Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1897/2019 от 19.11.2019

Дело № 2-1897/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 г. г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Шацковой О.Е.,

с участием представителя истца Варфоломеевой Г.А., ответчика и представителя ответчиков Евдокимовой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Минеево-1» к Евдокимовой Ирине Рудольфовне, Евдокимовой Софии Леонидовне, Никифоровой Алене Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Минеево-1» (далее по тексту решения -ТСЖ «Минеево-1») обратилось в суд с иском к Никифоровой И.Р. и Евдокимовой С.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования были обоснованы тем, что ТСЖ «Минеево-1» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Собственниками <адрес> являются Никифорова И.Р. и Евдокимова С.Л., которые обязаны нести бремя содержания, принадлежащего им имущества, расходы на содержание принадлежащего им помещения, в том числе своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Однако, за период с 01.01.2015 по 01.11.2017 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 114 045,13 руб., а также по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 10 605,29 руб. Ранее в отношении ответчиков мировым судьей был вынесен судебный приказ от 29.01.2018 г., который в последствии был отменен определением от 18.07.2018 г., поскольку заявленное требование предъявляется в порядке искового производства. На основании ст.ст. 30,309,153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЖК РФ) истец просил взыскать с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения в размере 114045,13 руб., пени по жилищным услугам в размере 35051,06 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 10605,29 руб., пени на капитальный ремонт в размере 1 233,48 руб., всего взыскать 125783,90 руб.

Пользуясь правом, предоставленным истцу ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), в ходе рассмотрения дела представитель ТСЖ «Минеево-1» неоднократно изменяла исковые требования, окончательно сформулировав их следующим образом: взыскать с Евдокимовой (Никифоровой) И.Р. и Евдокимовой Софии Леонидовны задолженность, образовавшуюся за период с 2015 года по октябрь 2019 года включительно, в том числе: за жилищно-коммунальные услуги в размере 89556,94руб., пени за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в размере 71 248,84 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период 2015 г.- октябрь 2019 г. в размере 15 431,70 руб., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 1 903,72 руб., всего взыскать 178141,20 руб.; с ответчика Никифоровой А.М. истец просил взыскать задолженность за коммунальные услуги за 2015 г.- октябрь 2019 г. в размере 62845,93 руб., (том 2 л.д. 130). Всего истец просил взыскать с ответчиков 240987,13 руб.

В процессе рассмотрения дела судом было установлено, что ответчик Никифорова И.Р. в 2017 году переменила фамилию на «Евдокимова», что подтверждается свидетельством о перемени имени (том 2 л.д. 118).

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Минеево-1»- Варфоломеева Г.А., исковые требования поддержала с учетом их изменения по состоянию на 06.12.2019, уточнив, что просит взыскать всю сумму задолженности и пени с ответчиков Евдокимовой И.Р. и Евдокимовой С.Л. пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, то есть по 1/2 доле. Дополнительно представитель истца просила взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 34000 руб. согласно прилагаемым документам (том 2 л.д. 134).

Ответчики Евдокимова С.Л., Никифорова А.М., извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, уполномочили на участие в деле представителя Евдокимову И.Р., которая возражала против иска частично. Сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также по взносам на капитальный ремонт Евдокимова И.Р. не оспаривала, но возражала против взыскания пени в заявленном размере, считая их размер завышенным, поскольку в 2015-2016 годах у ответчиков не было возможности своевременно производить оплату безналичным способом, так как договор между ТСЖ и банком на прием платежей не был заключен. Возражала Евдокимова И.Р. и против взыскания задолженности с ответчика Никифоровой А.М., поскольку она в течение многих лет не проживает в квартире и членом семьи собственников не является, хотя и приходится ей дочерью. Никифорова А.М. проживает отдельно, с мужем и ребенком на съемной квартире, о чем истцу достоверно известно. Против взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 34 000 руб. Евдокимова И.Р. также возражала, считая их несоразмерными объему оказанных представителем Варфоломеевой Г.А. услуг и полагая, что истец намеренно затягивал рассмотрение дела.

С учетом мнения представителя истца и ответчика Евдокимовой И.Р. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Евдокимовой С.Л. и Никифоровой А.М.

Выслушав представителя истца, ответчика и представителя ответчиков Евдокимову И.Р., исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела судом установлено, что 25.06.1997 г. на основании протокола собрания учредителей было создано ТСЖ «Минеево-1», утвержден его устав и определены доли участия в ТСЖ «Минеево-1» (том 1 л.д.175-176).

30.06.1997 года Регистрационной палатой администрации города Иваново ТСЖ «Минеево-1» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (том 1 л.д.17-20).

В соответствии с уставом ТСЖ «Минеево-1», утвержденным решением общего собрания (протоколом №1 от 28.01.2018), целью создания товарищества являлось совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в том числе обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме (том 1 л.д. 26-47).

Согласно п.9.1 устава органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов. Руководство текущей деятельности товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (п.11.1). Правление членов товарищества избирается из числа членов товарищества не менее трех человек на общем собрании членов товарищества (п.11.2), в обязанности которого входит: осуществление контроля за соблюдением действующего законодательства и требований устава, за своевременным внесением установленных обязательных платежей и взносов, наем рабочих и служащих для обслуживания домохозяйства и увольнения их, заключение договоров и совершение других сделок от имени товарищества и другое (п.11.4).

ТСЖ «Минеево-1» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что ответчиками не оспаривалось.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от 14.10.2014 было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого является само ТСЖ «Минеево-1» (том 1 л.д. 42-44). В <данные изъяты> ТСЖ «Минеево-1» был открыт специальный банковский счет для формирования и использования фонда капитального ремонта №/RUR/ (том 1 л.д. 49-52).

В соответствии с решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Минеево-1» от 01-ДД.ММ.ГГГГ (протокол № 3 - том 1 л.д. 45) и решением Правления ТСЖ от 11.11.2018 (протокол № 10 - том 1 л.д. 46-47) председателем правления ТСЖ «Минеево-1» избран ЕЕЕ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.01.2019, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1/2 доли каждая) являются Евдокимова С.Л. и Евдокимова (Никифорова) И.Р. (том 1 л.д. 21-24).

В указанном жилом помещении кроме собственников Евдокимовой (Никифоровой) И.Р. и Евдокимовой С.Л. с 05.07.2000 зарегистрирована Никифорова А.М., что подтверждается справкой №2 от 10.01.2019, выданной председателем ТСЖ «Минеево-1» (том 1 л.д.25), а также справкой МКУ МФЦ в городе Иванове № 19424 от 01.03.2019 (том 1 л.д.155). Однако, как следует из пояснений ответчика Евдокимовой И.Р., её дочь на протяжении нескольких лет проживает со своим супругом на съёмной квартире и членом их с Евдокимовой С.Л. семьи не является. Указанное обстоятельство подтверждается, в том числе, копией договора найма жилого помещения от 01.06.2015 (том 2 л.д. 140-142).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ). Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку Никифорова А.М., хоть и приходится дочерью Евдокимовой И.Р., что последней не оспаривалось, но членом её семьи не является, так как не проживает с собственниками в принадлежащем им жилом помещении, следовательно, законных оснований для возложения на неё солидарной с собственником Евдокимовой И.Р. ответственности не имеется.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, ответчики Евдокимова И.Р. и Евдокимова С.Л. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, они обязаны своевременно и в полном объеме производить платежи за содержание и ремонт жилого помещения, а также вносить плату за коммунальные услуги и уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Однако, ответчиками оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме и в установленные сроки не производилась, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом. Ответчик Евдокимова И.Р., одновременно являющаяся представителем ответчиков Евдокимовой С.Л. и Никифоровой А.М., не оспаривала наличие задолженности перед истцом.

29.01.2018 мировым судьей судебного участка №5 Октябрьского судебного района г. Иваново был вынесен судебный приказ о взыскании с Никифоровой И.Р., Евдокимовой С.Л. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Минеево-1» задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 01.11.2017 в общей сумме 219 421,19 руб. (том 2 л.д. 25). Данный приказ был отменен по заявлению ответчиков определением мирового судьи от 18.07.2018 (том 1 л.д. 48).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по состоянию на 06.12.2019 составляет: по оплате за жилье и коммунальные услуги 152 402,87 руб. (89556,94+ 62845,93); по взносам на капитальный ремонт - 15431,70 руб. (том 2 л.д. 130). С указанным размером задолженности ответчик Евдокимова И.Р. согласилась.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные платежи, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. включительно. Аналогичная ответственность в виде пеней, ограниченных размером в одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, установлена ч. 14.1 ст.155 ЖК РФ и за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт.

Истцом было произведено начисление пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно расчету, представленному истцом, сумма пеней за несвоевременную оплату услуг по содержания и ремонту жилья, а также коммунальных услуг составила 71 248,84 руб., а за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт - 1 903,72 руб.

Расчет пеней, произведенный истцом, ответчиком не оспорен, но заявлено о их несоразмерности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поскольку ответчики Никифорова И.Р. и Евдокимова С.Л. являются собственниками жилого помещения в равных долях (по 1/2 доле каждая), расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, а также по уплате взносов на капитальный ремонт должны быть распределены между ними в равных долях. Таким образом, с каждого из ответчиков Евдокимовой И.Р. и Евдокимовой С.Л. в пользу ТСЖ «Минеево-1» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76 201,44 руб. (152402,87:2), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 715,85 руб. (15431,70:2).

Разрешая вопрос о взыскании с ответчиков пеней, суд, руководствуясь п.п. 69,72 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку подлежащие уплате пени, начисленные истцом, явно несоразмерны последствиям нарушения ответчиками обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Однако, учитывая то обстоятельство, что согласно п.п.1,6 ст. 395 ГК РФ размер неустойки не может быть меньше средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, существующих в периоды просрочки в месте жительства кредитора или месте его нахождения, уменьшает размер пеней, начисленных истцом за неуплату жилищно-коммунальных услуг, с 71248,84 руб. до 35 000 руб. Оснований для уменьшения пеней за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт суд не усматривает, поскольку их размер (1 903,72 руб.) не является чрезмерным или даже завышенным. Таким образом, общий размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков Евдокимовой И.Р. и Евдокимовой С.Л. в пользу ТСЖ «Минеево-1», составит 36903,72 руб., то есть с каждого из ответчиков подлежит взысканию 18 451,86 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В свою очередь, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ отнесены, в том числе и расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Размер взыскиваемых судом расходов на оплату услуг представителя определяется положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ и ограничен пределами, которые суд оценивает как разумные.

В данном случае суд считает, что размер расходов ТСЖ «Минеево-1» на оплату услуг представителя Варфоломеевой Г.А. в общей сумме 34 000 руб. является завышенным и не соответствует степени трудоемкости услуг, оказанных представителем при рассмотрении настоящего дела по существу.

Принимая во внимание то обстоятельство, что бoльшая часть судебных заседаний по делу проведена без участия ответчиков и их представителя, судебное разбирательство неоднократно откладывалось по инициативе представителя истца, в том числе с целью корректировки исковых требований и уточнения расчетов задолженности, а также учитывая объем оказанной представителем юридической помощи, типовой характер дела, суд полагает необходимым и разумным в целях соблюдения баланса интересов сторон снизить размер издержек на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца до 24 000 руб. При этом суд считает несостоятельной ссылку представителя заявителя на Рекомендации Совета Адвокатской палаты Ивановской области от 31.10.2014 «О порядке оплаты вознаграждения за юридическую помощь адвоката», поскольку представитель истца таковым не является.

Понесение ТСЖ «Минеево-1» расходов на оплату услуг своего представителя подтверждается договором об оказании юридических услуг № 07/ЮЛ от 10.01.2019, заключенным с ИП Варфоломеевой Г.А. (том 1 л.д. 210); актами оказанных услуг и платежными поручениями (том 1 л.д. 211-213, том 2 л.д. 135,136). Поэтому взысканию с каждого из ответчиков Евдокимовой И.Р. и Евдокимовой С.Л. в пользу ТСЖ «Минеево-1»подлежат судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 12000 руб. (24000:2).

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (без учета снижения судом пеней, произведенного по собственной инициативе), то есть в сумме 5 609,84 руб., исчисленной от цены иска в размере 240 987,13 руб. Расходы по уплате государственной пошлине подлежат распределению между ответчиками в равных долях - по 2 804,92 руб. с каждого. Таким образом, общий размер судебных расходов, подлежащих взысканию в пользу истца с каждого из ответчиков, составит 14804,92 руб. (12000 + 2 804,92).

В соответствии с п. 1) ч. 1 ст. 333.40 НК РФ государственная пошлина в размере 220,16 руб., излишне уплаченная при подаче иска, подлежит возвращению истцу из бюджета муниципального образования городского округа Иваново.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Минеево-1» удовлетворить частично.

Взыскать с Евдокимовой Ирины Рудольфовны в пользу товарищества собственников жилья «Минеево-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76 201 руб. 44 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 715 руб. 85 коп., пени в размере 18 451 руб. 86 коп., судебные расходы в размере 14 804 руб. 92 коп., всего взыскать 117174 руб. 07 коп.

Взыскать с Евдокимовой Софии Леонидовны в пользу товарищества собственников жилья «Минеево-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76 201 руб. 44 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 715 руб. 85 коп., пени в размере 18 451 руб. 86 коп., судебные расходы в размере 14 804 руб. 92 коп., всего взыскать 117174 руб. 07 коп.

Возвратить товариществу собственников жилья «Минеево-1» из бюджета городского округа Иваново излишне уплаченную платежным поручением № 47 от 25 февраля 2019 года государственную пошлину в размере 220 руб. 16 коп.

В удовлетворении исковых требований к Никифоровой Алене Михайловне отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пророкова М.Б.

<данные изъяты>