Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1402/2012 ~ М-1307/2012 от 06.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г. Сызрань                                  22 мая 2012 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

с участием адвоката Харланчева И.В.

при секретаре Ноздряковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1402/12 г. по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилыми помещением,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником 1/3 доли ул. ХХХ по пул. ХХХ г.Сызрани, в которой и зарегистрирован. Брак с ответчиком ФИО1 расторгнут **.**.**** г. До расторжения брака ответчик выгнала его из квартиры и он около года не может войти в квартиру. Ответчик сменила замки на входной двери, ключ от двери ему не дает, чем препятствует пользоваться квартирой. При обращении в бухгалтерию жилищно-управляющей компании ему пояснили, что необходимо добровольно совместно с ответчиком подать заявление в УК, которая и определит размер оплаты за квартиру каждому. Он обращался к ответчику, в милицию к участковому инспектору по вопросу доступа в свою квартиру, который ему пояснил, что он является таким же собственником квартиры, как и ответчик, и имеет право войти в свою квартиру, даже взломав замки на двери квартиры. В добровольном порядке с ответчик решить вопрос о беспрепятственном пользовании им квартирой, не представляется возможным. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Сызрань, пул. ХХХ, передать ему комплект ключей от квартиры и правоустанавливающие документы на его долю в квартире.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы изложенные выше, требования уточнил, дополнительно просил о вселении его в спорную квартиру, где находятся его вещи, взыскании с ответчика судебных расходов, дополнив, что другого жилья у него нет, проживать ему негде.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признала, пояснила, что ФИО2 употребляет алкогольные напитки, дома ночью мог включить музыку, мешал ей и ее сыну спать, нарушал правила общежития, у него на протяжении 8 лет другая семья, дома стали пропадать вещи и она сменила замки. Спорную квартиру получала она, зарегистрировала его в квартире, хочет выкупить у истца долю в квартире, но предложенные варианты выкупа доли ФИО2 не устраивают. ФИО2 стал заниматься рукоприкладством, поэтому она вынуждена была сменить замки, затем развелась с ним. Решить вопрос в добровольном порядке не может, так как ФИО2 не отвечает на звонки. У нее так же находятся правоустанавливающие документы ФИО2 на спорную квартиру, поскольку она их забрала для сохранности.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другим и лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от **.**.**** г. №00 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а так же гарантировала право на жилище» ( ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40 ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 1/3 доли двухкомнатной ул. ХХХ. 55 по пул. ХХХ, г. Сызрани, жилой площадью 30,1 кв.м., общей площадью 44,8 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** г. Собственниками других долей спорной квартиры являются ответчица ФИО1 и несовершеннолетний ФИО7 (по 1/3 доли за каждым) на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** г.

Так же судом установлено, что ответчик ФИО1 проживает в спорной квартире вместе с несовершеннолетним сыном ФИО7, при этом препятствует в пользовании данной квартирой истцу ФИО2, доступа в квартиру последний не имеет, что нарушает его права собственника данной квартиры. Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании ответчица ФИО1, ссылаясь на то, что считает невозможным совместное проживание с ФИО2 в спорной квартире.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой, о передаче ему дубликата ключей от входной двери спорной квартиры и о вселении в ул. ХХХ подлежат удовлетворению.

Так же суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об истребовании у ответчицы правоустанавливающих документов принадлежащих ФИО2, а именно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** г. на 1/3 доли квартиры по пул. ХХХ. В ходе судебного разбирательства ответчица предоставила суду копию указанного правоустанавливающего документа, что подтверждает нахождение у нее данного документа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ФИО2 надлежит взыскать с ответчика ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО2 в ул. ХХХ. №00 по пул. ХХХ.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой №00 ул. ХХХ по пул. ХХХ, передать ФИО2 дубликат ключей от входной двери данной квартиры и свидетельство о государственной регистрации права от **.**.**** г. на 1/3 доли квартиры по пул. ХХХ

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                 Сорокина О.А.