Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3819/2014 ~ М-2578/2014 от 26.03.2014

Дело № – 3819/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень              03 июня 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Троцкой В.С.,

с участием представителя истца Тихомировой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Одегова ФИО5 к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании неустойки в размере 616200 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 9362 руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «<данные изъяты>» был заключен предварительный договор № № паенакопления в строительстве, по условиям которого в связи с невозможностью заключить на тот момент договор паенакопления в строительстве жилого дома с нежилыми помещениями в г. Тюмени по <адрес> № с жилищно-строительным кооперативом <данные изъяты>» договорились в целях гарантированного заключения договора паенакопления между истцом и ЖСК <данные изъяты>» в будущем, заключить основной договор паенакопления в строительстве №-комнатной квартиры, общей площадью (по проекту) 37,91 кв.м., расположенную № этаже, № на площадке в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями в г. Тюмени по ул. <адрес> (№) № с вводом в эксплуатацию во ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора была уступка прав и обязанностей по договору паенакопления, в том числе права требования от ООО «<данные изъяты>» передачи по окончании строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома №-комнатную квартиру, общей площадью (по проекту) 37,91 кв.м., расположенную на № этаже, № на площадке в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями в г<адрес> (№). Стоимость объекта по предварительному договору составляла 1860000 рублей.
Истец свои обязательства по договору выполнил, внес в кассу предоплату в размере 1580000 рублей. Договор паенакопления должен был заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени данный договор не заключен. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия об уплате неустойки, претензия оставлена без ответчика.

В процессе рассмотрения дела исковые требования были увеличены: истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1406200 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производство, в отсутствие представителя ответчика.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения, одностороннее изменение его условий не допустимо.

В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии со ст. 445 ГК РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «<данные изъяты>» (Сторона 1) и Одеговым В.В. (Сторона 2) был заключен предварительный договор №№ паенакопления в строительстве, по условиям в связи с невозможностью Стороной 2 заключить в настоящее время договор паенакопления в строительстве жилого дома с нежилыми помещениями в <адрес>-<адрес> (№) с жилищно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» договорились в целях гарантированного заключения договора паенакопления между Стороной 1 и ЖСК «<данные изъяты> в будущем, заключить основной договор паенакопления в №-комнатной квартиры, общей площадью (по проекту) 37,91 кв.м., расположенную на № этаже, № на площадке в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями <адрес> (ГП № № с вводом в эксплуатацию во ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является уступка прав и обязанностей по договору паенакопления, в том числе права требования от ООО «<данные изъяты>» (Застройщик) передачи по окончании строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома ГП №-комнатную квартиру, общей площадью (по проекту) 37,91 кв.м., расположенную на № этаже№ на площадке в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями в г. <адрес> (ГП №).

Стоимость объекта по предварительному договору составляет 1860000 рублей. В момент заключения договора Сторона 2 передает Стороне 1 часть денежных средств в размере 780000 рублей, что является предоплатой. В срок до ДД.ММ.ГГГГ Сторона 2 передает Стороне 1 часть денежных средств в размере 800000 рублей, что является предоплатой. Остальную часть денежных средств 280000 рублей Сторона 2 передает Стороне 1 после подписания будущего договора паенакопления с ЖСК «<данные изъяты>». Стороны обязуются совершить все действия, необходимые для заключения будущего договора. Будущий договор паенакопления должен быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В случае неисполнения договора по вине Стороны 1, она обязана в течении 5 рабочих дней, со дня истечения срока, возвратить Стороне 2 полную сумму предоплаты в размере 1580000 рублей, а также возместить Стороне 2 комиссионные расходы, связанные с заключением договора в размере 20000 рублей.

Стороны также предусмотрели ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств, в том числе нарушение срока заключения будущего договора, в виде неустойки в размере 1% от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки.

Истец свои обязательства по договору выполнил, внес в кассу предоплату в размере 1580000 рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 780000 рублей, квитанцией к ПКО № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 800000 рублей.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик, уклонившись от явки в судебное заседание, возражений по исковым требованиям суду не предоставил.

Судом принимается расчет, неустойки, произведенный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., так как он составлен правильно и в соответствии с п. 5.1 Предварительного договора №№ паенакопления в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 1406200 рублей.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 9362 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 384,429,445 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Одегова ФИО6 - удовлетворить.

    Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Одегова ФИО7 неустойку в размере 1406200 рублей, расходы по оплате госпошлины в суме 9362 рубля.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 10 июня 2014 года.

Судья                     Е.В. Смолякова