Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2014 ~ М-853/2014 от 11.06.2014

                                                                                              Дело № 2-9732014

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

         г.Новокубанск                                                               10 июля 2014г.

         Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кузьменко Т.Д., при секретаре Хижняк Е.И., с участием представителя истца Заднепровской Е.В., представителя ответчика адвоката Доля Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАЖИРИНОЙ Т. Б. к СОКОЛОВОЙ Т. Л. о признании права собственности на земельный участок,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Зажирина Т.Б. обратилась в суд с иском к Соколовой Т.Л., в котором просит отменить регистрацию права общей долевой собственности Зажириной Т.Б. на 1/2 долю земельного участка площадью 1633кв.м., кадастровый номер № . . ., расположенного по адресу Краснодарский край, Новокубанский район, ст.Советская, <адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № . . . от 04.09.2013г.; признать за Зажириной Т.Б. право собственности на земельный участок общей площадью 1633кв.м. кадастровый номер № . . ., расположенный по адресу Краснодарский край, Новокубанский район, ст.Советская, <адрес>, исключив других лиц из числа правообладателей. В обоснование иска истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от 04.07.2013г. ей принадлежат 1/2 доля земельного участка общей площадью 1633кв.м. по <адрес>, в ст.Советской с расположенной на нем 1/2 долей домовладения, состоящего в целом из жилого одноэтажного дома деревянного, обложенного кирпичом (лит.А) с отапливаемыми пристройками (лит.а,а1) общей площадью 147,4кв.м. Вторым собственником 1/2 доли недвижимого имущества является ответчик Соколова Т.Л. Решением мирового судьи судебного участка № 183 Новокубанского района от 7 февраля 2014г. жилой дом признан двухквартирным жилым домом, Зажириной в счет принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома выделана квартира № 2. Указанная квартира фактически расположена на спорном земельном участке общей площадью 1633кв.м., хотя право собственности истца зарегистрировано не в целом на этот участок, а на его 1/2 долю, потому что на момент регистрации ей принадлежало право собственности на 1/2 долю строений, находящихся на этом участке. При этом сведения о втором долевом собственнике земельного участка отсутствуют, поскольку право собственности на земельный участок у второго сособственника жилого дома зарегистрировано как на самостоятельный земельный участок по адресу <адрес>, и ему присвоен другой кадастровый номер.

         В судебное заседание истец Зажирина Т.Б. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

         Представитель истца по доверенности Заднепровская Е.В. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснила, что место жительства ответчика Соколовой ей неизвестно, у Соколовой раньше была фамилия Толстокорова.

        Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика Соколовой Т.Л. адвокат Новокубанского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов Доля Е.Л. возражала против удовлетворения иска.

         Выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в частности, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

         В судебном заседании установлено, что истец Зажирина Т.Б. на основании свидетельства о праве на наследство является наследницей имущества Зажириной В.А., наследство состоит из 1/2 доли жилого дома и строений, расположенных на земельном участке площадью 1633кв.м. по <адрес>, в ст.Советской Новокубанского района, находившемся в постоянном бессрочном пользовании наследодателя. Решением мирового судьи судебного участка № 183 Новокубанского района от 07.02.2014г. жилой дом признан двухквартирным жилым домом, доля Зажириной в нем выделена в натуре в виде квартиры № 2.

         Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.09.2013г., выданному на основании свидетельства о праве на наследство, истцу также принадлежит 1/2 доля земельного участка по этому же адресу общей площадью 1633кв.м. Между тем, из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Советского сельского поселения 20.06.2013г. следует, что наследодателю Зажириной В.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал расположенный по <адрес>, в ст.Советской земельный участок площадью 1633кв.м., а не 1/2 его доля.

          Из технического паспорта жилого дома по <адрес>, усматривается, что жилой дом принадлежит Зажириной Т.Б. и Толстокоровой Т.Л. по 1/2 доле каждой. Согласно справке председателя квартального комитета и главы администрации Советского сельского поселения, в ст.Советской по <адрес>, проживала Соколова Т.Л., но в настоящее время там никто не проживает, во второй половине дома проживает Зажирина Т.Б.

          Из ситуационного плана, имеющегося в техническом паспорте жилого дома следует, что жилой дом расположен на двух смежных земельных участках, то есть 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Соколовой, расположена на самостоятельном земельном участке площадью 1090кв.м. с кадастровым номером № . . ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 9 июня 2014г.

          При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок как на самостоятельный являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

          Поскольку из этого требования вытекает требование об отмене регистрации права истца на 1/2 долю спорного земельного участка, то оно также подлежит удовлетворению.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

                                                      Р Е Ш И Л:

          Отменить регистрацию права общей долевой собственности Зажириной Т. Б. на 1/2 долю земельного участка площадью 1633кв.м., кадастровый номер № . . ., расположенный по адресу Краснодарский край, Новокубанский район, ст.Советская, <адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 23-23-09/2003/2013-511 от 04.09.2013г.

          Признать за Зажириной Т. Б. право собственности на земельный участок общей площадью 1633кв.м., кадастровый номер № . . ., расположенный по адресу Краснодарский край, Новокубанский район, ст.Советская, <адрес>, исключив других лиц из числа правообладателей.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

              Судья:                                                           Т.Д.Кузьменко.