Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1543/2016 ~ М-1536/2016 от 06.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1543/16 г.

12 июля 2016 года                                                                                 г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи          Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания Лиляковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ковалев С.А. к администрации            <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Ковалев С.А. предъявил в суд иск к администрации <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

В судебном заседании Ковалев С.А. исковое заявление поддержал и суду пояснил, что на основании решения администрации и профсоюзного комитета сахарного завода в декабре 1984 г. ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража в районе сахарного завода. Строительство гаража осуществлялось собственными силами и средствами. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок. Однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке он не имеет возможности, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд с данным иском. Полагал, что за ним может быть признано право собственности на объект недвижимости, поскольку с момента окончания строительства гаража на протяжении 20 лет он открыто владеет им, производит уплату налогов и использует имущество на праве собственности по назначению, притязания со стороны третьих лиц отсутствуют. Просил суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Ковалев С.А. осуществил строительство гаража на предоставленном для этой цели земельном участке. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости, однако реализовать свое право в общем порядке он не может.

Из содержания архивной выписки №-а от ДД.ММ.ГГГГ администрации Изобильненского муниципального района следует, что решением исполкома Изобильненского городского совета народных депутатов <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации существующих гаражей на территории сахарного завода» утверждено решение администрации и профсоюзного комитета сахарного завода № от ДД.ММ.ГГГГ с регистрацией гаража за Ковалев С.А.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Факт строительства для себя, а также владения и пользования Ковалев С.А. на праве собственности гаражом, расположенным по адресу:                           <адрес>, <адрес> нашел свое подтверждение объяснениями истца, данными в судебном заседании, техническим паспортом гаража, расположенного по указанному адресу и удостоверением кооперативного моторного общества «Мотор».

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, Ковалев С.А. с момента окончания строительства гаража, на протяжении 20 лет, открыто владеет им, оплачивает все платежи, и пользуется имуществом как своим собственным. Притязания со стороны третьих лиц отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, у суда имеются основания для удовлетворения искового заявления и признания за Ковалев С.А. права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ковалев С.А. к администрации                      <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Ковалев С.А. право собственности на гараж №, общей площадью 27,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                       С.А. Дудкин