Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-302/2022 ~ М-36/2022 от 13.01.2022

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 февраля    2022 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Генераловой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302/2022 по исковому заявлению Леонтьевой Любовь Николаевны к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

    В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась Леонтьевой Любовь Николаевны к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, ссылаясь на следующее.

    Истица имеет в собственности земельный участок, № общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление ФГБУ ФКП Росрестра о приостановлении государственного кадастрового учета. Основанием для приостановления указано: конфигурация уточняемого участка не соответствует конфигурации участка на фотоплане, соответственно представленные документы не подтверждают существование 15 лет и более учитываемого земельного участка, в границах, указанный в межевом плане.

    Выявленные обстоятельства являются препятствием для осуществления кадастрового учета такого участка. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке, в связи с чем, истец обратился с требованиями установить границы земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец и ее представитель не явились. Представитель Пармзина Н.В. обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

     Представитель ответчика администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области не явились. О слушании настоящего дела надлежащим образом извещены. В связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

    Представитель Филиала ФГБУ «Кадастровая палата по Самарской области в судебное заседание не явился. С ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

    Третье лицо Дмитриев Г.С. привлеченный к участию в деле в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его надлежащему извещению. Конверт с повесткой возвращен суду с указанием: «истек срок хранения». В связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Леонтьевой Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

    Основанием для регистрации права собственности послужил договор купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО3 продала, а Леонтьева Любовь Николаевна купила спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом.

      Данный жилой дом был унаследован ФИО9 после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ее ( ФИО5 ) мужа ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО10 изготовлена схема земельного участка, площадь земельного участка составила 600 кв.м. в уточненных границах. Согласно пояснительного письма кадастрового инженера конфигурация земельного участка совпадает с конфигурацией полученной при проведении инвентаризации (л.д. 21).

    В материалах инвентаризации имеется запись о собственнике земельного участка с номером № за ФИО6 площадью по документам 600 кв.м, фактическая 596 кв.м.

    Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратилась в суд с настоящим иском.

    В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Границы земельного участка истца с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установлены кадастровым инженером согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме, что свидетельствует о существовании земельного участка на местности в установленных границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, в том числе с ответчиком администрацией сельского поселения светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела.

    Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

    Право истца на земельный участок ответчиком Администрацией по настоящему делу не оспаривается.

    Кроме того, принимая решение об удовлетворении требований об установлении границ, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Леонтьевой Любовь Николаевны удовлетворить.

    Установить границы земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Леонтьевой Любовь Николаевне, согласно сведений о характерных точках границы уточняемого земельного участка изготовленных кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, представленному на листе 19 настоящего гражданского дела и являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 22.02.2022.

    Судья    Челаева Ю.А.