Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-726/2020 ~ М-240/2020 от 28.01.2020

№ 2-726/2020

64RS0047-01-2020-000260-45

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности

18 марта 2020 года                                        г.Саратов

Октябрьский районный суд г.Саратова

в составе председательствующего судьи Шушпановой О.В.,

при секретаре Чесноковой С.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей» в интересах Прибытковой Т.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания ЖБК-3», Закрытому акционерному обществу «Производственное предприятие ЖБК-3» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

    Истец Саратовская региональная общественная организация (далее по тексту -СРОО) «Институт защиты прав потребителей» в интересах Прибытковой Т.А. обратился в суд с иском основным и дополнительным к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания ЖБК-3», Закрытому акционерному обществу «Производственное предприятие ЖБК-3» о взыскании в пользу Прибытковой Т.А. в солидарном порядке:

    1. с ЗАО «Производственное предприятие ЖБК-3» и ООО «Строительная компания ЖБК-3» уплаченных за <адрес> многоквартирного жилого дома (от 9 надземных этажей и выше) со встроенными нежилыми помещениями ( жилой <адрес> по генплану, блок-секция «А»,»Б»,»В») по адресу: <адрес>, денежных средств в сумме 800 000 рублей, в связи с расторжением договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от <дата>, заключенного между Прибытковой Т.А.- участником долевого строительства, и застройщиками: ООО «Строительная компания ЖБК-3», ЗАО «Производственное предприятие ЖБК-3» и ООО «Ксиан»,

    2. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств в размере 800 000 рублей за период с <дата> по день фактического возврата,

    3.убытков в размере 474 000 рублей,

    4.судебных издержек в сумме 4 668,44 руб.

    До рассмотрения дела по существу от представителя ответчика ООО «Строительная компания ЖБК-3» поступило ходатайство о передаче дела для рассмотрения в Волжский районный суд г.Саратова по привалам ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – ГПК РФ) об исключительной подсудности.

    В судебном заседании представитель СРОО «Институт защиты прав потребителей» возражал против удовлетворения ходатайства, т.к., по его мнению, договор участия в долевом строительстве расторгнут, относительно применения его последствий правила исключительной подсудности не распространяются.

    Представители 3-его лица ООО «Ксиан» просили ходатайство удовлетворить.

    Истец Прибыткова Т.А. и представитель ответчика ЗАО «Производственное предприятие ЖБК-3» в судебное заседание не явились.

    Суд считает возможным рассмотреть ходатайство в отсутствие не явившихся участников процесса в силу ст. 167 ГПК РФ.    Суд, заслушав участников процесса, полагает необходимым заявленное ходатайство удовлетворить по следующим основаниям.

    На спорные отношения распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».    

    В соответствии ст. ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

    При наличии спора о правах на объекты недвижимости, в том числе незавершенные строительством, правила альтернативной подсудности, предусмотренные ч.2 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», не применяются.

    Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца в судебном заседании, исковые требования основаны на положения п.1 ч.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предусматривающем право участника долевого строительства на отказ от исполнения заключенного с ним договора в одностороннем порядке, и пункте 2 статьи 452 ГК РФ. В настоящее время заключенный с истцом Прибытковой Т.А. договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от <дата> зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимость, каких-либо действий по регистрации его расторжения потребителем в одностороннем порядке не произведено, в связи с чем предъявлением настоящего иска заявлены исковые требования непосредственно связанные с правом истца на односторонний отказ от исполнения договора участия в долевом строительстве, прекращение в связи с этим зарегистрированного за нею права на спорный объект и применение последствий расторжения договора.

    При таких обстоятельствах на спорные правоотношения распространяется действие исключительной подсудности, предусмотренной ст. 30 ГПК РФ.

    Сторонами не оспаривался тот факт, что спорный объект недвижимости расположен в Волжском районе г.Саратова, в связи с чем настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 30 ГПК РФ подлежит рассмотрению Волжский районным судом г.Саратова, к производству Октябрьского районного суда г.Саратова принято с нарушением правил подсудности и в силу п.3 ч.1 ст. 33 ГПК РФ подлежит передаче для рассмотрения в Волжский районный суд г.Саратова.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.33, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

    Гражданское дело по иску Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей» в интересах Прибытковой Т.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания ЖБК-3», Закрытому акционерному обществу «Производственное предприятие ЖБК-3» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, передать для рассмотрения по подсудности в Волжский районный суд г.Саратова.

    Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Саратова.    

Судья ( подпись)