Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2815/2013 ~ М-2693/2013 от 10.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 августа 2013 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Сергеевой Н.В.,

при секретаре                    Кузнецовой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Абдулвалеева К.Ф. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности в порядке приватизации, и включении квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Абдулвалеев К.Ф. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся и включении квартиры в наследственную массу.

В обоснование исковых требований указал, что приходится сыном ФИО2, ФИО3, которые умерли. ДД.ММ.ГГГГ Абдулвалеев К.Ф., его мать и отец подали заявление на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где все они проживали. Но договор приватизации подписать они не смогли, так как мать истца ФИО2 болела, и умерла ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, при жизни она не успела до конца оформить приватизацию <данные изъяты> долю занимаемой ей квартиры и зарегистрировать свое право собственности. В августе 2005 г. истец обратился за разъяснением в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по поводу приватизации вышеуказанной квартиры, где ему выдали письмо о том, что договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации подписан Администрацией Советского района и не подписан нанимателем ФИО9 После смерти ФИО3 истец снова обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где получил ответ, что договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации подписан Администрацией Советского района и не подписан нанимателями ФИО2, ФИО3 Кроме того без родителей истец не может оформить право собственности на свою <данные изъяты> долю. Истец является наследником первой очереди после смерти родителей.

В судебном заседании истец Абдулвалеев К.Ф. исковые требования поддержал, просила признать приватизацию состоявшейся и включить квартиру в наследственную массу, признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю квартиры в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Самарской области, нотариус г. Самары ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Абдулвалеев К.Ф. является сыном ФИО3, ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

Между Администраций Советского района г. Самары и ФИО2, ФИО3, Абдулвалеевым К.Ф. составлен договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которому <адрес> в <адрес> передается в долевую собственность ФИО3, ФИО2, Абдулвалееву К.Ф. Договор подписан Администрацией Советского района, другой стороной договор не подписан, в связи со смертью ФИО3, ФИО2

Согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан Администрацией Советского района и не подписан нанимателями: ФИО2, ФИО3, в связи с чем вопрос о приватизации данной квартиры подлежит рассмотрению в судебном порядке.

Установлено, что после смерти ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад сыну Абдулвалееву К.Ф.

Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»…если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу у удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ФИО6, ФИО2 при жизни выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры, что подтверждается заявлением ФИО3, ФИО2 в Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Поскольку в случае смерти одного из членов семьи, все права и обязанности по договору передачи квартир в собственность в порядке приватизации переходят к оставшимся членам семьи и их наследникам на общих основаниях, то спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, ФИО2

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Абдулвалеева К.Ф.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абдулвалеев К.Ф. удовлетворить.

Признать приватизацию <адрес>, переданную в общую долевую собственность Абдулвалеева К.Ф., ФИО2, ФИО3, состоявшейся.

Признать за Абдулвалеевым К.Ф. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, подсобной площадью <данные изъяты> кв. м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв. м.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, подсобной площадью <данные изъяты> кв. м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв. м.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, подсобной площадью <данные изъяты> кв. м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                Н.В.Сергеева