Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5922/2017 от 30.01.2017

Судья Метелкин Е.В. Дело № 33 – 5922/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«16» марта 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Цехомской Е.В.,

судей Суслова К.К., Сидорова В.В.,

по докладу судьи Сидорова В.В.,

при секретаре Рысине А.Ю.,

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Жбырь А.Н. на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 10 ноября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Голубицкого сельского поселения Темрюкского района обратилась в Темрюкский районный с иском к Жбырь А.Н. о демонтаже здания магазина.

В обоснование заявленных требований глава администрации Голубицкого сельского поселения <...> Занин В.Н. ссылается на то, что Жбырь А.Н. на земельном участке, принадлежащем администрации Голубицкого сельского поселения <...> по адресу: Краснодарский край, <...>, установлено здание магазина «Василёк».

Решением Темрюкского районного суда от 15.01.2015г. по делу <...> за Жбырь А. Н. признано право собственности на объект капитального строительства - здание магазина, литер «А» (объект незавершенный строительством), общей площадью 109,5 кв.м. (объект незавершенный строительством), площадью 109,5 кв.м (процент готовности объекта 31 %), расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <...>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.11.2015г. решение Темрюкского районного суда от 15.01.2015г. отменено, принято по делу новое решение об отказе в удовлетворении искового заявления Жбырь А.Н. к администрации Голубицкого сельского поселения <...>, Буранову В.Е. о признании за ним права собственности на объект капитального строительства - здание магазина, литер «А».

Актами осмотра земельного участка от 08.07.2015г. и 13.07.2015г. администрацией Голубицкого сельского поселения <...> выявлено нарушение в сфере земельного законодательства и правил сезонной торговли, а именно: установлен нестационарный объект из металлоконструкций - павильон «Василёк».

Согласно акту осмотра земельного участка Жбырь А.Н. должен демонтировать вышеуказанный нестационарный объект, однако до настоящего времени демонтаж объекта не осуществлен, в связи с чем администрация Голубицкого сельского поселения <...> обратилась в Темрюкский районный суд с вышеуказанными требованиями.

Обжалуемым решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от <...> заявленные требования администрация Голубицкого сельского поселения <...> удовлетворены. Суд обязал Жбырь А.Н. произвести демонтаж здания магазина, литер «А» (объект незавершенный строительством), общей площадью 109,5 кв.м, процент готовности объекта 31 %, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <...>.

С указанным решением суда не согласился Жбырь А.Н. и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить.

В обоснование своих доводов жалобы ссылается на то, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Также, Жбырь А.Н. полагает, что является ненадлежащим ответчиком по данному делу, так как 20.11.2015г. продал вышеуказанное здание магазина Паршукову С.В.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Как следует из материалов дела, администрацией Голубицкого сельского поселения <...> на основании актов осмотра земельного участка от 08.07.2015г., 13.07.2015г., 21.10.2016г. и приложенных к ним фотоснимков, выявлено наличие на земельном участке, расположенным по адресу: Краснодарский край, <...>, нестационарного объекта - павильона «Василёк», снаружи обшитого металлопрофилем белого цвета, с металлопластиковым окном и дверью, установленного на бетонных блоках, в котором осуществляется продажа продовольственных товаров.

Решением Темрюкского районного суда от 15.01.2015г. по делу <...> за Жбырь А. Н. признано право собственности на объект капитального строительства - здание магазина, литер «А» (объект незавершенный строительством), общей площадью 109,5 кв.м. (объект незавершенный строительством), площадью 109,5 кв.м (процент готовности объекта 31 %), расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <...>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.11.2015г. решение Темрюкского районного суда от 15.01.2015г. отменено, принято по делу новое решение об отказе в удовлетворении искового заявления Жбырь А.Н. к администрации Голубицкого сельского поселения <...>, Буранову В.Е. о признании за ним права собственности на объект капитального строительства - здание магазина, литер «А».

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно публичной кадастровой карте, земельный участок под вышеуказанным объектом не состоит на кадастровом учете.

Судом первой инстанции установлено, что на земельном участке, расположенным по адресу: Россия, Краснодарский край, <...>, находящемся в муниципальной собственности Голубицкого сельского поселения <...>, было самовольно возведено здание магазина, литер «А» (объект незавершенный строительством), общей площадью 109,5 кв.м, собственником которого, является Жбырь А.Н.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Положениями п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из п. 45 и п. 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <...>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <...> от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судебная коллегия находит правильным вывод суда первой инстанции о демонтаже здания магазина расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, поскольку установка магазина без согласия собственника земельного участка, нарушает права администрации Голубицкого сельского поселения <...> на владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом.

В связи с чем, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции об удовлетворении требований администрации Голубицкого сельского поселения <...> следует признать законным и обоснованным.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не нашли своего подтверждения в суде апелляционной инстанции, по существу сводятся к переоценке законных и обоснованных выводов суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Ссылка в жалобе Жбырь А.Н. о том, что он является ненадлежащим ответчиком по данному делу, опровергается представленными материалами дела.

Иные доводы жалобы не содержат обстоятельств, которым не была дана оценка судом первой инстанции и не опровергают выводы суда первой инстанции, которые не вызывают сомнений в своей правильности.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

При таких обстоятельствах, суд вышестоящей инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности принятого судом первой инстанции решения и не находит оснований для его отмены или изменения, поскольку суд первой инстанции действовал в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 10 ноября 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Жбырь А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи