Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1346/2015 (2-6266/2014;) ~ М-5370/2014 от 22.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск     09 апреля 2015 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего: судьи Голомазовой О.В,

при секретаре Сундаревой Л.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осинцева ИА, Моор ТА, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних МСА, МЕА, МДА к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что являются нанимателями четырехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> Решением исполкома райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартиры была признана служебной и закреплена за ЦМА, работающей в производственном управлении водопроводно-канализационного хозяйства. ЦМА являлась матерью истца Осинцева И.А. и бабушкой истца Моор С.А. На вселение в квартиру ЦМА был выдан служебный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, в который также были вписаны: супруг – ЦВА, сыновья – ЦАВ, Осинцев И.А., дочь – Осинцева Т.А. истцы считают, что данная квартира утратила статус служебной, в связи с чем обратились в суд с целью ее приватизации, просят суд признать за Осинцевым И.А., Моор Т.А., МСА, МЕА, МДА право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м. по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации.

Истцы Моор Т.А., Осинцев И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, доверили представлять свои интересы в суде представителю Смирновой Л.Н.

Представитель истцов Смирнова Л.Н. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, в нем изложенным, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.Красноярска Шаргина Т.В. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещена, представила возражения на исковое заявление, в котором просила в иске отказать, т.к. данное жилое помещение имело статус служебного, решение об исключении его из специализированного фонда собственником не принималось, в связи с чем приватизации оно не подлежит.

Представитель третьего лица – МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» Баранихина Н.Ю. (полномочия проверены) просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Третьи лица: Неделина Г.В., Неделин А.А., Неделин В.А., о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (в ред. 25.02.2013), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 ФЗ от 23 декабря 1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ (введен в действие с 01.03.2005 г) в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР (действовал до 01.03.2005 г) служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

В соответствии со ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, … подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могли быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Указанным гражданам должно быть предоставлено жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, ЦМА и членам ее семьи ЦВА (мужу), ЦАВ (сыну), Осинцевой Т.А. (дочери), Осинцеву И.А. (сыну) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома райсовета народных депутатов, была предоставлена четырехкомнатная <адрес> (л.д. 5).

В феврале 1991 года истцы вселись в спорную квартиру, где и проживают по настоящее время, несут расходы на ее содержание, производят оплату жилищных и коммунальных услуг. Осинцев И.А. состоит на регистрационном учете в спорной квартире с февраля 1991 г., Моор (Осинцева) Т.А. с февраля 1991 г., несовершеннолетняя МСА с января 2002 года, несовершеннолетний МЕА с октября 2009 года, несовершеннолетний МДА с июня 2012 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Каких-либо сведений, указывающих на то, что истцы вселились и проживают в спорной квартире вне установленного законом порядка, суду не представлено.

Согласно архивной выписке и справке <данные изъяты> спорная квартира была признана служебной и закреплена за производственным управлением водопроводно-канализационного хозяйства (ПУВКХ) для работника ЦМА (л.д. 21, 25). Согласно записям в трудовой книжке ЦМА, в 1994 ПУВКХ переименовано в Муниципальное производственное предприятие «Водоканал», с которого она уволена в 1997 году по собственному желанию (л.д. 93-85).

В данной квартире также были зарегистрированы Неделина Г.В., Неделин А.А., Неделин В.А. и умерший ДД.ММ.ГГГГ НАА (л.д. 96), однако они были сняты с регистрационного учета спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время Неделина Г.В., Неделин А.А., Неделин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90).

ДД.ММ.ГГГГ Осинцева Т.А. сменила фамилию на Моор в связи с вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № (л.д. 12).

ЦВА умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), ЦМА умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), ЦАВ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), НАА, 1965 года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96).

Таким образом, следует прийти к выводу о том, что Осинцев И.А., Моор Т.А., МСА, МЕА, МДА приобрели право пользования спорным жилым помещением в виде изолированной квартиры на условиях договора социального найма.

Истцы не могли реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в связи с тем, что Администрация Ленинского района в г.Красноярске в ответ на их обращение по вопросу заключения с ними договора социального найма сообщила, что занимаемая истцами квартира является служебной и приватизации не подлежит, решение об изменении ее статуса не принималось, в связи с чем им было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (л.д. 27).

Из ответа Администрации г.Красноярска на обращение истцов по вопросу изменения статуса спорного жилого помещения следует, что ЦМА был получен служебный ордер на квартиру, оснований для изменения статуса спорного жилого помещения не имеется (л.д. 26).

Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - <адрес> в г. Красноярске отсутствуют (л.д. 60).

Из письма Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в Реестре муниципального жилого фонда (л.д. 22,28).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, спорное жилое помещение представляет собой <адрес> многоквартирном доме, общей площадью 75,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже, квартира является изолированным жилым помещением с отдельным входом, в которой перепланировки не выявлено (л.д. 19-20).

Согласно представленной информации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ МБУ г.Красноярска «Центр Недвижимости» Моор (Осинцева) Т.А., Осинцев И.А., МСА, МЕА, МДА право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовали (л.д. 33-37). По сведения Управления Росреестра по Красноярскому краю Осинцев И.А., Моор Т.А., МСА, МЕА прав на иное недвижимое имущество не имеют (л.д. 29-32).

После ликвидации муниципального унитарного производственного предприятия города Красноярска «Водоканал» на основании Постановления Администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение утратило статус служебного, поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (л.д. 23-24).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Осинцев И.А., Моор Т.А., МСА, МЕА, МДА, являющиеся гражданами Российской Федерации, занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшие участия в приватизации жилого помещения, вправе бесплатно приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моор ТА, МСА, МЕА, МДА, Осинцева ИА к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Моор ТА, МСА, МЕА, МДА, Осинцевым ИА в порядке однократной бесплатной приватизации право общей долевой собственности, каждому по 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную на четвертом этаже жилого <адрес> <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий    О.В.Голомазова