Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5048/2016 ~ М-5007/2016 от 17.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2016 года                                                                                     г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Казаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–5048/16 по исковому заявлению ООО "Жилищно-коммунальная система" к Савинову А. Ю., Войнову Ю. А., Геличуку А. А. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

    ООО "Жилищно-коммунальная система" обратилось в суд с иском к Савинову А. Ю., Войнову Ю. А., Геличуку А. А. о взыскании неосновательного обогащения, указав, что истец осуществляет фактическую деятельность по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу6 <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

            Ответчики являются собственниками нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> доли каждый.

            Договорные отношения между ООО «ЖКС» и ответчиками отсутствуют по причине уклонения последних от заключения договора на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

            Согласно п. 1.1 договора управления управляющая организация по заданию собственников помещений в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом.

          ООО «ЖКС» надлежащим образом выполнило взятые на себя по договору обязательства, однако оплата от ответчиков за предоставленные услуги не поступила. Сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> руб.

Ссылаясь на то, что в выставляемых ответчикам ежемесячных квитанциях на внесение платы за коммунальные услуги содержатся сведения о сумме долга, однако ответчики задолженность в добровольном порядке не погасили, ООО "Жилищно-коммунальная система" просило суд, с учетом уточнений, взыскать с Геличук А.А. в пользу ООО "Жилищно-коммунальная система" сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с Савинова А.Ю. в пользу ООО "Жилищно-коммунальная система" сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с Войнова Ю.А. в пользу ООО "Жилищно-коммунальная система" сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ООО "Жилищно-коммунальная система" Рахимов Э.Ф., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Войнов Ю.А., Савинов А.Ю., Геличук А.А. являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли у каждого.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ООО "Жилищно-коммунальная система".

          Суду предоставлен расчет за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

При определении расходов по электроэнергии, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по вышеуказанному адресу, подлежат применению тарифы, установленные Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 27.11.2014г. №403 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Самарской области, на 2015г.»; Постановлением Администрации г.о. Самара от 27.03.2015г.№255 «Об оплате жилых помещений, муниципального и государственного жилищных фондов г.о. Самара в 2015г.»

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнили, суд приходит к выводу о том, что требования ООО "Жилищно-коммунальная система" о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Геличук А. А. в пользу ООО "Жилищно-коммунальная система" сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Савинова А. Ю. в пользу ООО "Жилищно-коммунальная система" сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Войнова Ю. А. в пользу ООО "Жилищно-коммунальная система" сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                Е.А. Борисова