Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2021 ~ М-117/2021 от 18.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 17 » мая 2021 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., с участием прокурора Новикова К.А., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/2021 по иску Заряевой Татьяны Викторовны к Васильеву Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что с 2016 года является собственником 1/2 доли квартиры по адресу <адрес>, вторая половина которой принадлежит дочери В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик, с которым она сожительствовала, однако уже несколько лет совместно с ним не проживают и общее хозяйство не ведут по причине того, что он нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, а в 2019 году совершил в отношении нее преступление. Вынуждены с дочерью жить на съемных квартирах, при этом ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, а сама не в состоянии платить за 2 квартиры и при этом содержать дочь. В добровольном порядке ответчик не желает выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета, в связи с чем просила признать его утратившим право пользования данным жилым помещением и выселить из него.

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали. Истица пояснила, что квартира приобреталась на средства материнского капитала, ответчик не пожелал участвовать в купле-продаже квартиры. Совместно с ним проживали с 2011 года, дочь является общим ребенком. На съемной квартире живет последние 2 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представил, не смотря на то, по его ходатайству ему предоставлялось время для этого.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела собственником квартиры по адресу <адрес> являются Заряева Т.В. и В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от 24.03.2016 года, в подтверждение чего имеются свидетельства о государственной регистрации права от 12.05.2016 года. Из договора купли-продажи усматривается приобретение данного жилого помещения за счет средств материнского (семейного) капитала без привлечения каких-либо иных денежных средств. Согласно справке МБУ «МФЦ» м.р.Нефтегорский в данной квартире зарегистрирован Васильев С.Г. (ответчик) с 15.08.2013 года, Заряева Т.В. (истица) с 16.03.2017 года, В. (их общая дочь) с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4).

Как указано в п.13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2.07.2009 года в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истице и ее несовершеннолетней дочери на праве собственности квартиры по адресу <адрес>, где зарегистрирован и проживает ответчик, и отсутствие между ними семейных отношений. Так установлено, что стороны проживали в этой квартире как члены семьи до определенного момента, связанного с поведением ответчика, которое привело к тому, что истица с дочерью выехали из него ввиду невозможности совместного проживания и с того времени живут раздельно, отношений не поддерживают и совместного хозяйства не ведут. О таком противоправном поведении указывает приговор от 28.01.2020 года, согласно которому ответчик в сентябре 2019 года по нынешнему месту проживания истицы на почве личных неприязненных отношений совершил в отношении нее угрозу убийством и умышленно причинил легкий вред здоровью с использованием ножа. Из представленных истицей платежных документов усматривается наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму более 85000 рублей.

В настоящее время истица настаивает на прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, ответчиком каких-либо пояснений или возражений по этому вопросу, в т.ч. связанных с отсутствием у него иного жилья, не представлено. Сведений о наличии какого-либо соглашения, определяющего порядок пользования данным жилым помещением, не установлено. При этом наличие регистрации в нем ответчика не может являться обстоятельством, препятствующим применению положений ч.1 ст.35 ЖК РФ исходя из разъяснений, содержащихся в п.11 указанного Постановления Пленума ВС РФ. Применение положений ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении права пользования жилым помещением на определенное время возможно в случае возражения ответчика против удовлетворения иска (п.15 данного Постановления), которого в данном случае от него не поступило. С учетом этого суд в целях защиты прав и охраняемых законом интересов истицы как собственника жилого помещения по отношению к бывшему члену семьи полагает возможным иск удовлетворить.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении либо признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является одним из оснований для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выселить Васильева Сергея Геннадьевича из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев