Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2013 ~ М-146/2013 от 20.02.2013

Гр.дело № 2- 213/2013

Изготовлено 05.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 апреля 2013 года г. Верхняя Салда Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Примак А.А.

с участием представителей истца - муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Кедр» Мисько А.Н., Магановой В.О.,

при секретаре Кореневской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Кедр» к Дмитриеву В.А,, Дмитриеву А.В., Дмитриевой М.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Кедр» обратилось в суд с иском о взыскании: с ответчиков Дмитриева В.А., Дмитриева А.В. солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в сумме <...>р; с ответчика Дмитриевой М.К. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в сумме <...>р; с ответчиков расходов по уплате госпошлины в сумме <...>р.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно Постановлению Главы Администрации ГО ЗАТО Свободный объекты коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры закреплены за МУП ЖКХ «Кедр». Нанимателем жилого помещения- двухкомнатной квартиры <адрес>, является, согласно ордеру № от хх.хх.хххх, Дмитриев В.А., с которым по указанному адресу зарегистрирован и проживает сын Дмитриев А.В., по хх.хх.хххх в жилом помещении была зарегистрирована жена нанимателя Дмитриева М.К.. Ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх, в результате чего образовалась задолженность в размере <...>р, которая подлежит взысканию с ответчиков на основании ст.ст. 69,153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители истца Мисько А.Н., Маганова В.О. заявленные исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы в обоснование иска поддержали, пояснив, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящаяся на долю Дмитриевой М.К., рассчитана за время её фактического проживания в жилом помещении. В сумму задолженности, подлежащей взысканию солидарно с Дмитриева В.А. и Дмитриева А.В., входит основной долг- <...>р., пени- <...>р.; задолженность Дмитриевой М.К. состоит из основного долга в размере <...>р., пени- <...>р..

Ответчики Дмитриев В.А., Дмитриев А.В. и Дмитриева М.К. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом согласия представителей истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков с вынесением заочного решения.

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 60,67 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, а наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, дом <адрес> находится в муниципальном жилом фонде городского округа ЗАТО Свободный. Нанимателем благоустроенной <...> квартиры, относящейся к жилищному фонду социального использования (л.д.43), расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от хх.хх.хххх (л.д.5) является ответчик Дмитриев В.А.. От заключения договора найма жилого помещения и предоставления коммунальных услуг ответчик уклоняется. Управляющей организацией многоквартирного дома, где расположено спорное жилое помещение, является МУП ЖКХ «Кедр» (л.д.24-25).

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма – с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что совместно проживающим членом семьи нанимателя является сын Дмитриев А.В., зарегистрированный в жилом помещении по месту жительства; до хх.хх.хххх в жилом помещении проживала супруга нанимателя Дмитриева М.К.. Указанные обстоятельства подтверждается: справкой с места жительства о составе семьи (л.д.16), копией финансового лицевого счета (л.д.17), поквартирной карточкой (л.д.18). Дееспособный член семьи нанимателя Дмитриев А.В. обязан нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг наравне с нанимателем жилого помещения. Соглашение между нанимателем, дееспособным членом его семьи и наймодателем о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг в долях не заключалось, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчиков Дмитриева В.А. и Дмитриева А.В. солидарно. На основании ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик Дмитриева М.К. самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма, по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст.ст. 154,156,157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный договором или законом срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что сторона по договору найма жилого помещения - МУП ЖКХ «Кедр» надлежащим образом исполняет взятые на себя по договору обязательства по предоставлению коммунальных услуг и техническому обслуживанию квартиры, а ответчики от принятых на себя обязательств отказались и надлежащим образом их не исполняют.

Из объяснений представителя истца, материалов дела усматривается, что с хх.хх.хххх наниматель и дееспособные члены его семьи оплату жилья и коммунальных услуг не производили, вследствие чего возникла задолженность. Согласно выписке из лицевого счета и расчета (л.д.6-13,21,35), задолженность ответчиков Дмитриева В.А. и Дмитриева А.В. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх составила <...>р., задолженность ответчика Дмитриевой М.К. за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх составила <...>р..

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период произведен в соответствии с положениями закона, судом проверен, является правильным, и ответчиками не оспаривается.

Расчет задолженности произведен на основании действовавших в период её образования нормативно-правовых актов органа местного самоуправления: Постановлений главы городского округа ЗАТО Свободный № от хх.хх.хххх, № от хх.хх.хххх, № от хх.хх.хххх (л.д.14-15).

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по договору найма жилого помещения, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ: за спорный период неуплаты ответчиками Дмитриевым В.А. и Дмитриевым А.В. жилья и коммунальных услуг составляют <...>р.; за спорный период неуплаты ответчиком Дмитриевой М.К.- <...>р..

Представленный истцом расчет размера пени за несвоевременность оплаты (л.д.8-9,35) произведен в соответствии с положениями закона, судом проверен, является правильным, ответчиками определенный истцом размер пени не оспаривается.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги является существенным, оплата жилья ими не производится продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора найма, подлежащая уплате неустойка в вышеуказанных размерах соразмерна последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения неустойки не имеется.

Таким образом, с ответчиков Дмитриева В.А. и Дмитриева А.В. солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в сумме <...>р., в том числе, основная задолженность в размере <...>р., пени в размере <...>р.. С ответчика Дмитриевой М.К. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в сумме <...>р., в том числе, основная задолженность- <...>р., пени в размере <...>р..

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступало.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины (л.д.3) пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований: с Дмитриева В.А. и Дмитриева А.В. в размере <...>р., с каждого; с Дмитриевой М.К.- в размере <...>р.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Кедр» к Дмитриеву В.А,, Дмитриеву А.В., Дмитриевой М.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг- удовлетворить.

Взыскать с Дмитриева В.А,, Дмитриева А.В. солидарно в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Кедр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в сумме <...>р.

Взыскать с Дмитриева В.А,, Дмитриева А.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Кедр», с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>р.

Взыскать с Дмитриевой М.К. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Кедр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в сумме <...>р, расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>р.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующих ответчиков в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Примак А.А.