Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2021 (2-8201/2020;) ~ М-8810/2020 от 11.12.2020

№ 2-1022/2021

10RS0011-01-2020-016358-17

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Быковой М.Н., помощнике судьи Поташевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керимова А.С. к ТСН «Варкауса-17», Ярвенсиву В.В., ООО «Авантэ-Аудит» о признании действия председателя правления противоречащим решению общего собрания, признании договора недействительным,

у с т а н о в и л:

Керимов А.С. обратился в суд с иском по тем основаниям, что является собственником 1/2 доли <адрес> в <адрес> (далее – многоквартирный дом - МКД). В МКД с 2008г. реализован способ управления в виде ТСЖ - создано ТСЖ «Варкауса-17», ДД.ММ.ГГГГ. изменены организационно-правовая форма и наименование на ТСН «Варкауса-17». Следовательно, управляющей организацией является ТСН «Варкауса-17». Общим собранием собственников от ДД.ММ.ГГГГ. было решено провести аудит финансово-хозяйственной деятельности ТСН за 2017-2019, председателем правления ТСН Ярвенсиву В.В. должен был быть заключен договор на проведение аудита финансово-хозяйственной деятельности ТСН за народ 2017-2019. В ходе судебного разбирательства в Петрозаводском городском суде по делу 2-№ ТСН передало в адрес истца копию экспертного исследования, выполненное ООО «Авантэ-Аудит». Представителем ТСН было указано, что данное экспертное исследование является результатом заключенного договора с аудиторской компанией с целью реализации решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом были направлены запросы в адрес ТСН о необходимости получения аудиторского заключения, однако ответа не последовало. ТСН указало, что составление аудиторского заключения договором между ТСН и Обществом не предусматривалось. Договор, представленный ТСН на информационных стендах подъездов, полностью подтвердил информацию, указанную Обществом. П.1.1 договора предусмотрено исследование финансово-хозяйственной деятельности ТСН за период 2017-2019, по итогам которого должен быть составлен отчет исполнителя. Истец считает, что составленное ООО «Авантэ-аудит» исследование (отчет) не является аудитом финансово-хозяйственной деятельности, решение о проведении которого было принято общим собранием собственников ДД.ММ.ГГГГ, данным фактом подтверждается нарушение председателем правления ТСН Ярвенсиву В.В. решение общего собрания. В связи с чем, истец просит признать действия председателя правления ТСН «Варкауса-17» Ярвенсиву B.B. по заключению договора 14Э от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Авантэ-Аудит» противоречащими решению общего собрания собственников ТСН «Варкауса-17 от ДД.ММ.ГГГГ признать договор 14Э от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСН «Варкауса-17» и ООО «Авантэ-Аудит» недействительным.

Впоследствии истцом исковые требования неоднократно уточнялись, в последней редакции в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит признать действия председателя правления ТСН «Варкауса-17» Ярвенсиву В.В. по заключению договора с ООО «Авантэ-Аудит» противоречащим собранию собственников от ДД.ММ.ГГГГ, признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСН «Варкауса-17» и ООО «Авантэ-Аудит» недействительным, применить последствия недействительности сделки в отношении указанного договора и обязать ООО «Авантэ-Аудит» вернуть ТСН «Варкауса-17» уплаченные денежные средства в сумме <данные изъяты>. Также истцом заявлено ходатайство о наложении судебного штрафа на ответчиковОпределением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечена Керимова Т.П.

Истец в судебное заседание исковые требования, изложенные в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Ярвенсиву В.В., он же представитель ответчика ТСН «Варкауса-17», представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях и дополнениях. Дополнительно пояснили, что отчет ООО «Авантэ-Аудит» был утвержден решением общего собрания собственников ТСН «Варкауса-17» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ООО «Авантэ-Аудит» в судебном заседании иск не признала на основании отзыва, представленного в дело, дополнительно пояснила, что не усматривает наличие нарушений председателем правления Товарищества Ярвенсиву В.В. в части исполнения решения общего собрания собственников о проведении Аудита (проверки) финансово-хозяйственной деятельности Товарищества в период 2017-2019.

Третье лицо Керимова Т.П. в судебном заседании иск поддержала, представила отзыв по иску.

Суд, явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах доводов и оснований, указанных стороной истца.

Судом установлено, что Керимов А.С. является собственником 1/2 доли в праве <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/2 доли в данном жилом помещении является Керимова Т.П.

Согласно ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ч.1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ).

Судом установлено, что с 2008 года в доме создано ТСЖ «Варкауса-1», которое ДД.ММ.ГГГГ преобразовано ТСН «Варкауса-17». С момента образования ТСЖ (ТСН) «Варкауса-17» до ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСН являлся истец Керимов А.С. Решением общего собрания собственников ДД.ММ.ГГГГ было избрано новое правление ТСН, а ДД.ММ.ГГГГ из состава правления был избран председателем правления Ярвенсиву В.В., который является собственником <адрес>. Также в ТСН утверждено Положение о председателе правления.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст. 145 ЖК РФ).

В силу п.8.3 ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества.

Согласно п.п. 14 п. 16.3 устава ТСН к полномочиям постоянно действующего единоличного исполнительного органа управления Товарищества относится подготовка ежеквартального отчета о финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем видам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья».

Согласно п. 15.2 Устава ТСН руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется его Правлением, являющимся коллегиальным органом управления, и которое вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества.

Согласно п. 2 ст. 147 ЖК РФ, Положения о председателе Правления ТСН председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников ТСН «Варкауса-17», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято Положение о Правлении ТСН, положение о председателе правления ТСН «Варкауса-17». Протоколом заседания правления ТСН «Варкауса-17» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт № ревизионной комиссии по итогам проверки деятельности годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ «Варкауса-1» за 2019 от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Решением общего собрания собственников помещений в МКД № по наб. Варкауса <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о проведении аудита финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Варкауса-17» за 2017-2019 с привлечением независимого аудита.

В целях исполнения решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Варкауса-17» обратилось к ООО «Авантэ-Аудит» с запросом о возможности проведения такой проверки, представления аудиторского заключения по результатам проверки. ООО «Авантэ-Аудит» является аудиторской организацией, членом СРО НП «Аудиторская Ассоциация Содружество». По итогам рассмотрения запроса ТСН «Варкауса-17» между ТСН «Варкауса-17» и ООО «Авантэ-Аудит» был заключен договор №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось проведение исследования финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Варкауса-17» на основании представленных документов и поставленных вопросов. Периоды исследования – 2017-2019. Стоимость услуг по данному договору составила <данные изъяты> Данная стоимость и оплата указанной суммы была утверждена заранее решением общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, при принятии и утверждении суммы оплаты принята корректировка и целевой взнос утвержден на проведение аудита (проверки) финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Варкауса-17». Данное решение собственников истцом в установленном законом порядке не обжаловалось.

Во исполнение данного договора ООО «Авантэ-Аудит» подготовило экспертное исследование, данные услуги оплачены ТСН «Варкауса-17» ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по счету и сторонами договора не оспаривается.

В обоснование заявленных исковых требований истцом, указано, что действия председателя правления Ярвенсиву В.В. по заключению договора от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Авантэ-Аудит» являются незаконными, поскольку противоречат закону и решению общего собрания, а сам договор является недействительным, поскольку решением собрания было определено проведения аудита в отношении финансово-хозяйственной деятельности ТСН, а не исследования, ответчик не исполнил решение собрания, самостоятельно приняв решение о заключении указанного выше договора.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, с учетом положений п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла, неблагоприятные для него последствия (абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе, повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ).

Ведение основной деятельности по оказанию аудиторских услуг происходит в соответствии с действующими нормативными актами: Федеральным законом от 30.12.2008 N 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности», а также Международными стандартами аудита.

В соответствии со ст. 6, Федерального закона от 30.12.2008 № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности» (далее Закон № 307-ФЗ) - аудиторская деятельность (аудиторские услуги) - деятельность по проведению аудита и оказанию сопутствующих аудиту услуг, осуществляемая аудиторскими организациями, индивидуальными аудиторами.

Аудит - независимая проверка бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемого лица в целях выражения мнения о достоверности такой отчетности. Для целей настоящего Федерального закона под бухгалтерской (финансовой) отчетностью аудируемого лица понимается отчетность (или ее часть), предусмотренная Федеральным законом от 6 декабря 2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» или изданными в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, аналогичная по составу отчетность (или ее часть), предусмотренная другими федеральными законами или изданными в соответствии с ними иными нормативными правовыми ак а также иная финансовая информация.

Аудиторское заключение - официальный документ, предназначенный для пользователей бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемых лиц, содержащий выраженное в установленной форме мнение аудиторской организации, индивидуального аудитора о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемого лица.

В соответствии с п. 27 «Международного стандарт контроля качества 1 «Контроль качества в аудиторских организациях, проводящих аудит и обзорные проверки финансовой отчетности, а также выполняющих прочие задания, обеспечивающие уверенность, задания по оказанию сопутствующих услуг» (введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 09.01.2019 № 2н), аудиторская организация до принятия задания от нового клиента, при решении вопроса о целесообразности продолжения существующего задания, а также при рассмотрении вопроса о принятии нового задания от существующего клиента должна собрать информацию, которая которую считает необходимой в конкретных обстоятельствах.

В соответствии с требованиями указанных выше нормативно-правовых актов для проведения аудиторское заключение должно содержать, в том числе, перечень бухгалтерской (финансовой) отчетности, в отношении которой проводится аудит.

Судом установлено, что после соответствующего обращения председателя правления ТСН «Варкауса-17» в ООО «Авантэ-Аудит» и проведении соответствующей процедуры было установлено, что бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСН в период 2017-2019 в нарушение ФЗ № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» не составлялась, в ИФНС и органы статистики не предоставлялась, что подтверждается данными справочных систем (СБИС), данными сайта ИФНС, а также членами Правления ТСН. Доказательств обратного стороной истца в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ не предоставлено.

В связи с чем, учитывая обозначенные выше положения закона и корректировки, утвержденные решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 10), имеющихся документов между председателем правления ТСН Ярвенсиву В.В. от имени ТСН «Варкауса-17» и ООО «Авнтэ-Аудит», был заключен договор о проведении исследования финансово-хозяйственной деятельности ТСН в период 2017-2019. Во исполнении данного договора в установленный договор срок ООО «Авантэ-Аудит» выполнило соответствующее исследование.

Результатами проведенного исследования установлены многочисленные нарушения в деятельности ТСН в период 2017-2019, в том числе, установлены признаки недобросовестных действий со стороны председателя и Правления ТСН «Варкауса-17» с нанесением убытков, наличие нецелевых расходов, факты нарушения нормативно-правовых актов, положений Налогового, Жилищного, Трудового Кодексов РФ, отсутствие претензионной работы по взысканию задолженности, нецелевое расходование средств резервного фонда и возможная недостача.

Проверка финансово-хозяйственной деятельности была проведена в установленные сроки, результаты проверки были предоставлены ТСН в форме подробного Экспертного исследования с указанием используемой нормативно-правовой базы. Решением общего собрания собственников ТСН «Варкауса-17», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Экспертное исследование ООО «Авантэ-Аудит» (анализ финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Варкауса-17» за 2017-2019 утверждено большинством голосов. Данное решение собственников истцом в установленном законом порядке также не обжаловалось.

Таким образом, оценивая изложенное выше в совокупности, суд приходит к выводу, что истцом в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих, что действия председателя правления ТСН «Варкауса-17» Ярвенсиву В.В. по заключению договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Авантэ-Аудит» противоречат закону и решению общего собрания собственников и договор, заключенный между ТСН «Варкауса-17» и ООО «Авантэ-Аудит» является недействительным, председатель правления Ярвенсиву В.В. действовал исключительно в интересах собственников МКД, что подтверждается в том числе, и решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившим экспертное исследование ООО «Авантэ-Аудит», в связи с чем, оснований для признания каких-либо действий председателя правления незаконными и, следовательно, признании договора от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применении последствий недействительности договора не имеется.

Заявленное истцом ходатайство о наложении на ответчиков судебного штрафа суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку все истребуемые судом документы, в том числе, и отзывы ответчиками предоставлены в материалы дела, согласно представленным квитанциям почтовых отправлений документы направлялись истцу. Кроме того, в силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ, истец неоднократно знакомился с материалами дела, осуществлял фотосъемку и имел возможность ознакомиться с отзывами ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные Керимовым А.С. исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат в полном объеме., в связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Керимову А.С. в удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В. Полякова

Мотивированное решение с учетом положений ст. 199 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года