Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2012 (2-4459/2011;) ~ М-3561/2011 от 22.12.2011

копия                                        Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                   г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи                               Смирновой Т.П.

при секретаре                                 Пентюхиной О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова Андрея Владимировича к ФИО11, ФИО11 о признании приобретшим права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Сафронов А.В. обратился в суд с иском к ФИО17 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО7 был выдан ордер по решению профкома ХМЗ на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанный ордер также были включены мать истца Сафорнова Н.В., брат ФИО5 и истец. ДД.ММ.ГГГГ отцу истца был выдан ордер за № администрацией <адрес>. Указано, что в <адрес> в <адрес> проживали истец и его отец. Впоследствии между ФИО30 и отцом истца ФИО7 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на спорное жилье. Истец в указанный договор включен не был, в связи с тем, что не состоял в <адрес> на регистрационном учете, а был зарегистрирован по <адрес> по месту жительства матери Сафроновой Н.В. с момента своего рождения, где семья истца проживала с ДД.ММ.ГГГГ до получения спорной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ Сафронова Н.В. –мать истца обращалась в суд с иском, в интересах несовершеннолетних детей к ФИО7 о признании права пользования жилым помещением. Отец истца требования признал, обещал зарегистрировать истца и его брата в спорном жилом помещении, но в связи со злоупотреблением спиртными напитками обязательства по регистрации истца и его брата так и не исполнил. Истец жил вместе с отцом одной семьей по адресу: <адрес>, вели общее хозяйство, делали косметический ремонт в квартире, а именно: клеили обои, производили покраску оконных проемов, оплачивали жилищные и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. В спорном жилом помещении остался проживать истец. В настоящее время у Сафронова А.В. нет регистрации, встать на регистрационный учет он также не может. При обращении в ФИО14 для регистрации по месту жительства истцу было разъяснено обратиться в суд с вышеуказанным иском. Сафронов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в спорном жилом помещении. На основании изложенного Сафронов А.В. просит признать его приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ФИО17 заключить с ним договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. Обязать отдел ФИО20 зарегистрировать его в <адрес> в г.Красноярске.

В судебном заседании истец Сафронов А.В. и его представитель Скрипальщикова Ю.Л. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, просили их удовлетворить.

Представители ответчика администрации г.Красноярска, администрации Свердловского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Представитель третьего лица отдела ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Сафронова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

    Суд счел возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст.233-234 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Суд, заслушав истца, его представителя, третье лицо Сафронову Н.В., свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования Сафронова А.В. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных взаимоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и других лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 РСФСР, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами и нанимателями не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР ст. 69 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, а также, другие родственники, а в исключительных случаях иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Исходя из вышеуказанных положений закона, для признания гражданина приобретшим право пользования жилым помещением, необходимо, чтобы он был вселен в жилое помещение с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Являлся или был признан членом семьи нанимателя, между гражданином и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования квартирой.

В силу п.3 Постановления администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации заключения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города» полномочия наймодателя по договорам социального найма жилых помещений, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, осуществляются администрациями районов в городе по месту нахождения жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании, отцу истца - ФИО7 ХМЗ ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ордер на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. В ордер были включены: ФИО7, Сафронова Н.В., дети ФИО5 и истец Сафронов А.В. ( <данные изъяты>). Впоследствии ФИО17 ФИО7 был выдан ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное жилое помещение ( <данные изъяты>) и заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на <адрес> в г.Красноярске. ( <данные изъяты>).

Согласно ответу на запрос департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального жилищного фонда.

Согласно ответу Росреестра по КК от ДД.ММ.ГГГГ №, а также справке ФГУП «Ростехинвентаризации»-Федеральное БТИ» Филиал ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» по КК от ДД.ММ.ГГГГ № за Сафроновым А.В. какие либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрированы.

Судом установлено, что Сафронов А.В. в ДД.ММ.ГГГГ вселился в спорное жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> вместе с матерью Сафроновой Н.В., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета на <адрес>, адресным листком убытия ( <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит ремонт, оплачивает квартплату. ДД.ММ.ГГГГ Сафронов А.В. снят с регистрационного учета по адресу : <адрес>, что подтверждается копией его паспорта, и нигде не значится зарегистрированным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отец истца умер, что подтверждается медицинским свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты>). После его смерти истец продолжает проживать в спорной квартире.

Из показаний свидетелей ФИО8, третьего лица Сафроновой Н.В. следует, что в квартире по <адрес> Сафронов А.В. проживал вместе с отцом ФИО7, в настоящее время проживает в квартире один. ФИО7 обещал прописать истца, но так и не поставил сына на регистрационный учет. Сафронов А.В. в квартире делает ремонт. Истец содержал отца до смерти.

Довод истца о том, что он приобрел право пользования жилым помещением, суд находит подтвержденным совокупностью исследованных доказательств.

Так, судом установлено, что истец был вселен в квартиру нанимателем с соблюдением требований ст. 54 ЖК РСФСР в качестве членов семьи нанимателя. Вселение произошло на условиях постоянного проживания в квартире, иного соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не имелось. Проживая в квартире с момента вселения, исполняя обязанности нанимателей по содержанию жилого помещения, истец приобрел право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Требование истца о заключении договора социального найма, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из пояснений истца Сафронова А.В. следует, что при заселении ордер на квартиру был выдан сначала в ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ. С отцом истца был заключен договора социального найма, согласно которому спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты>. Учитывая, что за истцом Сафроновым А.В признано право пользования жилым помещением, в силу п.3 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № года ФИО11 наделена полномочиями по заключению договора социального найма, требование истца о возложении на ФИО11 обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, подлежит удовлетворению. Также подлежит удовлетворению и требование об обязании отдел ФИО20 зарегистрировать его в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафронова Андрея Владимировича к ФИО11 о признании приобретшим права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,- удовлетворить.

Признать Сафронова Андрея Владимировича приобретшим право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО11 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Сафроновым Андреем Владимировичем.

Обязать отдел ФИО20 зарегистрировать Сафронова Андрея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире по адресу : <адрес>.

        Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

               Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья                                                                                         Т.П. Смирнова