Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-46/2015 ~ МК-38/2015 от 23.03.2015

Дело № 2К-46/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

15 апреля 2015 года                                                       пос.Калевала

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Озолиной А.А.,

с участием истца Никулиной А.В.,

третьего лица - нотариуса Калевальского нотариального округа Вершининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никулиной Антонины Викторовны к ФИО1, ФИО2 о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Никулина А.В. обратилась в суд по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама - ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес> и расположенного на нем жилого дома <данные изъяты> года постройки. Наследство после смерти ФИО3 фактически приняла истец. При жизни наследодатель ФИО3 не оформила в установленном порядке правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество, в связи с чем в настоящее время истец, являясь наследником первой очереди, не может получить свидетельство о праве на наследство по закону. В связи с изложенным истец просила суд включить указанное имущество в состав наследства.

В судебном заседании истец Никулина А.В. иск поддержала.

Ответчики - представители ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо - нотариус Калевальского нотариального округа Вершинина Т.А. в судебном заседании с иском согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес> и расположенного на нем жилого дома <данные изъяты> года постройки. Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является ее дочь - истец Никулина А.В., которая фактически приняла наследство, поскольку была зарегистрирована и проживала в жилом помещении, являющимся наследственным имуществом. При жизни ФИО3 не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на принадлежащие ей земельный участок и жилой дом. Согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях на жилой дом по адресу: <адрес>, а также на расположенный по тому же адресу земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно абзацу 2 п.9.1 ст.З Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО3 на праве частной собственности принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес> предоставленный для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки из похозяйственней книги № за ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в хозяйстве ФИО3 по адресу: <адрес>, имелся жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг периода 50-90-х годов, по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст.ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых, государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорные земельный участок и жилой дом при жизни наследодателя, по смыслу вышеприведенных норм, фактически принадлежали ей на праве собственности, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенноего, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никулиной Антонины Викторовны удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес> и расположенный на нем жилой дом <данные изъяты> года постройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                                  И.В. Бакулин

Справка: мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено ДД.ММ.ГГГГ