Решение по делу № 2-569/2018 ~ М-465/2018 от 16.07.2018

дело №2-569/2018 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2018 года гор. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Камалетдиновой З.Х., Камалетдинова Р.Ф., Камалетдинова Р.Р.(1), Камалетдинова Р.Р.(2), Камалетдиновой Г.Р. к открытому акционерному обществу «КВВК», исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Камалетдинова З.Х., Камалетдинов Р.Ф., Камалетдинов Р.Р.(1), Камалетдинов Р.Р.(2), Камалетдинова Г.Р. обратились в суд с иском к открытому акционерному обществу «КВВК», исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № по <адрес>, состоящая з двух комнат, общей площадью 33,9 кв.м, находящаяся на балансе ОАО «Кукморский ВВК», передана в совместную собственность истцов.После передачи полуподвальной части общая площадь жилого помещения составила 62,5 кв.м, жилая – 33,2 кв.м, вспомогательная – 29,3 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, справкой АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ №, справочной информацией по объектам недвижимости в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра. С момента предоставления квартиры истцы в течение 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел частью неучтенного полуподвала квартиры как своим собственным недвижимым имуществом.

Земельный участок под домом, площадью 595 кв.м,принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/5) на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения об установлении долей в праве совместной собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Палатой имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района РТ.

в связи с изложенным истцы просили признать за ними право собственности по 1/5 доли за каждым на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 62,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы и их представитель Фатыхов А.Р. поддержалииск по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «КВВК» не явился, в направленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования признал.

В судебное заседание представитель ответчика – исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, надлежаще извещен.

В судебное заседание представители третьих лиц – Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан, межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Татарстан, исполнительного комитета г.Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явились, надлежаще извещены.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей до 01 января 2017 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖКО АООТ «Кукморский валяльно-войлочный комбинат» от имени Кукморского районного Совета народных депутатов в лице ФИО1, действующего на основании решения президиума районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, и Камалетдиновой З.Х., жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 33,9 кв. метров п адресу: <адрес>, передана в совместную собственность проживающим в нем гражданам: Камалетдиновой З.Х., Камалетдинова Р.Ф., Камалетдинова Р.Р.(1), Камалетдинова Р.Р.(2), Камалетдиновой Г.Р.. Данный договор является свидетельством о праве собственности на квартиру и зарегистрирован у Главы администрации Кукморского района за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ и в органе технической регистрации за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 62,5 кв.м, жилая площадь – 33,2 кв.м, вспомогательная – 29,3 кв.м. Собственниками жилого помещения указаны: Камалетдинова З.Х., Камалетдинов Р.Ф., Камалетдинов Р.Р.(1), Камалетдинов Р.Р.(2), Камалетдинова Г.Р.. Жилое помещение состоит из цокольного этажа (кирпичный) и II этажа (бревенчатый).

Согласно справке акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» Кукморское подразделение АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями домовладения № квартиры № по <адрес> являются вышеуказанные граждане на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации Кукморского района РТ рег. № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирован в Кукморском БТИ рег. № от ДД.ММ.ГГГГ. Кн.№ стр.№ Характеристика объекта недвижимости соответствует данным, указанным в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1, являются Камалетдинова З.Х., Камалетдинов Р.Ф., Камалетдинов Р.Р.(1), Камалетдинов Р.Р.(2), Камалетдинова Г.Р., доля в праве по 1/5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ОАО «КВВК» распорядившись своим имуществом, состоящим на балансе предприятия, предоставило оспариваемое имущество в собственность Камалетдиновой З.Х. (ее семье) на основании акта приема-передачи жилого фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Камалетдиновой З.Х. и ее семьей.

При этом судом установлено, что общая площадь квартиры в сравнении с правоустанавливающим документом увеличилась на 28,6 кв.м за счет полуподвала дома и не была учтена при передачи жилого помещения в собственность Камалетдиновых. Прописанная в правоустанавливающем документе площадь относится к той части квартиры, которая расположена на втором этаже.

На основании изложенного, суд считает искподлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Камалетдиновой З.Х., Камалетдинова Р.Ф., Камалетдинова Р.Р.(1), Камалетдинова Р.Р.(2), Камалетдиновой Г.Р. к открытому акционерному обществу «КВВК», исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Камалетдиновой З.Х., Камалетдиновым Р.Ф., Камалетдиновым Р.Р.(1), Камалетдиновым Р.Р.(2), Камалетдиновой Г.Р. право собственности по 1/5 доли квартиры, общей площадью 62,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 27.08.2018

Председательствующий