Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5038/2020 ~ М-4714/2020 от 23.11.2020

К делу №2-5038/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 г.                            г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузевой Н. С. к Администрации города Шахты, 3-му лицу: автогаражному кооперативу «Текстильщик» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гузева Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации города Шахты, 3-му лицу: автогаражному кооперативу «Текстильщик» о признании права собственности на гараж, ссылаясь на следующие основания, что гаражом №, находящимся в автокооперативе «Текстильщик» по адресу: <адрес>А, литер Г578, владеет ФИО1, на основании: Архивной выписки из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 12.09.1980г. Право собственности не зарегистрировано.

ФИО1, за счет собственных средств, собственными силами возвел гараж № лит.: «Г,п/Г», общей площадью 44,6 кв.м., находящийся в автокооперативе «Текстильщик» по адресу: <адрес>А, литер Г578, но право собственности на вышеуказанный гараж не оформил. Данный гараж находится в автогаражном кооперативе «Текстильщик». ФИО1 являлся членом данного кооператива с 30.09.1980 года, паевые взносы внесены полностью, что подтверждается справкой от 28.08.2020 г., за № 135.

АК «Текстильщик» действующий, зарегистрирован на основании Решения Исполнительного комитета Артемовского районного совета народных депутатов №98 от 14.06.1978 г. Земельный участок, на котором находится АК «Текстильщик» находится в аренде на основании: Договора аренды от 30.06.2003 года, за №688 и Дополнительного соглашения к Договору аренды №688 от 30.06.2003 г. от 04.12.2013 г.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти: серия 1-АН №, выдано ДД.ММ.ГГГГ г/ЗАГС г. Шахты).

После смерти ФИО1 наследницей первой очереди является жена - Гузева Н. С., которая в установленный законом срок своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО1, но Свидетельство о праве на наследство на гараж № в АК «Текстильщик» лит.: «Г,п/Г» в <адрес> по адресу: <адрес> А, лит. Г578, выдано не было, так как право собственности на вышеуказанный гараж Гузевым А.А. зарегистрировано не было и в состав наследства данный объект не вошел.

Гузева Н. С. фактически приняла наследство после смерти наследодателя Гузева А.А.: была прописана с ним на момент смерти, оплачивает налоги и коммунальные платежи, пользуется вышеуказанным гаражом, ремонтирует его и платит оплаты АГК «Текстильщик». Так же ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 27.11.1999 г. на долю квартиры.

Гузева Н. С. обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче Разрешения на ввод в эксплуатацию гаража лит.: «Г,п/Г», однако в свой адрес получила отказ: Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатацию №RU61-312-137-2020 от 02.10.2020 г., с предложением оформить право собственности на построенный объект капитального строительства в судебном порядке.

Заключением департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития №231 от 02.10.2020г., подтверждается, что объект капитального строительства: гараж лит. «Г,п/Г», общей площадью 44,6 кв.м. возведен на основании: Решения Артемовского РИКа от 12.09.1980 г. №159/6 п.1.16 (на имя Гузеева (так указано в документе ФИО1), расположен в пределах границ земельного участка, площадью 64320,2 кв.м., по адресу: <адрес> АГК «Текстильщик», предоставленного на основании: Договора аренды земельного участка №688 от 30.06.2003г., Дополнительного соглашения от 04.12.2013 г. об изменении и дополнении договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка №688 от 30.06.2003 г.

Несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Согласно Техническому заключению о состоянии строительных конструкций здания гаража №, расположенной в А/к «Текстильщик», по адресу: <адрес> «А», лит. «Г578», исходящий № 169 от 29.09.2020 г., выполненного ООО «БДУ», установлено, что возведенный объект недвижимого имущества-гараж лит. «Г,п/Г», общей площадью 44,6 кв.м., площадью застройки 26,5 кв.м. соответствует требованиям и нормам установленным: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», Строительные конструкции здания гаража, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории. Обследуемое здание соответствует параметрам постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт на гараж, а также сделана топографическая съемка.

В настоящее время необходимо признать право собственности на вышеуказанный гараж в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за Гузевой Н. С., 17.05.1956года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> - право собственности на гараж № лит.: «Г,п/Г», общей площадью 44,6кв.м., находящийся в автокооперативе «Текстильщик» по адресу: <адрес>, ул., Ворошилова, 49 «А», лит. Г578.

Представитель Гузевой Н.С. по доверенности от 28.09.2020г. - Свиридова И.К. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель 3-го лица: автогаражного кооператива «Текстильщик» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Гузевой Н.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что гаражом №, находящимся в автокооперативе «Текстильщик» по адресу: <адрес>А, литер №, владеет ФИО1, на основании: Архивной выписки из решения Исполнительного комитета Артемовского районного Совета народных депутатов №159/6 от 12.09.1980г. Право собственности не зарегистрировано.

ФИО1, за счет собственных средств, собственными силами возвел гараж № лит.: <данные изъяты> общей площадью 44,6 кв.м., находящийся в автокооперативе «Текстильщик» по адресу: <адрес>А, литер <данные изъяты>, но право собственности на вышеуказанный гараж не оформил. Данный гараж находится в автогаражном кооперативе «Текстильщик». ФИО1 являлся членом данного кооператива с 30.09.1980 года, паевые взносы внесены полностью, что подтверждается справкой от 28.08.2020 г., за № 135.

АК «Текстильщик» действующий, зарегистрирован на основании Решения Исполнительного комитета Артемовского районного совета народных депутатов №98 от 14.06.1978 г. Земельный участок, на котором находится АК «Текстильщик» находится в аренде на основании: Договора аренды от 30.06.2003 года, за №688 и Дополнительного соглашения к Договору аренды №688 от 30.06.2003 г. от 04.12.2013 г.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти: серия 1-АН №, выдано ДД.ММ.ГГГГ г/ЗАГС г. Шахты).

Согласно ответа нотариуса Мироновой Е.Б. от 22.12.2020г. №1799 после смерти ФИО1 наследницей первой очереди является жена - Гузева Н. С., которая в установленный законом срок своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя Гузева А.А., но Свидетельство о праве на наследство на гараж № в АК «Текстильщик» лит.: «Г,п/Г» в г. Шахты Ростовской области по адресу: <адрес> А, лит. <данные изъяты>, выдано не было, так как право собственности на вышеуказанный гараж Гузевым А.А. зарегистрировано не было и в состав наследства данный объект не вошел.

Гузева Н. С. фактически приняла наследство после смерти наследодателя Гузева А.А.: была прописана с ним на момент смерти, оплачивает налоги и коммунальные платежи, пользуется вышеуказанным гаражом, ремонтирует его и платит оплаты АГК «Текстильщик». Так же ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 27.11.1999 г. на долю квартиры.

Гузева Н. С. обратилась в Администрацию города Шахты Ростовской области с заявлением о выдаче Разрешения на ввод в эксплуатацию гаража лит.: «Г,п/Г», однако в свой адрес получила отказ: Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатацию №RU61-312-137-2020 от 02.10.2020 г., с предложением оформить право собственности на построенный объект капитального строительства в судебном порядке.

Заключением департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития №231 от 02.10.2020г., подтверждается, что объект капитального строительства: гараж лит. «Г,п/Г», общей площадью 44,6 кв.м. возведен на основании: Решения Артемовского РИКа от 12.09.1980 г. №159/6 п.1.16 (на имя Гузеева (так указано в документе ФИО1), расположен в пределах границ земельного участка, площадью 64320,2 кв.м., по адресу: <адрес> АГК «Текстильщик», предоставленного на основании: Договора аренды земельного участка № от 30.06.2003г., Дополнительного соглашения от 04.12.2013 г. об изменении и дополнении договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка №688 от 30.06.2003 г.

Несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Согласно Техническому заключению о состоянии строительных конструкций здания гаража №, расположенной в А/к «Текстильщик», по адресу: <адрес> «А», лит. «Г578», исходящий № 169 от 29.09.2020 г., выполненного ООО «БДУ», установлено, что возведенный объект недвижимого имущества-гараж лит. «Г,п/Г», общей площадью 44,6 кв.м., площадью застройки 26,5 кв.м. соответствует требованиям и нормам установленным: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», Строительные конструкции здания гаража, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории. Обследуемое здание соответствует параметрам постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт на гараж, а также сделана топографическая съемка.

В настоящее время необходимо признать право собственности на вышеуказанный гараж в судебном порядке.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Гузевой Н.С. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гузевой Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж литер <данные изъяты> инвентарный номер в автокооперативе №, общей площадью 44,6 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе <данные изъяты> по <адрес> «А», в городе Шахты, Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 30 декабря 2020г.

        Судья:      И.В.Семцив