Решение по делу № 33-3393/2020 от 17.04.2020

Судья Симшин Д.В.                                                                                   № 33-3393/2020

№ 2-402/2019

64RS0034-01-2019-000232-26

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 сентября 2020 года                                                                                      город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Бурловой Е.В.,

судей Артемовой Н.А., Балабашиной Н.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Дроздовой Н.А., при секретаре Косаревой К.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой С.А. к товариществу собственников недвижимости «Латухино» об устранении препятствий в пользовании земельным участком по апелляционной жалобе товарищества собственников недвижимости «Латухино» на решение Саратовского районного суда Саратовской области от 14 августа 2019 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Бурловой Е.В., объяснения представителей товарищества собственников недвижимости «Латухино» - председателя правления Пироженко А.Е., Яншина А.А. (действующего на основании доверенности), объяснения Пономаревой С.А. и ее представителя Горскова К.В. (действующего на основании доверенности), согласно которым просили утвердить заключенное между ними мировое соглашение, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы и поступившее ходатайство о заключении мирового соглашения, судебная коллегия

установила:

Пономарева С.А. обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Газпром газораспределение Саратовская область» (далее – АО «Газпром газораспределение Саратовская область»), обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-СС» (далее – ООО «Газпром газораспределение Саратовская область»), товариществу собственников недвижимости «Латухино» (далее – ТСН «Латухино) об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Исковые требования обоснованы тем, что Пономаревой С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 757 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В период с августа 2014 года по май 2018 года на принадлежащем ей земельном участке ответчиком были установлены столбы и проведена газовая труба высокого давления. Истец полагает, что указанный газопровод создает угрозу жизни и здоровью ей и членам ее семьи, угрозу повреждения ее имущества, мешает строительству дачного дома, поскольку располагается на расстоянии 1 м от заложенного фундамента, и в будущем создаст препятствия в пользовании дачным домом. Кроме того, газопровод проходит по всей территории земельного участка с лицевой стороны на высоте около 2 метров, что препятствует въезду на участок грузовых автомобилей для доставки строительных материалов, создает неудобства в перемещении крупногабаритных предметов; создает истцу препятствия в пользовании земельным участком в результате отсутствия возможности распланировать участок нужным и удобным ей способом, произвести посадку плодовых насаждений, возвести хозяйственные строения. Добровольно устранить допущенные нарушения ответчик отказывается, в связи с чем Пономарева С.А. обратилась в суд.

С учетом уточнений исковых требований истец просила обязать АО «Газпром газораспределение Саратовская область», ООО «Альянс-СС», ТСН «Латухино» устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 757 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа существующего газопровода и размещение его с учетом 2-х метровой охранной зоны, таким образом, чтобы исключалось наложение охранной зоны как на объекты, расположенные на земельном участке истца, так и на сам земельный участок с кадастровым номером №, и сооружения газовой П-образной арки, высотой не менее 4 метров, над входом на земельный участок с кадастровым номером №, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 41 000 рублей.

Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 14 августа 2019 года исковые требования Пономаревой С.А. удовлетворены частично. На ТСН «Латухино» возложена обязанность устранить препятствия Пономаревой С.А. в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа за свой счет наружного (надземного) распределительного газопровода низкого давления, установленного в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, и его последующего размещения с учетом 2-х метровой охранной зоны, с исключением наложения охранной зоны на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, и сооружения газовой П-образной арки, высотой не менее 4 метров, над входом на земельный участок с кадастровым номером № в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. С ТСН «Латухино» в пользу Пономаревой С.А. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

ТСН «Латухино» на решение суда подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ТСН «Латухино» не было извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, решения суда первой инстанции принято без учета обстоятельств о том, что             ТСН «Латухино» являлось лишь заказчиком работ по строительству распределительного газопровода, инвестирование которого осуществлялось членами ТСН «Латухино» и СНТ «Мебельщик».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 18 сентября 2020 года решение Саратовского районного суда Саратовской области от 14 августа 2019 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Пономаревой С.А. к АО «Газпром газораспределение Саратовская область», ООО «Альянс-СС» об устранении препятствий в пользовании земельным участком отменено, производство по гражданскому делу в части исковых требований Пономаревой С.А. к АО «Газпром газораспределение Саратовская область», ООО «Альянс-СС» об устранении препятствий в пользовании земельным участком прекращено в связи с отказом от иска Пономаревой С.А. в указанной части.

В суде апелляционной инстанции Пономарева С.А., ТСН «Латухино» в лице председателя правления Пироженко А.Е. обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Заявления сторон об утверждении мирового соглашения приобщены к материалам дела, зафиксированы в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проверяя условия мирового соглашения и разрешая вопрос о возможности его утверждения, судебная коллегия руководствовалась ч. 2 ст. 39 ГПК РФ и исходила из того, что по делу установлено наложение охранной зоны распределительного газопровода на момент его сдачи заказчику СНТ «Латухино» по акту 24 мая                2018 года, а также на момент обращения Пономаревой С.А. в суд с иском на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № а также на границы земельного участка с кадастровым номером №, определенные согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Площадь наложения на земельный участок по фактическим границам составляет             98 кв.м, по границам согласно сведениям ЕГРН – 41 кв.м.

Также имеется наложение охранной зоны распределительного газопровода на элемент здания незавершенного строительством – фундамент (площадью наложения 4 кв.м) и на нежилую постройку (площадью наложения 3,5 кв.м).

Согласия на строительство распределительного газопровода с наложением его охранной зоны на границы земельного участка с кадастровым номером № от Пономаревой С.А. получено не было.

Смежным землепользователем Пономаревой С.А. является ее брат                  Зяблов С.А., в собственности которого до 24 июля 2019 года находился земельный участок площадью 809 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

24 июля 2019 года между Пономаревой С.А. и Зябловым С.А. заключено соглашение о перераспределении двух смежных земельных участков – земельного участка с кадастровым номером № площадью 757 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № площадью 809 кв.м и образовании из них двух земельных участков с новыми границами для последующей постановки их на кадастровый учет и регистрации прав на них: земельного участка площадью          784 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 782 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

05 августа 2019 года по результатам исполнения данного соглашения земельные участки с кадастровыми номерами № и № сняты с кадастрового учета и в этот же день за Пономаревой С.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 784 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за Зябловым С.А. – право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 782 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с образованием новых земельных участков наложение охранной зоны распределительного газопровода на участок истца сохранилось.

Кроме того, в связи с присоединением части земельного участка с кадастровым номером № к земельному участку № распределительный газопровод стал проходить через земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Пономаревой С.А.

Условия мирового соглашения предполагают демонтаж газопровода от границ пересечения соседних участков с кадастровыми номера № и №, то есть в том числе той части газопровода, которая проходит через вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Зяблову С.А.

В судебном заседании от Зяблова С.А. получено заявление, согласно которому он не возражает против удовлетворения заявлении Пономаревой С.А., ТСН «Латухино» в лице председателя правления Пироженко А.Е. об утверждении мирового соглашения на указанных в нем условиях.

Данное заявление приобщено к материалам дела.

При данных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что заключенное между Пономаревой С.А., ТСН «Латухино» в лице председателя правления Пироженко А.Е. не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в том числе Зяблова С.А., не противоречит закону.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

В связи с изложенным судебная коллегия считает необходимым утвердить мировое соглашение между Пономаревой С.А., ТСН «Латухино» в лице председателя правления Пироженко А.Е. на условиях, предложенных сторонами.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Саратовского районного суда Саратовской области от 14 августа 2019 года отменить.

Утвердить мировое соглашение между Пономаревой С.А. и товариществом собственников недвижимости «Латухино» на следующих условиях:

«1. Товарищество собственников недвижимости «Латухино» в срок до 01 ноября 2020 года осуществляет за свой счет обрезку и установку заглушки на наружный (надземный) газопровод низкого давления, проходящий вдоль и в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 784 +/-10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Пономаревой С.А., от границ пересечения соседних участков с кадастровыми номера № и № а также осуществляет за свой счет демонтаж указанного наружного (надземного) газопровода низкого давления от линии обрезки и установки заглушки до места его окончания у границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 784 +/-10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Пономаревой С.А..

Пономарева С.А. отказывается от исковых требований вполном объеме.

    На основании решения Саратовского районного суда Саратовской областиот 14 августа 2019 года по делу № 2-402(1)/2019 ТСН «Латухино» возмещеныПономаревой С.А. расходы по оплате государственной пошлины вразмере 300 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере20 000 рублей.

    4.    Все иные судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящегогражданского дела в суде первой и апелляционной инстанций, являются расходамисоответствующей стороны и не подлежат возмещению за счет других лиц».

Производство по делу по иску Пономаревой С.А. к товариществу собственников недвижимости «Латухино» об устранении препятствий в пользовании земельным участком прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Председательствующий

Судьи