Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2022 ~ М-783/2022 от 11.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г. Тольяттти

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Морозова Н.Ю.,

при секретаре Зубовой Ю.М.,

с участием истца Шуткина С.С., представителя ответчика - адвоката Федоровой Т.П. назначенной судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № 21/38 863 от 23.05.2022г. в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 63RS0030-01-2022-001844-34, (номер производства 2-1127/2022) по иску Шуткина С.С к Михайлову С.Н о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шуткин С.С. обратился в суд с иском к Михайлову С.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ....

Он (истец) является собственником жилого посещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры от 06.07.2021 года, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.07.2021 года

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Михайлов С.Н. который в жилое помещение никогда не вселялся, коммунальные платежи не вносил. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик жилым помещением не пользовался, плату за него не вносил, личных вещей в нем не имел. Фактическое место жительства ответчика ему (истцу) неизвестно.

В судебном заседании истец Шуткин С.С. исковые требования поддержал, просил признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, пояснив, что Михайлов С.Н. не является его родственником или членом семьи, в квартире не проживает и личных вещей не имеет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Местонахождение ответчика ему неизвестно.

Представитель ответчика Михайлова С.Н. место жительство которого неизвестно - адвокат Федорова Т.П. назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признала иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением ответчик не пользовался, своих вещей в него не завозил, не имеется.

Третье лицо ОП № 23 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Шуткина С.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Шуткин С.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тольятти, ул. Матросова, д. 4 кв. 14, его право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.07.2021 года сделана запись регистрации №63:09:0201059:5783-63/458/2021-2.

Из выписке из поквартирной карточки на жилое помещение расположенное по адресу: ...., следует, что, с 16.07.2021 года на регистрационном учете в нем состоят Шуткин С.С. (собственник), Шуткина Л.Г. (жена), с 06.08.2013 года ответчик Михайлов С.Н.

Из актов от 10.07.2021 года, 07.06.2022 года подписанных соседями, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и ранее не проживал.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: .... ответчик не приобрел, а Шуткин С.С., являясь собственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее жилом помещении ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шуткина С.С – удовлетворить.

Признать Михайлова С.Н, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Михайлова С.Н года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п Н.Ю. Морозова

Мотивированная часть решения изготовлена 16.06.2022 года единственном экземпляре и является подлинником.

Судья п/п Н.Ю. Морозова