Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9486/2015 ~ М-9311/2015 от 19.10.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Резолютивная часть решения оглашена дата

Решение изготовлено в полном объеме дата

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,

при секретаре Михайловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КУРС» к Краснову В. Ю., Красновой О. А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «КУРС» в лице конкурсного управляющего Холмичевой Т.В. обратилось в суд с иском к Краснову В. Ю., Красновой О. А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда <адрес> от дата по делу № № Общество с ограниченной ответственностью «КУРС» (ОГРН №. ИНН №, КПП №, место нахождения: №, <адрес>. Южный б-р, <адрес>, пом. 5) признано несостоятельным (банкротом). В отношении должника открыто конкурсное управление. Конкурсным управляющим утверждена Холмичева Т. В..

В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002г. с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены указанным Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от дата конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц, а так же принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника. Предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В ходе конкурсного производства арбитражным управляющим установлено.

Согласно Договору купли-продажи квартиры от дата, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, за номером №, гр. Краснову В. Ю., дата г.р., паспорт № №. выдан Отделом внутренних дел <адрес>, дата. КП №. зарегистрирован: 355040, <адрес>, кор. 1. <адрес>. далее Ответчик 1 и гр. Красновой О. А., дата г.р.. паспорт 07 01 №. выдан Отделом внутренних дел <адрес>. дата, КП №. зарегистрирована: 355040, <адрес>, кор. 4. <адрес>. далее Ответчик 2, принадлежит на праве общей совместной собственности квартира общей площадью 84,3 кв.м., по адресу: МО, <адрес>.

ООО «КУРС» осуществляло функции по управлению многоквартирным домом по вышеназванному адресу, до признания Арбитражным судом Общества несостоятельным (банкротом).

В октябре 2012 года Ответчику 1, Ответчику2 начислено <данные изъяты> рублей за жилое помещение и коммунальные услуги, Ответчиком1, Ответчиком2 оплачено <данные изъяты> рублей, долг Ответчика1, Ответчика2 на октябрь 2012 года составил <данные изъяты> рублей.

В ноябре 2012 года Ответчику 1, Ответчику2 начислено <данные изъяты> рублей за жилое помещение и коммунальные услуги, Ответчиком1, Ответчиком2 оплачено <данные изъяты> рублей, долг Ответчика1, Ответчика2 на ноябрь 2012 года составил <данные изъяты> рублей.

Таким образом, с октября 2012 года Ответчиком1, Ответчиком2 обязательства по оплате жилой площади и коммунальных платежей не исполняются. Требования Истца об оплате долга Ответчиком1, Ответчиком2 проигнорированы.

На дату предъявления настоящего иска за Ответчиком1, Ответчиком2 числится задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные и другие услуги, в размере: <данные изъяты> рублей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные и другие услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленною срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени, подлежащей взысканию с Ответчиков составляет: <данные изъяты> рублей х 883 дня х <данные изъяты> рублей.

Данные факты послужили основанием для предъявления в суд требований: взыскать солидарно с Краснова В. Ю., Красновой О. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КУРС» сумму долга в размере <данные изъяты> рублей за оказанные услуги, пени в размере <данные изъяты> рублей за оказанные услуги, госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель общества с ограниченной ответственностью « КУРС» надлежащим образом извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

В судебное заседание ответчики Краснов В. Ю., Краснова О. А. надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, об уважительности причин не явки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Суд, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 6.2. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 7 Постановления Правительства Российской Федерации от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия предоставления услуг по управлению и предоставлению коммунальных услуг оговариваются договором управления многоквартирным домом, условия которого обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исковые требования истца основаны на том, что ООО «Курс» осуществляло функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также на том, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> у них образовалась задолженность перед ООО «Курс» за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2012 года по ноябрь 2012 года.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку предметом настоящего спора является взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу управляющей компании, то именно истец в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан доказать, как состоявшееся между сторонами соглашение об управлении многоквартирным домом, так и тот факт, что ответчики в спорный период являлись собственниками жилого помещения.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, не нашли своего подтверждения и не достаточны для подтверждения того факта, что между сторонами заключено соответствующее соглашение об управлении многоквартирным домом, так и факта того, что ответчики в спорный период являлись собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательств обратного стороной истца не представлено, материалы дела не содержат.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей не подлежат удовлетворению, требования истца о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> удовлетворению не подлежат, поскольку являются производными от указанных требований.

В соответствии с положениями ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом вышеприведенной нормы права, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения искового требования о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью « КУРС» в лице конкурсного управляющего Холмичевой Т.В. к Краснову В. Ю., Красновой О. А. о взыскании солидарно с Краснова В. Ю., Красновой О. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «КУРС» суммы долга в размере <данные изъяты> рублей за оказанные услуги, пени в размере <данные изъяты> рублей за оказанные услуги, госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный райсуд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Долгополова