Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2019 ~ М-622/2019 от 28.06.2019

УИД 36RS0020-01-2019-000902-40

№2-728/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 04 июля 2019 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Резниченко И.А.

при секретаре Барышевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Березнев Н.В. к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Березнев Н.В. просит суд признать за ним право собственности на дом, общей площадью 133,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно договора купли-продажи и передаточного акта от 08.02.2016 года он приобрел жилой дом общей площадью 62,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу <адрес>.

06.05.2016 года истец зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок и получил свидетельство о государственной регистрации права на дом и земельный участок.

В период с 2016 по 2019 год истец без соответствующего разрешения отдела архитектуры произвел пристройку к дому площадью 25,6 кв.м. и мансарду площадью 47,4 кв.м., в связи с чем, общая площадь дома увеличилась на 73 кв.м.

Данным имуществом он непрерывно, открыто, добросовестно владеет, неся бремя его содержания, использует по назначению земельный участок, поставил данный дом на инвентарный учет в органах БТИ, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу для жизни и здоровья других граждан.

Истец Березнев Н.В. о дне, месте, времени рассмотрения дела извещен. представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о месте и времени судебного разбирательства извещена, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения искового заявления.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества.

В соответствие со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом, установлено, что на основании договора купли-продажи и передаточного акта от 08.02.2016 года он приобрел жилой дом общей площадью 62,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу Воронежская область г. Лиски ул. 8 Марта д.26. (л.д.8,12)

Право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на дом и земельный участок (л.д.9,10).

Согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 24.06.2019 следует, что общая площадь спорного жилого дома увеличилась и составляет 133,1 кв. м., в связи с возведением жилой пристройки, год застройки 2019 - 25,6 кв.м. и мансарды год застройки 2019 - 47,4 кв.м. (л.д.14-18).

Возведенная жилая пристройка согласована с соседом по меже ФИО5 и находится на расстоянии 1,1 м. от межи (л.д.13).

Данным имуществом истец непрерывно, открыто, добросовестно владеет неся бремя его содержания, использует по назначению земельный участок, поставил данный дом на инвентарный учет в органах БТИ, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу для жизни и здоровья других граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Березнев Н.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 133,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий инвентарный №.

Разъяснить истцу, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья