Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1548/2013 ~ М-1106/2013 от 18.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Сергеева Ю.С.

при секретаре Сафоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.М. к администрации Большеничкинского сельского совета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Минусинский городской суд с исковым заявлением к администрации Большеничкинского сельского совета о признании права собственности на имущество, состоящее из: офиса общей площадью 15,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, котельной общей площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, производственного помещения общей площадью 536,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя Радченко Р.В. (л.д. 5), который на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Большеничкинского сельсовета по доверенности (л.д. 31) Автайкина С.М. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Большеничкинского сельсовета, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 30), что является основанием для рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела судом.

Представитель третьего лица – отдела имущественных отношений администрации Минусинского района Профатилов В.Д. также не явился в судебное заседание, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела имущественных отношений администрации Минусинского района, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Допрошенный в качестве свидетеля С. В.А. суду пояснил, что с 1994 года работает у Смирнова В.М. <данные изъяты> и ему известно о том, что после существования колхоза имущество перешло к Смирнову В.М., затем к помещению пристраивали помещения офиса и котельной. Свидетелю также известно, что на имущество, которым в настоящее время пользуется истец и просит признать право собственности, никто не претендует.

Свидетель Б. А.Г. суду пояснил, что с 1997 года работает у Смирнова В.М. <данные изъяты> и ему известно, что помещения принадлежат Смирнову В.М.. также свидетель пояснил, что по указанию Смирнова В.М. в 2000-х годах пристраивали здания офиса и котельной.

Свидетель С. Н.М. суду пояснил, что является родным братом истца, и с 1994 года работает у Смирнова В.М. <данные изъяты> и ему известно, что все помещения достались от колхоза. Также свидетель пояснил, что в 2000-х годах они сами пристраивала помещения офиса и котельной, кроме того, пояснил, что по истечении времени была произведена реконструкция помещений, а также их ремонт.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К отдельным видам договора купли - продажи (розничная купля - продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно договора купли-продажи колхоз «<данные изъяты>» продал Смирнову В.М. гараж тракторный с. <данные изъяты> 1978 года постройки, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. (л.д. 7).

Согласно акта приема-передачи гаража тракторного от 17 апреля 1994 года (л.д. 8) на основании решения правления колхоза «<данные изъяты>» от 10 апреля 1994 года, протокола № № гараж тракторный с. <данные изъяты> общей площадью 600 кв.м. 1978 года выпуска, находящийся по адресу: <адрес> был передан Смирнову В.М..

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № № от Смирнова В.М. 17 апреля 1994 года принято три миллиона рублей за гараж тракторный (л.д. 6).

Согласно справке администрации Большеничкинского сельсовета (л.д. 17) нежилое здание гаража, находящееся на территории с. <данные изъяты> имеет адрес: <адрес>.

Согласно заключения о рыночной стоимости нежилое помещение общей площадью 536,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> находится в удовлетворительном состоянии и рыночная стоимость нежилого помещения составляет 268400 рублей (л.д. 19).

Согласно кадастрового паспорта помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № имеет площадь 536,8 кв.м. (л.д. 15).

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что производственное помещение, общей площадью 536,8 кв.м. расположенное на первом этаже здания, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу, спор о праве на указанное помещение отсутствует. В настоящее время истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать свое право собственности в связи с ликвидацией совхоза «<данные изъяты>», а также введением на территории РФ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что влечет удовлетворение его требований о признании права собственности на производственное помещение, общей площадью 536,8 кв.м. расположенное на первом этаже здания, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в части признания права собственности на офис общей площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, котельную общей площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании пояснениями допрошенных свидетелей установлено, что указанные помещения истец пристроил к производственному помещению, расположенному по адресу: <адрес> в 2000-х годах, т.е. уже после приобретения у колхоза помещения гаража, таким образом, помещение котельной и офиса созданы самим истцом, а не приобретены у кого-либо, в связи, с чем у истца не возникло в 2013 году право собственности на указанные помещения в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Смирнова В.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года на производственное помещение, общей площадью 536,8 кв.м. расположенное на первом этаже здания, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований Смирнову В.М. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 23.07.2013 года.