Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2014 (2-860/2013;) ~ М-861/2013 от 25.12.2013

Дело №2-51-2014г.         

                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск                                    3 февраля 2014 года

Олёкминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Карнауховой З.В.

при секретаре Хотько А.А.

с участием истицы Киселевой С.В.

представителя ответчика Ковальчук И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой С.В. к индивидуальному предпринимателю Краснову С.А. о признании права собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Киселева С.В. обратилась в суд с иском к ИП Краснову С.А. о признании за ней права собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по договору долевого участия в строительстве.

В судебном заседании истица Киселева С.В. исковые требования поддержала в полном объёме. При этом пояснила, что 22 сентября 2009 года между ней и ИП «Краснов С.А.» был заключён договор № о долевом участии в строительстве двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме, расположенном в городе Олёкминске по <адрес>. С момента проживания ежемесячно оплачивает квартплату, электроэнергию и коммунальные услуги. До настоящего времени по данной квартире документов, кроме договора на долевое участие в строительстве дома и акта приёма-передачи квартиры не имеет, поскольку имелись препятствия у застройщика своевременно оформить правоустанавливающих документов. Обращалась в Росреестр, там отказали в государственной регистрации права на указанную квартиру. Потому просит признать ее право собственности на квартиру <адрес>, от взыскания госпошлины отказывается, поскольку в данное время сумма госпошлины ей возвращена ответчиком.

Представитель ответчика Ковальчук И.А. в ходе судебного разбирательства исковое заявление признала полностью. При этом пояснила, что ИП Краснов С.А. действительно заключал договор долевого участия с Киселевой С.В. Построили дом, но из-за возникших проблем по земельному участку, не по своей вине - не смогли оформить до конца документы. Поэтому ответчик согласен с оформлением права собственности Киселевой С.В. на квартиру. Вопрос о возврате оплаченной Киселевой С.В. суммы государственной пошлины решен, сумма ей возвращена, представлен расходный кассовый ордер о выдаче Киселевой С.В. 3 февраля 2014 года суммы <данные изъяты>.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу :

В соответствии с требованиями ст.173 ч.3 ГПК РФ суд разъясняет ответчику право признать иск и последствия при признании иска и при отказе от иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании при рассмотрении дела по существу представитель ответчика Ковальчук И.А. полностью признала исковые требования Киселевой С.В. о признании права собственности на квартиру.

Учитывая, что признание иска ответчиком является его правом, предусмотренным ст.39 ГПК РФ, признание иска не нарушает интересы третьих лиц, суд полагает возможным принять признание иска представителем ответчика Ковальчук И.А. и вынести решение об удовлетворении иска. Согласно представленной в суде доверенности представитель Ковальчук И.А. уполномочена ИП Красновым С.А. правом признания иска в суде.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, поскольку препятствий для признания за истицей Киселевой С.В. права собственности на занимаемую квартиру, расположенную в городе Олёкминске по улице <адрес> суд не усматривает. Требование истицы о возврате оплаченной суммы госпошлины ответчиком исполнено до решения суда.

На основании изложенного, в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», статьями 11, 12 и 223 ГК РФ, руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Киселевой С.В. удовлетворить.

Признать право собственности Киселевой С.В. на жилую квартиру № общей площадью <данные изъяты>, расположенную в городе Олёкминске по улице <адрес> Республики Саха (Якутия).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха ( Якутия ), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Олёкминский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) в течение месяца со дня его вынесения.

Председатель Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия):                              З.В. Карнаухова