Решение по делу № 2-352/2014 ~ М-87/2014 от 17.01.2014

Дело № 2-352/14                                        «30» января 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего          Попова А.А.

при секретаре                            Потаповой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Моисеевой ФИО13 к Администрации Междуреченского городского округа, АУ КО «Междуреченский лесхоз» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу <адрес>, мотивируя требования тем, что в связи с трудовыми отношениями с Междуреченским лесхозом и как вынужденному переселенцу ее супругу ФИО5, на состав семьи из четырех человек, включая ее и детей в 1994 г. была предоставлена указанная квартира. После предоставления квартиры они вместе со своей семьей были вселены в предоставленное ему жилое помещение и поставлены на регистрационный учет.

Документы, являющиеся основанием для вселения на руки не выдавались.

09.06.2010 года ее супруг ФИО5 умер.

В настоящее время она обратилась в отдел приватизации МКУ «Комитет по жилищным вопросам» по вопросу приватизации квартиры. В приватизации было отказано, так как в реестре объектов муниципальной собственности указанная квартира не значится.

В оперативное управление МКУ «УРЖКК» квартира по указанному адресу не передавалась. На балансе АУ КО «Междуреченский лесхоз» указанная квартира не значится.

Включить в реестр объектов муниципальной собственности указанную квартиру не представляется возможным, так как отсутствуют документы, подтверждающие основания приобретения данного имущества.

Согласно сведениям Росреестра и БТИ сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют.

Она с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной: зарегистрирована по месту жительства, производит необходимый ремонт квартиры, поддерживает её в надлежащем состоянии, вносит плату за электроэнергию и воду. Факт предоставления ей квартиры подтверждается справкой Междуреченского Лесхоза. Кроме того, за время их проживания в указанной квартире, со стороны третьих лиц никаких претензий не поступало. Считает, что приобрела право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Моисеева А.И. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель истца Моисеевой А.И., Миненко Е.А., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), поддержала позицию своего доверителя, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третьи лица Моисеев ФИО14, Моисеев ФИО15 в судебное заседание не явились. Просили рассматривать дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований и признании права собственности за их матерью.

В судебном заседании представитель ответчика АУ КО «Междуреченский лесхоз» Красильникова Е.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 28), не возражала против удовлетворения исковых требований истцов, суду пояснила, что на балансе у АУ КО «Междуреченский лесхоз» данная квартира не находится.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО МГО Греб Т.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) не возражала против удовлетворения заявленных требований истцов.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, так как доказательств для рассмотрения дела по существу достаточно.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцами исковых требований по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии ч. 3 со ст. 218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Постановлению Пленума ВС и Пленума ВАС от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственность и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено:

Согласно справки Междуреченского Лесхоза от 1996 года, выданной на основании трудовой книжки ФИО5, 1932 г.р. состоял в трудовых отношения с Междуреченским Лесхозом Кемеровского управления лесами (Л.д. 6).

Согласно удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и члены его семьи Моисеева А.И. - жена, Моисеев В.Н. - сын, Моисеев С.Н.- сын, являются вынужденными переселенцами из <адрес> (Л.д.7).

Копией домовой книги подтверждается факт регистрации Моисеевой А.И. и членов ее семьи по указанному адресу (Л.д. 9-14).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.15).

Согласно техническому паспорту квартира по адресу <адрес>2, состоит из 2-х комнат общей площадью 38 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., 1967 года постройки (Л.д. 19-21).

Согласно справке Филиала № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>2 отсутствуют. (Л.д.22).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>2 отсутствуют. (Л.д. 23).

Согласно сведениям МКУ «УРЖКК» включение в реестр муниципальной собственности данного помещение не произведено, в оперативное управление МКУ «УРЖ КК» не передавался. (Л.д. 16).

Согласно ответу КУМИ МО МГО жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>2 не учтено в реестре объектов муниципальной собственности МО МГО (Л.д. 17).

Согласно сведениям УАиГ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу <адрес> находится на территории, подверженной затоплению паводком 1 % повторяемости. Согласно Правилам землепользования и застройки МО «МГО» участок расположен в коммунально-складской зоне, где основными видами разрешенного использования земельного участка являются промышленные, коммунально-складские и коммунальные предприятия III-V класса вредности различного профиля; объекты складского назначения различного профиля и др. Садоводство, огородничество и жилая застройка в данной зоне не предусмотрено.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО5 и его семье связи с трудовыми отношениями с лесхозом, об этом свидетельствует, справка выданная АУ КО «Междуреченский лесхоз». На балансе АУ КО «Междуреченский лесхоз» квартира не значится. (Л.д. 18).

Факт содержания жилья истцом подтверждается заключенными договорами с ОАО «Кузбассэнергосбыт» на электроснабжение, (Л.д. 31-32); с МУП «Водоканал» на отпуск коммунального ресурса и прием сточных вод (Л.д.30).

Факт заселения и проживания семьи Моисеевых по указанному адресу также подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, которые проживают по соседству на одной улице.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, так как подтвержден факт добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования жилым помещением более 15 лет. А также отсутствия другого собственника данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Моисеевой ФИО16 право собственности на объект недвижимого имущества на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 38 кв.м.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья                                     А.А.Попов

Копия верна: