Дурневой Т.А. из жилого помещения.

Довод жалобы ответчицы о том, что при вынесении решения не был рассмотрен вопрос о возможности сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок основан на ошибочном толковании норм материального права.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поскольку Дурнева Т.А. никогда не являлась членом семьи собственника, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае применению не подлежит.

Довод жалобы ответчицы о том, что другого жилья для проживания она не имеет и находится в трудном материальном положении, не влияет на законность принятого судом первой инстанции решения.

Судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и направлены на иное толкование закона, а само по себе несогласие Дурневой Т.А. с данной судом оценкой обстоятельств дела не дает оснований считать решение суда неправильным.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил положения законодательства, регулирующие спорные отношения.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ливенского районного суда Орловской области от 03 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дурневой Т.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: судья

Судьи: