Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2014 ~ М-614/2014 от 06.10.2014

Гр. дело № 2-682/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка Орловской области          10 ноября 2014 г.

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

Председательствующего судьи Швецова Н.В. с участием

представителя истцов Савельевой Е.А.

представителя ответчика и третьего лица Пискуновой Н.В.

при секретаре судебного заседания Черных И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Лукьяновой Т.Д, Гончарова А.А, Гончаровой В.В к Журавлевой Л.Н о признании снятыми возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка и установлении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей,

установил:

Лукьянов Т.Д. Гончаров А.А. Гончарова В.В. обратились в суд с иском к Журавлевой Л.Н. о признании снятыми возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка и установлении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. В обоснование своих требований указали, что в газете Орловская правда № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано объявление об извещении собственников земельных долей о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет двух земельных долей, принадлежащих истцам, площадью <данные изъяты> кв.м. в земельном участке с кадастровый № После публикации объявления кадастровому инженеру, подготовившему проект межевания, ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка от представителя ответчика Горохова В.П. Возражения состоят в том, что выделяемый земельный участок налагается на земельный участок, который хотела бы выделить ответчик совместно с другими лицами в счет принадлежащих им земельным долям. Истцы полагают, что указанные возражения не являются обоснованными, поскольку носят формальный характер и не содержат обоснования нарушения прав ответчика. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорное правоотношение, истцы просит признать снятыми возражения представителя ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, относительного местоположения выделяемого земельного участка в счет земельных долей и установить местоположение границ земельного участка в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истцов Савельева Е.А. на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы искового заявления.

Ответчик Журавлева Л. Н. в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором, возражая против исковых требований, указала, что она продала свою земельную долю <данные изъяты> просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика и третьего лица ООО «Аванград-Агро-Орел» Пискунова Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что возражения ответчика относительно местоположения выделяемого истцами земельного участка, являются обоснованными, поскольку Журавлева Л.Н. заключила с ООО «Авангард-Агро-Орел» предварительный договор о продаже своей земельной доли, а ООО «Авангард-Агро-Орел» обрабатывает земельный массив с кадастровым номером №.

Третье лицо глава КФХ «Водолей» в судебное заседание не явился о времени и месте которого, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «РегионГеоПроект» просил рассмотреть дело без своего участия,

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Орловской области» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В судебном заседании установлено, что истцы является участником общей долевой собственности с долей в праве у Лукъяновой Т.Д. <данные изъяты> га, у Гончарова А.А. и Гончаровой В.В. по <данные изъяты> га на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-12). С целью выделения земельного участка в счет принадлежащим истцам земельным долям, кадастровым инженером ООО «РегионгеоПроект» был изготовлен проект межевания земельного участка (л.д. 13-22), в газете «Орловская правда» от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания (л.д. 29). Извещение соответствует требованиям п. 8 ст. 13.1 ФЗ РФ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку в нем содержатся сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона, кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка, порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения, сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера поступили возражения от представителя ответчика, которая наряду с истцами являются участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, с долей в праве <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В возражениях указано, что выделяемый истцами земельный участок налагается на земельные участки, которые хотела бы выделить Журавлева Л.Н. с другими лицами в счет своих долей (л.д.23,24).

Суд не может признать доводы, содержащиеся в возражениях ответчика, препятствующими истцам в выделе спорного земельного участка, поскольку

само по себе желание ответчика выделить земельный участок в счет своей земельной деле там же где и истцы, не является доставочным основанием для признания возражений обоснованными, кроме того, как следует из объяснений представителя ответчика, объявление о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ответчика и других лиц, опубликовано в газете Орловская правда от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после публикации объявления истцов, следовательно, довод ответчика о наложении земельного участка истцов на выделяемый ею земельный участок является несостоятельным. Как следует из письменного заявления ответчика, объяснений в судебном заседании ее представителя и текста предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик на момент подписания указанного договора, получила от ООО «Авангард-Агро-Орел» денежные средства за свою земельную долю. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что на день подачи возражений у ответчика отсутствовал интерес к судьбе своей земельной доли. Как следует из проекта межевания, земельный участок, предполагаемый к выделу, состоит из двух контуров, расположен на окраине исходного земельного участка, имеет подъездные пути. Таким образом, образование указанного земельного участка в соответствии со спорным проектом межевания не влечет неблагоприятных последствий для остальных участников общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцы произвели действия по реализации их права на образование земельного участка в счет принадлежащим им земельным долям в соответствии с требованиями действующего законодательства, а возражения представителя ответчика не являются обоснованными, следовательно, истцы имеют право на выдел земельного участка в соответствии с проектом межевания.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом Лукъяновой Т.Д. при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, указанная сумма соответствует удовлетворенным исковым требованиям и подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Лукьяновой Т.Д, Гончарова А.А, Гончаровой В.В к Журавлевой Л.Н о признании снятыми возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка и установлении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей удовлетворить.

Признать снятыми возражения Журавлевой Л.Н от ДД.ММ.ГГГГ относительно выделяемого земельного участка. Признать за Лукьяновой Т.Д, Гончаровым А.А, Гончаровой В.В право выделить земельный участок в счет принадлежащим им земельным долям в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевания, изготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «РегионГеоПроект» и установить местоположение границ земельного участка в соответствии с проектом межевания.

Взыскать с Журавлевой Л.Н в пользу Лукъяновой Т.Д расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья          Н.В. Швецов