Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2016 ~ М-910/2016 от 18.04.2016

Дело № 2-1235/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12мая 2016 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Герасименко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басалаева В.А. к Администрации ЗАТО Железногорск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Басалаев В.А. обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО Железногорск о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что Постановлением № 109 от 29.05.2001 года Администрации п.Подгорный ЗАТО Железногорск был предоставлен земельный участок под строительство гаража в гаражном кооперативе по <адрес> в пользование на правах аренды сроком на пять лет. В 2015 года Басалаев В.А. обратился в Администрацию ЗАТО Железногорск с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного под вышеуказанным гаражом. Однако истцу было отказано в предоставлении земельного участка ввиду отсутствия прав на объект недвижимости и рекомендовано обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверил представлять свои интересы – представителю по доверенности Артюшкину А.Г.

В судебном заседании представитель истца Артюшкин А.Г. (полномочия на основании доверенности) поддержал доводы искового заявления, просил его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО Железногорск Зиборова О.А. (полномочия на основании доверенности) не возражала против удовлетворения иска, адресовав в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Рассмотрев материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления № 109 от 29.05.2001 года Басалаеву В.А. был предоставлен земельный участок площадью 78 (48 кв.м. непосредственно под постройку) кв.м. под строительство гаража в кооперативе <адрес>.

Из ответа Администрации ЗАТО Железногорск от 13.04.2008 года гаражу, расположенному в кооперативе по <адрес>4 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно данным кадастрового паспорта присвоен номер кадастрового квартала №, в котором находится объект недвижимости, - №, кадастровый номер земельного участка – №, кадастровый номер гаража - №.

Из представленных в суд сведений из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю усматривается, что право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Р.В.Н., Р.С.Г., суду пояснили, что истца знают как соседа по гаражу, знают что ему в 2001 году выделялась земля под строительство гаража, строили гаражи вместе, окончили стройку в 2005 году. Истец по настоящее время владеет гаражом как своим собственным.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из материалов гражданского дела, строительство гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение данного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц. Кроме того, согласно техническому плану здания, техническое состояние строительных конструкций гаража №, оценивается как нормативное.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Басалаева В.А. удовлетворить.

Признать за Басалаевым В.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 44,1 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца после вынесения мотивированного решения суда.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде 17 мая 2016 года с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда

Красноярского края Я.А. Щербакова