Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2012 ~ М-164/2012 от 31.05.2012

Дело № 2-192 / 2012 г.

НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2012 года город Новохоперск

НОВОХОПЕРСКИЙ районный суд ВОРОНЕЖСКОЙ области в составе:

председательствующего судьи ЗИМИНА А.Н.

при секретаре ПОРТЯННИКОВОЙ Г.Н.

истца Максимова Н.А.

представителя истца Хаустов С.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новохоперске гражданское дело по исковому заявлению Хаустов С.В. по доверенности в интересах Максимова Н.А. к ТОО «Бороздиновская», администрации Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

у с т а н о в и л:

Представитель истца Хаустов С.В. по доверенности в интересах Максимова Н.А. обратился в суд с заявлением к ТОО «Бороздиновская», администрации Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по основаниям:

его доверитель, Максимова Н.А., на основании приказа правления ТОО «Бороздиновское» № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера на жилое помещение за № от ДД.ММ.ГГГГ, получила квартиру по адресу: <адрес>. Данная квартира находилась в собственности ТОО «Бороздиновское», но после ликвидации ТОО «Бороздиновское» не была передана в хозяйственное ведение администрации Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района.

Решив приватизировать выше указанную квартиру, истец Хаустов С.В. по доверенности в интересах Максимова Н.А. обратился в администрацию Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> и в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района, но ему отказали, т.к. право муниципальной собственности на данную квартиру не оформлено надлежащим способом, т.е. у данной квартиры отсутствует собственник.

В настоящее время, собственников у квартиры нет, и его доверитель Максимова Н.А. не может реализовать своё право приватизации в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации.

Стоимость выше указанной квартиры, общей площадью-<данные изъяты> кв.м., в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с изложенным и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда РФ» просит суд признать за его доверителем Максимова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ОМ ОВД <адрес>, код подразделения: №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности, в порядке приватизации на квартиру: инвентарный №, Литера <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., сараи-<данные изъяты> шт., сооружения-<данные изъяты> шт.,гараж-<данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Максимова Н.А. и представитель истца по доверенности Хаустов С.В. подтвердили требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили суд признать за Максимова Н.А. право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины неявки суду не сообщил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ТОО «Бороздиновская» Новохоперского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с ликвидацией. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Новохоперского отдела УФСГРКиК по Воронежской области по доверенности Воронов А.А. в судебном заседании не явился, отношением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель БТИ Новохоперского района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отношением в адрес суда директор БТИ Петорва Н.Н. просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителей заинтересованных лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему:

согласно паспорта истец Максимова Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новопокровского сельского поселения <адрес> Максимова Н.А. действительно зарегистрирована в <адрес> проживает одна;

согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он выдан Максимова Н.А. на семью из 1 человек на право занятия жилого помещения состоящего из двух комнат по адресу: <адрес>, основание выдачи ордера решение правления ТОО «Бороздиновская» от ДД.ММ.ГГГГ №;

согласно выписки из постановления 6-й сессии Новопокровского сельского Совета народных депутатов <адрес> «О присвоении адресной принадлежности» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, квартире, принадлежащей Максимова Н.А., присвоен почтовый адрес: <адрес>;

согласно справки БТИ Новохоперского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры по вышеуказанному адресу не определен;

согласно отношения отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Новохоперского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Новохоперского муниципального района, в связи с этим оформить договор приватизации невозможно;

согласно справки администрации Новопокровского сельского поселения Новохоперского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности администрации Новопокровского сельского поселения не значится;

согласно справки администрации Новопокровского сельского поселения Новохоперского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ Новохоперского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ заявитель Максимова Н.А. ранее в приватизации жилья не участвовала.

В соответствии с п. 6 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности /банкротстве/» № 127 ФЗ передача объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истцов на самостоятельную приватизацию занимаемой ими квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что истец Максимова Н.А. вселена и фактически проживает в указанной квартире на законном основании, данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной. Максимова Н.А.. не использовала своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от него причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Он не может быть ограничен в правах на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.

Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что данное заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истец вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья. Поскольку жилое помещение, предоставленное ему по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на жилое помещение может быть признано за ним в судебном порядке, поэтому необходимо признать за Максимова Н.А. право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Максимова Н.А., пол. жен., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданкой <адрес>, паспорт: №, выдан <адрес> ОМ ОВД <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру: вид объекта недвижимости – помещение, наименование объекта недвижимости – квартира, инвентарный номер №, литер №, адрес (местоположение): <адрес>, область <адрес> район <адрес>, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, гараж, сараи - <данные изъяты>, сооружения – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в Новохоперский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: (подпись) Зимин

Копия верна: судья (Зимин)

секретарь (Портянникова)