Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1054/2015 (2-5973/2014;) ~ М-5011/2014 от 02.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2015 года                                  г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

при секретаре Найдышкиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации МО г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Васильева О.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что на основании ходатайства администрации МУП ПЖРЭТ №11 Ленинского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. Васильева О.В. (до брака Шаткова) вселилась в комнату ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма. Истец Васильева О.В. являлась работником МП ПЖРЭТ №11 Ленинского района с ДД.ММ.ГГГГ. и состояла в очереди в качестве работника нуждающегося в улучшении жилищных условий. После вселения в жилое помещение истец ДД.ММ.ГГГГ. заключила договор социального найма с ОАО «Березка» (после реорганизации ФГДУП «СБЦ «Енисей»). С момента предоставления спорной квартиры она вселилась где и проживает в настоящее время. Между тем, на его неоднократные обращения с просьбой о регистрации в указанной квартире, Васильевой О.В. отказали, пояснив, что на спорное жилое помещение не открыт финансово-лицевой счет, так как данное помещение имеет статус нежилого. Согласно выписке из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение является изолированным от других помещений в доме <адрес>, имеет статус «жилая». Общежитие по ул. <адрес>, ранее с момента постройки до октября 2001г. находилось в хозяйственном ведении ЖКО ПО «Химкомбинат «Енисей». Впоследствии ПО «Химкомбинат «Енисей» был преобразован в ФГУП ПО «Красноярский химический комбинат «Енисей». При создании ФГУП ПО «КХК «Енисей» дочернего предприятия ФГДП «Социально-бытовой центр «Енисей», зарегистрированного администрацией г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ. за №365 в его собственность в качестве уставного капитала в частности, было передано спорное общежитие. Впоследствии ФГДУП «СБЦ «Енисей» было реорганизовано в ОАО «Березка» в ведение которого так же было передано общежитие по <адрес>. Таким образом, истцу было предоставлено жилое помещение от предприятия как нуждающейся в жилом помещении на условиях договора социального найма. Васильева О.В. с момента вселения и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания по ремонту и оплате коммунальных услуг жилого помещения.

В судебное заседание Васильева О.В. не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Рябцев С.В. (доверенность от 14.08.2014г.) в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица - МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица ООО «УК-Комфортытсервис» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств не поступало. Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст.44 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных отношений) жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.Как видно из материалов дела, спорная комната расположена в здании общежития по <адрес>, которое с 1976 года находилось в ведомственном жилищном фонде на балансе производственного объединения «Химкомбинат «Енисей», в дальнейшем было передано в состав Федерального государственного унитарного дочернего предприятия (ФГУДП) «Социально-бытовой центр «Енисей». Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. №1615-р Краевого комитета по управлению государственным имуществом администрации Красноярского края ФГУДП «Социально-бытовой центр «Енисей» было приватизировано путем преобразования в ОАО «Березка». При этом здание общежития по <адрес> не было включено в подлежащий приватизации имущественный комплекс предприятия, но оставлено в ведении ОАО «Березка» до передачи его в муниципальную собственность.

Как установлено в судебном заседании Шаткова О.В. (после заключения брака Васильева) с ДД.ММ.ГГГГ. состояла в трудовых отношениях с Мп «ПЖРЭТ-11» в период с ДД.ММ.ГГГГ, затем была переводом принята на должность уборщицы в Дирекцию муниципальных общежитий, где проработала до 2010 года, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.12-13).

В период трудовых отношений на основании ходатайства директора ПЖРЭТ -11 ФГУДПС «Енисей» выделило Шатковой О.В. (после заключения брака Васильевой) комнату в общежитии как работнику (уборщице) МП «ПЖРЭТ-11» (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Березка» и Шатковой О.В. был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого истцу было предоставлено жилое помещение общей площадью 15, 9 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Согласно свидетельству о заключении брака от 23.12.2005г. Шаткова О.В. сменила фамилию на Васильеву О.В. (л.д.15).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ. заверенному специалистом ООО «УК-Комфортбытсервис» установлено, что по адресу: <адрес> с 2005г. по настоящее время проживает Васильева О.В.(л.д.16).

Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и экспликации на дом <адрес>, общей площадью 15, 9 кв.м. является изолированной (л.д.94-100).

Согласно справки об адресации объекта, выданной администрации г.Красноярска МБУ «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. комната общей площадью 15, 9 кв.м., расположенная на первом этаже в многоэтажном жилом здании по документам: <адрес> по описанию местоположения присвоен адрес: <адрес> (л.д. 22).

Согласно технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. комната, общей площадью 15, 9 кв.м., в том числе жилой, расположенная по адресу: <адрес> имеет назначение жилой комнаты (л.д.19-21).

Согласно выписке из домовой книги на квартиру <адрес> открыт финансово лицевой счет №, в жилом помещение общей площадью 15, 9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, задолженность по оплате за жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> (л.д. 54).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП от 16.03.2015г. №24/001/014/2015-7385 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 68).

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что жилое помещение (части помещения – комнаты) <адрес> была предоставлена Васильевой (Шатковой) О.В. в ДД.ММ.ГГГГ. году на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. и в соответствии с требованиями ст.ст.50, 51 ЖК РСФСР, действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений. Комната была предоставлена истице в соответствии с установленным порядком, по ходатайству раотодателя о предоставлении истице комнаты в общежитии в установленном порядке, истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания спорного жилого помещения, в квартире находятся ее личные вещи, фактически она пользуется правами, предоставленными нанимателю жилого помещения, и выполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по её содержанию.

Таким образом, суд находит исковые требований Васильевой О.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к администрации МО г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО8 приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                              И.А. Бойко