Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2013 ~ М-1297/2013 от 15.04.2013

дело № 2-1204/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2013 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Беловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироты А. Е. к Седых С. В. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Сирота А.Е. обратилась с иском к Седых С.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В своем заявлении Сирота А.Е. указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время в указанной квартире проживает Седых С.В., которому она позволила проживать в квартире, пока он ожидал военный сертификат. Добровольно съехать с квартиры ответчик отказался, хотя в квартире даже не прописан, а она с сыном вынуждена проживать в коммунальной квартире. Просит выселить ответчика из ее квартиры, поскольку он не является членом ее семьи и занимает ее не законно.

В судебном заседании Сирота А.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что жила гражданским браком с Седых С.В., у них имеется общий ребенок, однако уже на протяжении последних нескольких лет всяческие отношения с Седых прекращены. В настоящее время она намерена продать данную квартиру, а проживание в квартире постороннего лица препятствует этому. Мирно урегулировать спор с Седых ей не удалось.

Ответчик Седых С.В. исковые требования Сирота А.Е. не признал, пояснив, что данная квартира до 2006г. принадлежала ему. Потом он квартирой распорядился по договору купли-продажи, и ее собственником стала Сирота А.Е., а он оставался проживать в данной квартире. Сейчас в квартире он живет временами, там находятся его вещи, у него есть ключ от квартиры, помимо этой у него имеется жилая площадь, на которой он живет со своей семьей, женой и детьми.

Выслушав стороны, заключение прокурора Колмаковой С.А., которая считала иск Сирота А.Е. подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из представленных документов усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сирота А. Е., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРП.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для признания прекратившим право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом – предоставить свое жилое помещение во владение и (или) пользование члену своей семьи, гражданину – на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника (истца) не является, общее хозяйство с ней не ведет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования Седых С.В. спорным жилым помещением прекращено с момента перехода права собственности на квартиру к истице Сирота А.Е.

На основании ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Добровольно выселяться из квартиры Седых С.В. не желает

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Сирота А.Е. о выселении законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сирота А.Е. удовлетворить.

Седых С. В., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, выселить из квартиры расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 21.05.2013г.

Председательствующий

Верно. Судья: Е.Е. Игошина