Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4463/2019 ~ М-3878/2019 от 28.08.2019

дело № 2-4463/2019        

УИД: 50RS0036-01-2019-004987-70 ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» ноября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Елены Николаевны к Громову Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Лазарева Е.Н. обратилась в суд с требованиями о прекращении права пользования ответчика Громова С.С. жилым помещением по адресу: <адрес> снятии Громова С.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Лазарева Е.Н. требования иска поддержала, просила удовлетворить, при этом пояснила, что она является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: МО, <адрес> <адрес>, в которой с декабря 2017 зарегистрирован ее сын Громов С.С. это было сделано временно на период продажи предыдущей квартиры, в которой сын был зарегистрирован. Фактически в квартиру сын не вселялся, проживал с супругой по иному адресу. Кроме того, по наследству у него с братом от отца осталась еще она квартира. Однако на просьбы истца в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует.

Ответчик Громов С.С. в суд не явился, о слушании дела извещался с соблюдением требований ст. 113 ГПК РФ (л.д.16,19-22), возражений по заявленным требованиям суду не представил.

В соответствии с положениями ст.167, ст.235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при согласии истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора.

В соответствии со ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истица Лазарева Е.Н. является собственником квартиры общей площадью 83,2 кв.м по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 22.06.2007 и дополнительных соглашений к нему от 22.06.2007, 29.09.2008, 11.09.2012, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.05.2013, договора уступки прав требований от 12.11.2013, передаточного акта от 26.12.2013 (л.д.6).

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на 23.08.2019 в указанной квартире зарегистрированы истец Лазарева Е.Н. с 21.08.2014г. и ответчик Громов С.С. с 14.03.2018 (л.д.7).

20.07.2019 Громов С.С. получил от Лазаревой Е.Н. денежные средства в размере 500 000 руб. в счет уплаты цены по договору купли-продажи жилых комнат от 12.05.2018, предметом которого являлись жилые комнаты в коммунальной квартире по адресу: МО, г.Пушкино, м-он Заветы Ильича, ул.Горького, д.1, кв.13 (л.д.8)

Из представленных суду документов следует, что сумма получена Громовым С.С. полностью, материальных претензий к Лазаревой Е.Н., которая действовала по доверенности в его интересах при продаже доли в вышеуказанной квартире (л.д.9-10), Громов С.С. не имеет.

Как пояснила суду истица, эти обстоятельства вызваны продажей предыдущего жилья и приобретением каждым их них другого в целях раздельного проживания.

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

Оснований для регистрации Громова С.С. в спорной квартире судом не установлено.

Допустимых и достаточных доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами по делу о предоставлении ответчику права постоянного пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Ограничение прав собственника по распоряжению и пользованию его имуществом допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Таких оснований по данному делу судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лазаревой Елены Николаевны к Громову Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право Громова Сергея Сергеевича на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20.11.2019.

Судья