Решение по делу № 2-461/2012 (2-5700/2011;) ~ М-4956/2011 от 02.11.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе доли дома в натуре; встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выделе доли дома в натуре; встречному исковому заявлению, ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о выделе доли дома в натуре

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выделе доли дома в натуре указав, что он является собственником 13/100 доли в праве собственности в <адрес>, расположенном по <адрес> мк<адрес> в <адрес>. В его пользовании находится комната № площадью 16 кв.м. лит.А и пристройку кухню № площадью 15,6 кв.м. лит. А2. Поскольку между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и имеется спор, истец просит суд произвести реальный раздел <адрес> доме в натуре выделив ему в собственность жилое помещение №, площадью 16 кв.м. лит. А, пристройку кухню №, площадью 15,6 кв.м. в доме лит. А2 и прекратить право долевой собственности на дом..

ФИО1 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о выделе доли дома в натуре указав, что она является собственником 13/100 доли в праве собственности в <адрес>, расположенном по <адрес> мк<адрес> в <адрес>. В ее фактическом пользовании находятся помещение № площадью 14,3 кв.м., веранда лит. а, которая состоит из подсобного помещения № площадью 2,7 кв.м., тамбура № площадью 1,3 кв.м., подсобного помещения № площадью 9,9 кв.м. и подсобного помещения № площадью 4,8 кв.м. Помимо того, по ее утверждению жилое помещение № площадью 16 кв.м., по устной договоренности с ФИО3 была передана в ее собственность в качестве компенсации за переданный в собственность ФИО3 земельного участка. На основании изложенного, истица просит суд признать на ней право собственности в строении лит. А на жилое помещение №, площадью 16 кв.м. и произвести реальный раздел дома.

ФИО2 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО1 о выделе доли дома в натуре указав, что она является собственником 74/100 доли в праве собственности в <адрес>, расположенном по <адрес> мк<адрес> в <адрес>. В ее фактическом пользовании находятся помещение в лит. А № площадью 20,4 кв.м., помещение № площадью 20,3 кв.м., помещение № площадью 21,1 кв.м., помещение № площадью 14,6 кв.м.; в лит. а1 помещение площадью 14,4 кв.м., в помещении лит. А1 комната № площадью 12,1 кв.м., в помещении № лит.а2 площадью 9,8 кв.м.

В судебном заседании ФИО3 и его представитель по доверенности исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить. ФИО3 признал исковые требования ФИО2

ФИО6, представляющий по доверенности интересы ФИО1, встречные исковые требования поддержал и просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать. Встречные исковые требования ФИО2 признал.

Представитель ФИО2 ФИО7 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, ответчики ФИО3, ФИО1 исковые требования признали.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования и встречные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником 13/100 доли в праве собственности в <адрес>, расположенном по <адрес> мк<адрес> в <адрес>. В его фактическом пользовании находится комната № площадью 16 кв.м. лит.А и пристройку кухню № площадью 15,6 кв.м. лит. А2. ФИО9 является собственником 13/100 доли в праве собственности в <адрес>, расположенном по <адрес> мк<адрес> в <адрес>. В ее фактическом пользовании находятся помещение № площадью 14,3 кв.м., веранда лит. а, которая состоит из подсобного помещения № площадью 2,7 кв.м., тамбура № площадью 1,3 кв.м., подсобного помещения № площадью 9,9 кв.м. и подсобного помещения № площадью 4,8 кв.м. ФИО2 является собственником 74/100 доли в праве собственности в <адрес>, расположенном по <адрес> мк<адрес> в <адрес>. В ее фактическом пользовании находятся помещение в лит. А № площадью 20,4 кв.м., помещение № площадью 20,3 кв.м., помещение № площадью 21,1 кв.м., помещение № площадью 14,6 кв.м.; в лит. а1 помещение площадью 14,4 кв.м., в помещении лит. А1 комната № площадью 12,1 кв.м., в помещении № лит.а2 площадью 9,8 кв.м.

На основании п. 1, 2, 3, 4 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно материалов дела у сособственников спорного имущества имеется спор о праве собственности на имущество. Каждый из них вправе требовать выдела своей доли.

С учетом изложенного и принимая во внимание судебную экспертизу, суд находит возможным разделить жилой дом в следующем порядке.

ФИО3 передается в собственность жилое помещение №, площадью 16 кв.м. лит. А, пристройку кухню №, площадью 15,6 кв.м. в доме лит. А2. и газовый котел АОГВ- 11,6 стоимостью <данные изъяты> руб.

ФИО6 передается в собственность помещение № площадью 14,3 кв.м., веранда лит. а, которая состоит из подсобного помещения № площадью 2,7 кв.м., тамбура № площадью 1,3 кв.м., подсобного помещения № площадью 9,9 кв.м. и подсобного помещения № площадью 4,8 кв.м.

ФИО2 в собственность выделяется помещение в лит. А № площадью 20,4 кв.м., помещение № площадью 20,3 кв.м., помещение № площадью 21,1 кв.м., помещение № площадью 14,6 кв.м.; в лит. а1 помещение площадью 14,4 кв.м., в помещении лит. А1 комната № площадью 12,1 кв.м., в помещении № лит.а2 площадью 9,8 кв.м.

Между тем, как следует из экспертного заключения, <адрес> ФИО3 и ФИО6 фактически возможно разделить.

ФИО3 должен осуществить заделку 2-х дверных проемов в бревенчатых стенах в лит. А2 в помещении №, обустроить дверной проем в стене лит. А и под окном в лит. А.2, установить 2 дверных коробки, навесить спаренные двери потолка входных дверей в лит. А2, тоже, 1 полотно в лит. «А», обустраевает устройство деревянного крыльца со ступеньками, производит перемонтаж единой автономной отопительной системы на две автономные (в одной от существующей в лит. А.2) до газового оборудования ФИО6

Помимо того, ФИО3 компенсирует ФИО6 разницу между отходящим ему по разделу имуществом денежную компенсацию в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Произвести реальный раздел жилого <адрес>, расположенного по <адрес> мк<адрес> г. ФИО8 выделив в собственность ФИО3 в <адрес> жилое помещение №, площадью 16 кв.м. в лит. А, пристройку кухню №, площадью 15,6 кв.м. лит. А2 и газовый котел АОГВ – 11,6 стоимостью <данные изъяты> руб.

Признать за ФИО1 право собственности в <адрес> на помещение № площадью 14,3 кв.м., веранду лит. а, которая состоит из подсобного помещения № площадью 2,7 кв.м., тамбура № площадью 1,3 кв.м., подсобного помещения № площадью 9,9 кв.м. и подсобного помещения № площадью 4,8 кв.м.

Признать за ФИО2 праве собственности на <адрес>, расположенном по <адрес> мк<адрес> в <адрес> на помещения лит. А № площадью 20,4 кв.м., помещение № площадью 20,3 кв.м., помещение № площадью 21,1 кв.м., помещение № площадью 14,6 кв.м.; в лит. а1 помещение площадью 14,4 кв.м., помещении лит. А1 комнату № площадью 12,1 кв.м., в помещении № лит.а2 площадью 9,8 кв.м.

Прекратить право долевой собственности между ФИО3, ФИО1, ФИО2 на домовладение №, расположенное по <адрес> мк<адрес> г. ФИО8

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин