Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2586/2014 ~ М-3130/2014 от 10.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2014 г.                         г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Максутовой С.Ж.,

при секретаре Федотовой В.В.,

с участием представителя истца Шакировой М.Н. – Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2586/14 по иску Шакировой М. Н. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Шакирова М.Н. обратилась в суд с иском к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Площадь участка по результатам межевания составляет 500 кв.м. Границы участка сложились до 1989 г., заборы никогда не передвигались, споров по границам с соседними землепользователями не было.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вынесло решение о приостановлении кадастрового учета земельного участка, поскольку в межевом плане отсутствуют документы, подтверждающие месторасположение границ участка местности 15 и боле лет. В государственном фонде данных фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее отсутствуют. На основании изложенного истец просила установить границы земельного участка согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Волжанка-Гео».

В судебном заседании представитель истца Шакировой М.Н. – Шабалкиной Е.М. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СДТ «Солнечное» в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской. Дело рассмотрено без участия представителя.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:    

Судом установлено, что Шакировой М.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>

Решением Волжского районного суда Самарской области от 17.12.2009г. за Шакировой М.Н. признано право собственности на указанный участок в порядке наследования после смерти отца Х.Н., которому земельный участок был предоставлен на основании Решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь участка по результатам межевания составляет 500 кв.м. Границы участка сложились с 1989 г., заборы никогда не передвигались, споров по границам с соседними землепользователями не было. Таким образом, границы участка установлены более 15 лет назад.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка по результатам межевания, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Волжанка-Гео», составляет 500 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и председателем СДТ "Солнечное". Споров о границах нет.

Право собственности истца прошло государственную регистрацию.

В настоящее время участку истца присвоен уточненный адрес: <адрес> что подтверждается выпиской из протокола заседания правления СДТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении истца в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ. о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, поскольку в межевом плане отсутствуют фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение границ спорного земельного участка на местности более 15 лет.

Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области следует, что карты (планы), фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение границ спорного земельного участка на местности более 15 лет в государственном фонде данных отсутствуют.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № пересечений границ спорного земельного участка с участками, ранее поставленными на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. № спорный земельный участок к землям лесного фонда и особо охраняемым природным территориям регионального значения не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

    На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Шакировой М. Н. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 500 кв.м, кадастровый номер № категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>, СДТ «Солнечное», линия 37, участок 30, согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Волжанка-Гео».

Каталог координат, выполненный 19.09.2014г. ООО «Волжанка-Гео», является неотъемлемой частью данного решения суда.

Данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:                          Максутова С.Ж.