Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2021 ~ М-68/2021 от 05.02.2021

Гр. дело № 2-348/2021                                                        УИД 24RS0049-01-2021-000200-68

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года                                                                                          г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белькевич О.В.,

при секретаре Гончаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СибФармЛогистик» к Никоновой Нелли Александровне о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СибФармЛогистик» обратился в суд с иском к Никоновой Н.А. о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на то, что между ООО «СибФармЛогистик» и ИП Никоновой Н.А. заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 12,8 кв.м., кадастровым номером №, комната №, от 01.10.2019 № № Индивидуальный предприниматель Никонова Н.А. прекратила деятельность в качестве предпринимателя 08.12.2020. После прекращения гражданином деятельности в качестве индивидуального предпринимателя он продолжает нести перед кредиторами имущественную ответственность по своим обязательствам. Согласно акту приема-передачи от 01.10.2019, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду вышеуказанное помещение. Договор аренды вступает в действие с момента подписания сторона и действует до 01.09.2020. Размер арендной платы составляет ежемесячно 400 руб. за 1 кв.м. арендуемой по настоящему договору площади, всего 5 120 руб. в месяц, включая НДС в размере, установленном действующим законодательством. Арендная плата включает расходы арендодателя на содержание помещения, расходы на пользование земельным участком, на котором расположен арендуемый объект, оплату коммунальных услуг. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно за текущий месяц не позднее 5 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя. Согласно акту сверки с 01.01.2020 по 25.08.2020 задолженность ответчика перед истцом составила 40 160 руб. 00 коп.

Просит суд взыскать с Никоновой Н.А. в пользу ООО «СибФармЛогистик» задолженность по договору аренды нежилых помещений № № от 01.10.2019 в размере 40 160 руб. 00 коп., пени за период с 08.09.2020 по 31.01.2021 – 17 590 руб. 08 коп., пени за период с 01.02.2021 по день фактической уплаты суммы долга, оплату государственной пошлины 1 933 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО «СибФармЛогистик» Н.А. Зайцева, действующая на основании доверенности от 11.01.2021, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Никонова Н.А. в судебное заседание не явилась, была извещена о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления по почте извещения заказным письмом по адресу указанному в иске, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Определением Высшего Арбитражного суда РФ от 08.06.2009 г. N 7105/09 утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 01.10.2019 между ООО «СибФармЛогистик» и ИП Никоновой Н.А. заключен договор аренды нежилого помещения №№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, общей площадью 12,8 кв.м., кадастровым номером №, комната №, для использования помещения в целях размещения офиса, принадлежащего на праве собственности ООО «СибФармЛогистик», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.02.2017 (л.д. 27-28). В соответствии с выпиской из ЕГРИП от 21.01.2021 ИП Никонова Н.А. прекратила деятельность в качестве предпринимателя – 08.12.2020. В соответствии с п 1.1 договора, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение. Согласно акту приема-передачи от 01.10.2019 арендодатель передал, а арендатор принял в аренду вышеуказанное помещение (л.д. 15). В соответствии с п 2.1 договора, договор вступает в действие с момента его подписания обеими сторонами и действует по 01.09.2020 (включительно). Размер арендной платы составляет ежемесячно 400 руб. за 1 кв.м. арендуемой по договору площади, всего 5 120 руб. в месяц, включая НДС в размере, установленном действующим законодательством (п.3.1 договора). Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно за текущий месяц не позднее 5 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя (пункт 3.2 договор). В силу п. 3.3 договора арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи помещений от арендодателя к арендатору и до даты фактического освобождения арендатором помещений от имущества арендатора, которое фиксируется актом приема-передачи (возврата) помещений, при этом плата за неполный месяц начисляется за фактическое количество сток аренды. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от 25.08.2020 об истечении срока действия договора аренды 01.09.2020 и необходимости возвратить арендуемый объект в надлежащее техническое состояние по акту приема-передачи (возврата) не позднее пяти календарных дней со дня прекращения договора, то есть до 06.09.2020. Однако уведомление истца осталось без ответа со стороны ответчика. Согласно акту сверки с 01.01.2020 по 25.08.2020 задолженность ответчика перед истцом по договору аренды составила 40 160 руб. 00 коп. (л.д. 30). Претензией от 25.08.2020 истец обратился в адрес ответчика с требованием в течение 10 дней с момента получения претензии оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате, а так же подписать акт сверки, но претензия осталась без ответа. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, у ответчика образовалась задолженность в размере 40 160 руб. 00 коп. за период с 01.01.2020 по 01.09.2020. В случае просрочки по уплате арендных платежей арендатор перечисляет на расчетный счет арендодателя пеню в размере 0,3% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п. 8.1.2 договора). Начисление пени производится со следующего дня по истечению срока уплаты и по день оплаты включительно.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие невыполнение ответчиком обязанностей по арендной плате в сроки, установленные договором, следовательно, задолженность по арендной плате и пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец просил взыскать с ответчика пени за период с 01.02.2021 по день фактической уплаты суммы долга.

Пени за период с 08.09.2020 по 31.01.2021 (дату подачи иска) составляет 17 590 руб. 08 коп. (40 160 руб. 00 коп. (сумма задолженности по договору аренды) * 146 (количество дней просрочки)*0,3% = 17 590 руб. 08 коп.).

Поскольку в добровольном порядке требования истца удовлетворены не были, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика пени за период с 08.09.2020 по 31.01.2021 в размере 17 590 руб. 08 коп., а также с 01.02.2021 до дня фактического исполнения, рассчитанную по формуле 120,48 руб.*0,3%* количество дней просрочки.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает, возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 933 руб. 00 коп. (платежное поручение № от 01.02.2021).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «СибФармЛогистик» к Никоновой Нелли Александровне о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Никоновой Нелли Александровны в пользу ООО «СибФармЛогистик» задолженность по договору аренды нежилых помещений №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 160руб. 00 коп., пени за период с 08.09.2020 по 31.01.2021 в размере 17 590 руб. 08 коп., государственную пошлину в размере 1 933 руб. 00 коп., а всего 59 683 руб. 08 коп.

Взыскать с Никоновой Нелли Александровны в пользу ООО «СибФармЛогистик» пени в размере 0,3%, от суммы 40 160 руб. 00 коп., что составляет 120 руб. 48 коп. в день, с 01.02.2021 до момента фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий                                                О.В. Белькевич

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2021 года.