Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2019 ~ М-899/2019 от 22.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Петренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Хохлова С.В к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Хохлов С.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Хохлова С.В. – Тулеев Ж.Д. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что Хохлову С.В, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок <адрес> Данный земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух участков: земельный участок № расположен под жилым домом, земельный участок №), не граничит с земельным участком под домом, расположен на отдалении и используется Истцом в качестве огорода. Указанный земельный участок используется с момента предоставления Хохлову СВ. и по настоящее время. В установленном законом порядке, право собственности Истца на данный земельный участок было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус: «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка Истец обратился к кадастровому инженеру Давыдову В.А., которым был подготовлен межевой план границ земельного участка, состоящего из двух контуров, указанных на чертеже земельных участков и их частей с номерами: № (контур № межевого плана), №контур № межевого плана). По результатам межевания площадь земельного участка № расположенного под жилым домом, принадлежащим Истцу составила <данные изъяты> кв м, площадь земельного участка №<данные изъяты> кв м, общая площадь двухконтурного земельного участка составила <данные изъяты> кв м, что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Споров по границам нет. Пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено. Однако, по мнению регистрирующего органа, конфигурация учитываемого земельного участка согласно материалам инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Просит установить границы земельного в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Давыдовым В.А.

Представитель ответчика Администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, до судебного заседание представили отзыв, из которого следует, что в едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> м, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>

Исходя из информации, содержащейся в инвентаризации земель населенных пунктов Чубовской волости Кинельского района Самарской области с. Сырейка - <данные изъяты> (землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала №) и Том VI. Книга 4 (землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала №), Хохлову СВ. принадлежит земельный участок: - площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв м, по адресу: <адрес>. Однако, согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, подготовленном в результате уточнения местоположения границ и (или) площади контуров земельного участка с кадастровым номером № составляют <данные изъяты>. и <данные изъяты> м, соответственно. Кроме того, при анализе документов, предоставленных с исковым заявлением, установлено, что конфигурация рассматриваемого земельного участка, указанная в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ б/н., подготовленном в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, отличается от конфигурации указанного земельного участка на момент его образования. При наличии указанных обстоятельств, заявленные требования Хохлова С.В не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Чубовка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, до судебного заседания представили отзыв, в котором просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя. Исковые требования признают в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Хохлова С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Хохлов С.В является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Установлено, что с целью уточнения площади земельного участка и его границ на местности по заявке Хохлова С.В. кадастровым инженером ООО «КРИЗО» Давыдовым В.А. изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Хохлов С.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером №

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учёт объекта недвижимости – земельного участка, принадлежащего на праве собственности Хохлову С.В. был приостановлен, поскольку согласно материалам инвентаризации, хранящимся в архиве Межмуниципального отдела по <адрес> Управления Росреестра по Самарской области, конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, а именно: горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 статьи 22 Закона.

В соответствии с ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В материалах дела имеется справка Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что при проведении инвентаризации земель населенных пунктов Чубовской волости Кинельского района Самарской области в с. Сырейка в ДД.ММ.ГГГГ выполненной ОАО «ВолгоНИИгирозем» была допущена техническая ошибка в части указания конфигурации (контура) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> используемого собственником Хохловым С.В. с момента предоставления такого объекта недвижимости. Наличие технической ошибки установлено по результатам проведенной выездной проверки и по материалам землеустроительного дела по описанию местоположения и установлению на местности границ объекта землеустройства.

В материалах дела также имеется Акт согласования границ спорного земельного участка, из которого следует, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

В судебном заседании установлено, что площадь сорного земельного участка согласно проведенным межевым работам составляет <данные изъяты> м, как указано в выписке из ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Хохлова С.В. подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хохлова С.В удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Давыдовым В.А., в координатах характерных точек со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границ	координаты Х Y
№	-	-
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.