Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1719/2012 ~ М-1716/2012 от 25.10.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«13» декабря 2012 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1719/2012 по заявлению Васильева ФИО4 о признании кадастровой ошибки в сведениях о месторасположении земельного участка и внесении изменений в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением о признании кадастровой ошибки в сведениях о месторасположении земельного участка и внесении изменений в ГКН из которого следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1165 кв.м., кадастровый номер №. Площадь данного земельного участка соответствует материалам межевания. С момента приобретения указанного земельного участка его границы не передвигались, со всех сторон земельный участок огорожен металлическим забором. На земельном участке расположены хозяйственные постройки и жилой дом. В связи с тем, что им обрабатывалась территория непосредственно прилагающая к его земельному участку 12.10.2011г. им было подано заявление в администрацию муниципального района Красноярский Самарской области о предоставлении дополнительно земельного участка, прилегающего к земельному участку, принадлежащего ему на праве собственности в соответствии сч.3 п.9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. №94-ГД «О земле».

Данное заявление было передано для рассмотрения в уполномоченный орган - Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский для рассмотрения по существу. После получения необходимы документов было проведено межевание испрашиваемого им земельного участка, по результатам которого был подготовлен межевой план.

В ходе кадастровым процедур в отношении образуемого земельного участка было выявлено, что граница данного земельного участка имеет пересечение с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером: № принадлежащего ему на праве собственности. Учитывая данный факт, ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» было проведено повторное межевание образуемого земельного участка, и ранее учтенного с кадастровым номером: №, в результате которых были определены координаты поворотных и узловых точек границ земельных участков. Повторно полученные значения координат точек границ образуемого земельного участка не отличались от результатов, полученных в первый раз, а значения координат земельного участка с кадастровым номером: № отличаются от координат, содержащихся в ГКН, что повлекло за собой неправильное отображение положения на ДКК.

Полученные результаты измерений, а именно вычисленные значения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровый номером № и значения координат, содержащихся в ГКН значительно отличались друг от друга.

Так согласно сведений ГКН земельный участок имеет следующие значения координат:

Обозначение	Значения координат, содержащихся в ГКН эжащихся в ГКН
характерных точек границ	X	Y
1	5940006,33	408155,28
2	5940006,06	408155,70
3	5939990,31	408180,02
4	5939981,36	408194,90
5	5939962,17	408183,05
6	5939980,94	408142,04
В результате кадастровых процедур ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» получены следующие значения координат:
Обозначение характерных точек границ	Значения координат, получение в результате межевания ООО ПКЦ «Земля и недвижимость»
X	Y
1	5940017,75	408150,99
2	5940017,50	408151,41
3	5940002,43	408176,16
4	5939993,91	408191,29
5	5939974,39	408179,98
6	5939992,00	408138,46

Согласно заключения кадастрового инженера ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» в ГКН содержаться ошибочные сведения о местоположении границ ранее учетного земельного участка с кадастровым номером: №. Причиной несоответствия послужила ошибка при обработки данных координат межевых знаков при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером: №, а именно, при обсчете межевых знаков, с которых производилась горизонтальная съемка участков, были не правильно выписаны координат пунктов государственной геодезической сети, к которым производилась привязка межевых знаков.

Кроме того, данным заключением предлагалось внести соответствующие изменения в ГКН т.к. данная ошибка является кадастровой.

До проведения кадастровых процедур ему не было известно, что сведения о координатах его земельного участка в ГКН существенно отличаются о реального месторасположения данного земельного участка.

Однако, при направлении межевого плана, содержащий указанное выше заключение и включающий в себя требование об исправлении указанных выше несоответствий, в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было получено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Отказ ФГБУ «ФКП Росреестра» мотивирован тем, что земельный
участок с кадастровым номером: 63:26:0902016:116 не является ранее
учтенным и уточнение границ данного земельного участка не предусмотрено.
Данным решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области также
было рекомендовано обратиться повторно с заявлением о внесении
соответствующих изменений, предоставив решение суда об исправлении
такой ошибки.    1

В связи с чем, истец просит суд признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, о месторасположении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, принадлежащий Васильеву ФИО5. Внести изменения в Государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № заменив значение координат содержащихся в ГКН на следующие значения координат:

Обозначения характерных точек границ	X	Y
1	5940017,75	408150,99
2	5940017,50	408151,41
3	5940002,43	408176,16
4	5939993,91	408191,29
5	5939974,39	408179,98
6	5939992,00	408138,46
1	5940017,75	408150,99

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя в части требований о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № просят отказать, в части остальных требований оставляют на усмотрение суда, о чем сообщили в отзыве на иск от 28.11.2012г.

Третье лицо ООО ПКЦ « Земля и недвижимость » в судебное заседание не явились причина не явки суду не известна, извещались надлежащем образом.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в ( представитель ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснение истца, исследовав отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Васильева М.В. следует удовлетворить по следующим основаниям:    

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Материалами дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для дела:

Свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2011 года истец Васильев ФИО7 зарегистрировал свое право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1165 кв.м. с кадастровым номером №

Из данного свидетельства следует, что основанием для регистрации права явилось Распоряжение Комитета по управлению муниципальной собственностью Красноярского района Самарской области «Об уточнении границ и закреплении земельного участка» № 922 от 27.05.2003г.

Из кадастрового паспорта на земельный участок истца следует, что земельный участок с кадастровым номером 63:26:0902016:116 имеет площадь 1165 кв.м.    

Фактически участок сформирован с 1981 года, поскольку истец с указанного времени пользуется спорным участком. Границы участка с 1981 по настоящее время не изменялись.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Наличие кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков сторон, несоответствие этих границ на местности и необходимость исправления этой ошибки подтверждены заключением кадастрового инженера ФИО8 из которого следует, что граница данного земельного участка имеет пересечение с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ему на праве собственности. Учитывая данный факт, ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» было проведено повторное межевание образуемого земельного участка, и ранее учтенного с кадастровым номером: №, в результате которых были определены координаты поворотных и узловых точек границ земельных участков. Повторно полученные значения координат точек границ образуемого земельного участка не отличались от результатов, полученных в первый раз, а значения координат земельного участка с кадастровым номером: №, отличаются от координат, содержащихся в ГКН, что повлекло за собой неправильное отображение положения на ДКК.

На основании перечисленных обстоятельств судом установлено наличие кадастровой ошибки, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и исправить кадастровую ошибку, допущенную в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке истца, имеющий кадастровый номер №. Согласно межевому плану, изготовленному ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» 06.03.2012г. возложить обязанность по исправлению кадастровой ошибки на ФГБУ « ФКП Росреестра» по Самарской области.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева ФИО9 удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, о месторасположении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, принадлежащий Васильеву ФИО10.

Внести изменения в Государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № заменив значение координат содержащихся в ГКН на следующие значения координат:

Обозначения характерных точек границ	X	Y
1	5940017,75	408150,99
2	5940017,50	408151,41
3	5940002,43	408176,16
4	5939993,91	408191,29
5	5939974,39	408179,98
6	5939992,00	408138,46
1	5940017,75	408150,99

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Судья Челаева Ю.А.