Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2012 ~ М-230/2012 от 15.02.2012

№ 2-356/2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 07 марта 2012 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Трачук А.А.,

при секретаре Токовой Э.И.,

с участием истца Ларионова А.В.,

представителя ответчика Администрации г. Невинномысска и третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Невинномысска по доверенностям Макеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ларионова А.В. к администрации г. Невинномысска, гаражному товариществу «Ручей» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Ларионов А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Невинномысска, гаражному товариществу «Ручей» о признании право собственности на объект недвижимости - гараж № в гаражном товариществе «Ручей», расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>. Мотивировав свои требования тем, что постановлением главы администрации г.Невинномысска №603 от 23.06.1994г. гаражному товариществу «Ручей» был выделен земельный участок для строительства гаражей. В 1998 году он вступил в члены гаражного товарищества «Ручей», обратившись с заявлением в правление товарищества. Решением правления товарищества «Ручей» ему был выделен земельный участок для строительства гаража. В течение 1998 года за счет личных средств был построен гараж под номером <данные изъяты> из силикатного кирпича. С этого времени он открыто, добросовестно и постоянно владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным. С момента вступления в члены гаражного кооператива им в полном объеме выплачен вступительный взнос. Членские взносы оплачивает своевременно, задолженностей по взносам и обязательным платежам в пользу гаражного кооператива не имеет. В настоящее время он не может зарегистрировать свои права на гараж в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, поскольку отсутствует какие-либо документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства гаража. Соответственно он не может приобрести права на земельный участок, находящийся под гаражом, поскольку не может документально подтвердить свои права на строение. На обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска о предоставлении ему земельного участка, расположенного под гаражом №, мне было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. На обращение в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю по г. Невинномысску 16.12.2010г. был выдан кадастровый паспорт земельного участка площадью 29 кв.метров, кадастровый номер земельного участка №. 06.08.2010г. постановлением главы города Невинномысска. утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории от № с адресным ориентиром: Ставропольский край, город Невинномысск, гаражное товарищество «Ручей»- гараж № площадью 29 кв.метров, установлен вид разрешенного использования формируемых земельных участков- «для строительства и эксплуатации гаражей». В соответствии с указанным постановлением было проведено межевание земельных участков- в том числе и под гаражом №, 23.12.2010г. ООО «Кадастровый центр» был выдан межевой план земельного участка. 30.08.2010г. Невинномысским филиалом ГУПСК «Крайтехинвентаризация» был выдан технический паспорт на гараж №, действительная стоимость гаража составляет- <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец Ларионов А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Невинномысска, и третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска по доверенностям Макеева Е.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенных в отзывах.

Представитель ответчика ГТ «Ручей» в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, с исковым заявлением согласен.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что является членом гаражного товарищества «Ручей» с 1999 года, является собственником гаража №, соседнего с истцом. С 1999 года знакома с истцом, с указанного года истец, совместно со своим отцом начали строительство гаража № в гаражном товариществе «Ручей». Истец с 1999 года, после строительства гаража, постоянно владеет и пользуется данным гаражом, членские взносы оплачивает регулярно, задолженностей не имеет.

Свидетель ФИО2 показал, что знаком с истцом с 1999 года, когда последний со своим отцом начали строительство гаража, помогал им в строительстве. После окончания строительства, истец постоянно владеет и пользуется гаражом № в гаражном товариществе «Ручей», членские взносы оплачивает регулярно, задолженностей не имеет. Когда у собственников гаражей имеются задолженности, руководство информирует их, путем вывешивания списков суммы задолженности на воротах гаража, таких списков в отношении истца никогда не было. Споров о праве на гараж у истца никогда не возникало.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановлением главы администрации г. Невинномысска № 603 от 23.06.1994г. гаражному товариществу «Ручей» был выдан земельный участок для строительства. В 1998г. истец вступил в члены указанного гаражного товарищества, и за счет личных средств возвел гараж под №.

Согласно справке ГТ «Ручей» от 08.02.2012г. Ларионов А.В. является членом гаражного кооператива «Ручей» с 1998г., задолженности по вступительным, паевым взносам выплачены полностью.

Письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска от 18.06.2009г. № 2729/27 истцу в предоставлении земельного участка, расположенного под гаражом №, было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Таким образом, судом установлено, что истец открыто и непрерывно пользуется гаражом, уплачивает все необходимые платежи с 1998 года, полностью внес паевой взнос, но оформить право собственности на гараж не может по независящим от него обстоятельствам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности и другие права.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Невинномысского отдела, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений на спорный объект в г. Невинномысске отсутствуют.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обоснованность исковых требований также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю по г. Невинномысску от 16.12.2010г. №, техническим паспортом на гараж № выданным Невинномысским филиалом ГУПСК «Крайтехинвентаризация», показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1 и ФИО2

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ларионова А.В. о признании права собственности, на гараж № расположенный в гаражном товариществе «Ручей».

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 11.03.2012 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.