Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5369/2018 ~ М-4527/2018 от 06.06.2018

Дело № 2-5369/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Лосевой Н.В

при секретаре                                                    Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркиной Татьяны Викторовны к Управлению федеральной службы государственной    регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении реестровой ошибки, обязании исправить реестровую ошибку,

У С Т А Н О В И Л:

Маркина Т.В. обратилась в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной    регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении реестровой ошибки в части указания назначения объекта недвижимого имущества по адресу: АДРЕС - в сведениях ЕГРН об объекте недвижимого имущества.    Обязать ответчика исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об объекте недвижимого имущества - здание: дом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 100,9 кв.м., по адресу: АДРЕС изменив назначение объекта с «нежилое здание» на «жилое здание»

Свои требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества: здание: дом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 100,9 кв.м., по адресу: АДРЕС

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположено здание, и декларации об объекте недвижимого имущества от 25.02.2013.

В ЕГРП указано назначении    объекта-нежилое, что по мнению истца, является реестровой ошибкой.

Истец в судебное заседание явился,    исковые требования поддержал

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной    регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Иванова Т. в судебное заседание явилась,     с иском не согласилась, поскольку реестровой ошибки не имеется, истец не обращался к ним      с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

Выслушав объяснение представителя ответчика, истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе    в удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Маркиной Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок    площадью 1200 квм.     по адресу: АДРЕС ( л.д.8)

25.02.2013 года Маркина Т.В. для регистрации права собственности на объект недвижимого      имущества -дом общей площадью 100,9 кв.м предоставила ответчику декларацию об объекте недвижимого имущества, в котором указала, что назначение объекта-нежилое. ( л.д.24)

04.03.2013 года за Маркиной Т.В. зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества- здание-дом, назначение: нежилое общей площадью 100,9 кв.м по адресу: АДРЕС. ( л.д.9)

Согласно    кадастровому    паспорту     в отношении    вышеуказанного    здания от 20.08.2010 года указано его назначение-нежилое здание. ( л.д.10)

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 названной статьи установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, по смыслу закона изменение собственником вида недвижимого имущества не является технической ошибкой.

Расхождения в характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером №    по данным кадастрового учета и данным государственного реестра прав на недвижимое имущество отсутствуют.

При этом, Маркина Т.В. при заполнении     декларации об объекте недвижимого имущества собственноручно указала его назначение-нежилое, доказательств наличия реестровой ошибки, истец не представил, с заявлением об исправлении реестровой ошибки, не обращалась.

Суд обращает внимание, что присвоение кадастрового номера, равно как и изменение характеристик объекта является самостоятельной государственной услугой (процедурой), которая предусмотрена Федеральным закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, если Маркина Т.В. считает необходимым изменить вид объекта недвижимости, то в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ей необходимо обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     В удовлетворении требований Маркиной Татьяны Викторовны к Управлению федеральной службы государственной    регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении реестровой ошибки, обязании исправить реестровую ошибку, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня постановления.

Федеральный судья:                                                    Н.В.Лосева