Решение по делу № 2-4552/2016 ~ М-3581/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-4552(2016)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н..

при секретаре Овдеенко Л.В.

с участием представителя истца Дубова С.С., Кониной Ю.Н., ответчика Григорьевой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<адрес>» к Григорьевой Т.Г., Григорьевой А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по оплате капитального ремонта

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Юрша, 60» обратилось в суд с иском к Григорьевой Т.Г., Григорьевой А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по оплате капительного ремонта, указав в заявлении, что ответчики являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно Устава, истец обязывался оказывать коммунальные услуги, а ответчик обязывался ежемесячно их оплачивать. На момент предъявления настоящего иска истец обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполняет надлежащим образом в полном объеме. За период с 01.05.<адрес> г. за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, по оплате капительного ремонта за период с 01.07.2014 г. по 30.04.2016 г. в размере <данные изъяты>, что подтверждается карточкой счета 76.5, Карточкой счета 76.7, Карточкой счета 76.09, Карточкой счета 76.10. Ответчику неоднократно предлагалось погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиком Григорьевой Т.Г., Григорьевой А.С. в пользу истца ТСЖ «<адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2013 г. по 30.04.2016 г. в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.07.2014 г. по 30.04.2016 г. в размере <данные изъяты> солидарно, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Конина Ю.Н. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, пояснила, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2013 г. по 30.04.2016 г. за ответчиками обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. От ответчиков поступали платежи, но не в полном объеме и без указания за какой период происходит оплата в связи с чем, поступившая сумма направлялась в счет погашения долга образовавшегося до мая 2013г. Плата за отопление распределена на календарный год, в соответствии с решением общего собрания, один раз в год производиться корректировка. Задолженность по оплате за капительный ремонт в период с 01.07.2014 г. по 30.04.2016 г. составила сумму в размере <данные изъяты>. Взимание взносов за капительный ремонт было определено решением общего собрания собственников ТСЖ. Просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Дубов С.С. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Григорьева Т.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривала, однако не согласилась с размером суммы долга, пояснила, что она является собственником № доли в квартире по адресу: <адрес>. Оплату производить не по выставленным счетам, а самостоятельно рассчитывает сумму с которой она согласна и которую она считает должна оплачивать. Считает, что оплата за текущий ремонт и содержания жилья завышена. Ей не понятны тарифы по которым рассчитывается сумма, предъявляемая к оплате., не согласна с начислениями за отопление за летний период. Жилищно-коммунальные платежи она оплачивает, по своим расчетам. Также поддержала доводы письменных возражений на иск, которые приобщены к материалам дела.

Ответчик Григорьева А.С. в судебное заседание не явилась, извещалась. Ранее в судебном заседании поясняла, что с иском не согласна, жилищно-коммунальные платежи оплачиваются каждый месяц, по расчетам, которые производит Григорьева Т.Г. Она является собственником 2/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, после смерти отца, она стала наследником его доли, поскольку родители были в разводе. Поддерживает пояснения Григорьевой Т.Г.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: …2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.2.2 ст.161 ЖК РФ).

Норма статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.    

Согласно ч.1 и ч.8 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно п.1.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

В силу ч.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ фонд капитального ремонта образуют: взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

В соответствии с ч.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу ч.4 ст.170 Жилищного кодекса РФ( в редакции, действовавшей на момент проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором проживает истец, 18.02.2014,) в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; 3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Согласно ч. ч.2 и 3 ст.175 Жилищного кодекса РФ владельцами специального счета могут быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений; осуществляющее управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; региональный оператор.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления общим имуществом в доме – управление товариществом собственников жилья, создано Товарищество собственников жилья «Юрша, 60», что подтверждается Уставом (л.д.46-60 том 1), Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.44 том 1), Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д.45 том 1).

08.09.1994 г. между ТОО фирма «Инвестлизинг» и Григорьевой Т.Г., ФИО9, действующих за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Григорьеву А.С., заключили Договор дарения № б/н (л.д.11 том 1), по которому ТОО фирма «Инвестлизинг» дарит Григорьевой Т.Г. трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в БТИ 09.09.1994 г., о чем имеется соответствующая отметка. Согласно сведений, право собственности зарегистрировано за Григорьевой Т.Г.. Григорьевой А.С., ФИО9

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Пермскому краю, права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствует (л.д.1 том 2).

Согласно справки паспортной службы ТСЖ «<адрес>», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Григорьева Т.Г., Григорьева А.С. с 28.10.1994 г., ФИО8 с 21.02.2008 г., также 11.01.2016 г. снят с регистрации ФИО9, умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.10 том 1).

В соответствии с адресной справкой УФМС России по Пермскому краю по адресу: <адрес> зарегистрированы: Григорьева Т.Г. с 28.10.1994 г., Григорьева А.С. с 19.04.2001 г. (л.д.74 том 1).

Поскольку в соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, канализации, электроснабжению, иные услуги, содержанию мест общего пользования, управлению и обслуживанию дома собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

Как следует из заявления, пояснений представителей истца, ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.05.2013 г. по 30.04.2016 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, кроме того, за период с 01.07.2014 г. по 30.04.2016 г. задолженность по оплате капительного ремонта в размере <данные изъяты>. Ответчиками производится оплата жилищно-коммунальных услуг, однако денежные средства перечисляются в счет погашения долга, а не в текущий платеж, в связи с отсутствием сведений из банка за какой период времени произошла оплата.

Ответчики не согласны с требованиями указывая, что не согласны с представленными истцом расчетами суммы долга.

В обоснование сумм задолженности истцом представлены карточка счета 76.5 (л.д.12-33 том 1), карточка счета 76.09 (л.д.34-39 том 1), карточкой счета 76.7 (л.д.40-42 том 1), карточкой счета 76.10 (л.д.43 том 1), расчет начислений ( л.д.12 т.2)

Судом установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенным по адресу: <адрес> от 14.11.2013 г., установлен тариф для взноса в фонд капительного ремонта ТСЖ «<адрес>» на уровне тарифа, установленного для данной категории домов органами государственной власти, местного самоуправления, выбрали способом сбора средств в фонд капитального ремонта ТСЖ «<адрес>» специальный счет ТСЖ «<адрес>» в коммерческом банке, утверждены тарифы собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенным по адресу: <адрес> текущий ремонт общего имущества, благоустройство придомовой территории многоквартирного дома по <адрес>, в размере <данные изъяты> (для 9-10 этажных подъездов), <данные изъяты> для 16-этажных подъездов за 1 кв.м общей площади жилого/нежилого помещения, входящих в состав многоквартирного дома, начисление производить с 01.01.2014 г., установлено производить сбор платы за обслуживание домофона через квитанции ТСЖ «<адрес>» в размере: с трубкой <данные изъяты> с квартиры, без трубки <данные изъяты> с квартиры (л.д.75-79 том 1).

Протоколом собрания членов Правления ТСЖ «<адрес>» от 03.06.2014 г. было решено: на основании п.4 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, от 14.11.2013 г. установить тариф для взноса в фонд капитальный ремонт ТСЖ «<адрес>» в соответствии с п.1 постановления Правительства Пермского края от 24.04.2014 г. №-п «Об установлении минимального размера взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2016 годы: в 2014 г. <данные изъяты>, в 2015 г. <данные изъяты>, в 2016 г. <данные изъяты> (л.д.82 том 1).

Протоколом № собрания членов Правления ТСЖ «<адрес>» от 08.07.2014 г. было решено увеличить тарифы на коммунальные услуги на основании соответствующих постановлений Региональной энергетической комиссии и Региональной службы по тарифам, информацию о действующих с 01.07.2014 г. разместить на информационных стендах в каждом подъезде и на сайте ТСЖ. С 01.07.2014 г. производить начисления средств в фонд капитального ремонта ТСЖ в размере <данные изъяты> на квадратный метр общей площади помещений (Постановление Правительства Пермского края от 24.04.2014 г. №-п). В целях открытия специального счета обобщить и обсудить информацию о предлагаемых банкам условиях на Правлении 17.07.2014 г. (л.д.80-81 том 1).

Протоколом собрания Правления ТСЖ «<адрес>» от 28.07.2014 г. было решено для формирования фонда капитального ремонта открыть счет в ОАО «Промсвязьбанк», принимать платежи жителей в фонд капитального ремонта любым, не запрещенным законом способом. К договору на обслуживание счета заключить с ОАО «Промсвязьбанк» дополнительное соглашение о начислении процентов на остаток средств ТСЖ на расчетном счете (л.д.83 том 1).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенным по адресу: <адрес> от 17.11.2014 г. было установлено, что начисление платы за отопление равномерно в течение 12 месяцев исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии в предыдущем календарном году, определенного по показаниям общедомового прибора учета потребления тепловой энергии, с последующей корректировкой начисленной суммы при отклонении фактического потребления тепловой энергии в текущем году от предъявленных сумм ресурсоснабжающей организацией, утверждены тарифы на текущий ремонт общего имущества, благоустройства придомовой территории многоквартирного дома в размере <данные изъяты> (для 9-10 этажных подъездов), <данные изъяты> для 16-этажных подъездов за 1 кв.м общей площади жилого/нежилого помещения, входящих в состав многоквартирного дома (л.д.2-3 том 2).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенным по адресу: <адрес> от 10.03.2015 г. утвержден перечень работ, смета расходов, срок проведения по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в 2015 г. (л.д.61-63 том 1).

Вышеперечисленные протоколы общих собраний, собраний членов правления недействительными не признаны.

В обоснование произведенных начислений, истцом также представлены: справка от 28.07.2016 г., согласно которой общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес> протокол от 17.11.2014 г. начисление платы за отопление равномерно в течение 12 месяцев, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, с последующей корректировкой начисленной суммы при отклонении фактического потребления тепловой энергии от предъявленных сумм ресурсоснабжающей организацией, проголосовали за 76,43 % от числа проголосовавших собственников площадью 13 960,52 кв.м. Суммы принятые от жильцов за тепловую энергию вне отопительного сезона, накапливаются на расчетном счете ТСЖ. Корректировка, начисленной суммы, при отклонении фактического потребления тепловой энергии от предъявленных сумм ресурсоснабжающей организацией, производится в январе (л.д.115 том 1). Справка от 28.07.2016 г. о том, что между ОАО «Рогосстрах Банк» и ТСЖ «Юрша, 60» был заключен договор о приеме платежей физических лиц в рублях РФ № 006/28/13 от 01.07.2013 г., уведомлением Банка договор расторгнут с 14.04.2016 г., в настоящее время договор не заключен в виду согласования условий Договора с Банком (л.д.116-121 том 1). Акты учета потребления тепловой энергии и теплоносителя за периоды с 25.05.2016 г. по 23.06.2016 г., с 25.04.2016 г. по 24.05.2016 г., с 25.03.2016 г. по 24.04.2016 г., с 23.11.2015 г. по 22.12.2015 г., с 25.02.2016 г. по 24.03.2016 г., с 25.01.2016 г. по 24.02.2016 г., с 23.12.2015 г. по 24.01.2016 г., с 22.10.2015 г. по 22.11.2015 г., с 21.05.2015 г. по 22.06.2015 г., с 23.09.2015 г. по 21.10.2015 г., с 22.07.2015 г. по 23.08.2015 г., с 23.06.2015 г. по 21.07.2015 г., с 21.04.2015 г. по 20.05.2015 г., с 25.03.2015 г. по 20.04.2015 г.; Акты учета потребления теплоносителя в системе подпитки за период с 25.04.2016 г. по 24.05.2016 г., с 25.03.2016 г. по 24.04.2016 г., с 23.11.2015 г. по 22.12.2015 г., с 25.02.2016 г. по 24.03.2016 г., с 25.01.2016 г. по 24.02.2016 г., с 23.12.2015 г. по 24.01.2016 г., с 22.10.2015 г. по 22.11.2015 г., с 23.09.2015 г. по 21.10.2015 г., с 21.04.2015 г. по 19.05.2015 г., с 25.03.2015 г. по 20.04.2015 г.; Отчеты о потреблении тепловой энергии от 23.09.2015 г., от 25.03.2015 г., от 26.02.2015 г., от 22.01.2015 г., от 16.12.2014 г., от 29.07.2016 г., от 28.10.2014 г., от 26.09.2014 г., от 26.08.2014 г., от 28.07.2014 г., от 26.06.2014 г., от 27.05.2014 г., от 28.04.2014 г., от 27.03.2014 г., от 28.02.2014 г., от 29.01.2014 г., от 27.12.2013 г., от 26.12.2013 г., от 26.11.2013 г., от 28.10.2013 г., от 27.09.2013 г., 26.08.2013 г., от 29.07.2013 г., от 26.06.2013 г., от 29.05.2013 г.; Счета-фактуры по оплате тепловой энергии за период с декабря 2014 г. по апрель 2016 г.; Счета-фактуры по оплате водоотведения и водоснабжения за период с декабря 2013 г. по июнь 2016 г.; Счета-фактуры по оплате за электроэнергию за период с апреля 2013 г. по май 2016 г. (л.д.162-313 том 1).

Ответчиками не отрицается наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, но они не согласны с указанными суммами долга, поскольку считают, что начисления являются завышенными, и рассчитываются неправильно, в связи с чем при оплате жилищно-коммунальных услуг производят свой расчет, по которому и производят оплату. Кроме того, они ежемесячно оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги, однако данная оплата засчитывается в погашение долга, а не в оплату текущих платежей.

При этом суд не принимает во внимание доводы ответчиков, что начисления истцом производятся неправильно. Согласно пояснениям истца, представленных протоколах общих собрании, начисления производиться по муниципальным тарифам, содержание жилья, текущий ремонт, согласно тарифам установленным общим собранием собственников, в том числе оплата за отопление, согласно которого, собственники решили плату за отопление производить равномерно в течение 12 месяцев, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, с последующей корректировкой начисленной суммы. Ответчики данную коммунальную услугу получали, корректировка за отопление ответчикам ежегодно производилась. Ответчики выражая несогласие с начисленными суммами за жилищно коммунальные услуги, свой расчет не представили Оснований не согласиться с расчетами истца с учетом того, что ответчики в полном объеме потребляли коммунальные услуги, у суда не имеется.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, с данным расчетом не соглашается, при определении размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2013 г. по 30.04.2016 г. суд принимает во внимание все произведенные ответчиками платежи за спорный период времени. При этом довод представителей истца о том, что произведенная ответчиками оплата зачислялась в счет погашения долга за предыдущие периоды, поскольку при поступлении оплаты отсутствовал информация за какой период времени поступила оплата, судом во внимание не принимается, поскольку согласно представленных ответчиками квитанции, следует, что ответчиками указан конкретный период месяц за которой производиться оплата. При этом поскольку, ответчики имели задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг за предыдущие года до заявленного истцом периода т.е до мая 2013г., поступившие в большем размере за конкретный месяц сумма платежа, обоснованно истцом направлялась в счет погашения ранее возникшей задолженности.

Расчет:

- май 2013 г. начислено <данные изъяты>, оплата не производилась

- июнь 2013 г. начислено <данные изъяты>, оплата 25.09.2013 г. <данные изъяты>

- июль 2013 г. начислено <данные изъяты>, оплата 25.09.2013 г. <данные изъяты>

- август 2013 г. начислено <данные изъяты>, оплата 31.12.2013 г. <данные изъяты>

- сентябрь 2013 г. начислено <данные изъяты>, оплата не производилась

- октябрь 2013 г. начислено <данные изъяты>, оплата 21.11.2013 г. <данные изъяты>

- ноябрь 2013 г. начислено <данные изъяты>, оплата 31.12.2013 г. <данные изъяты>

- декабрь 2013 г. начислено <данные изъяты>, оплата 22.01.2014 г. <данные изъяты>

- январь 2014 г. начислено <данные изъяты>, оплата 23.05.2014 г. <данные изъяты>

- февраль 2014 г. начислено <данные изъяты>, оплата 20.03.2014 г. <данные изъяты>

- март 2014 г. начислено <данные изъяты>, оплата 23.05.2014 г. <данные изъяты>

- апрель 2014 г. начислено <данные изъяты>, оплата не производилась

- май 2014 г. начислено <данные изъяты>, оплата 26.06.2014 г. <данные изъяты>

- июнь 2014 г. начислено <данные изъяты>, оплата 15.07.2014 г. <данные изъяты> (по двум квитанциям на <данные изъяты> и <данные изъяты>), суд учитывает оплату за июнь в размере <данные изъяты>, остальная сумма в счет погашения долга образовавшегося до мая 2013г.

- август 2014 г. начислено <данные изъяты>, оплата 24.10.2014 г. <данные изъяты>

- сентябрь 2014 г. начислено <данные изъяты>, оплата не производилась

- октябрь 2014 г. начислено <данные изъяты>, оплата не производилась

- ноябрь 2014 г. начислено <данные изъяты>, оплата 28.01.2015 г. <данные изъяты>

- декабрь 2014 г. начислено <данные изъяты>, оплата 30.12.2014 г. <данные изъяты>, 28.01.2015 г. <данные изъяты>, всего за декабрь оплачено <данные изъяты>, суд учитывает оплату за декабрь 2014г. в размере <данные изъяты>, остальная сумма в счет погашения долга образовавшегося до мая 2013г.

- январь 2015 г. начислено <данные изъяты>, оплата 04.03.2015 г. <данные изъяты>

- февраль 2015 г. начислено <данные изъяты>, оплата 14.04.2015 г. <данные изъяты>

- март 2015 г. начислено <данные изъяты>, оплата 09.06.2015 г. <данные изъяты>

- апрель 2015 г. начислено <данные изъяты>, оплата 09.06.2015 г. <данные изъяты>

- март 2015 г. начислено <данные изъяты>, оплата 27.11.2015 г. <данные изъяты>

- июнь 2015 г. начислено <данные изъяты>, оплата не производилась

- июль 2015 г. начислено <данные изъяты>, оплата 24.09.2015 г. <данные изъяты>

- август 2015 г. начислено <данные изъяты>, оплата 21.10.2015 г. <данные изъяты>

- сентябрь 2015 г. начислено <данные изъяты>, оплата 27.11.2015 г. <данные изъяты>

- октябрь 2015 г. начислено <данные изъяты>, оплата 29.01.2016 г. <данные изъяты>

- ноябрь 2015 г. начислено <данные изъяты>, оплата 29.01.2016 г. <данные изъяты>

- декабрь 2015 г. начислено <данные изъяты>, оплата 29.01.2016 г. <данные изъяты>

- январь 2016 г. начислено <данные изъяты>, оплата 15.02.2016 г. <данные изъяты>

- февраль 2016 г. начислено <данные изъяты>, оплата 24.03.2016 г. <данные изъяты>

- март 2016 г. начислено <данные изъяты>, оплата <данные изъяты>

- апрель 2016 г. начислено <данные изъяты>, оплата 18.05.2016 г. <данные изъяты>

Итого: начислено <данные изъяты>, оплачено <данные изъяты>.

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчиков составляет <данные изъяты>.

Судом установлено, что один из собственников ФИО9 умер в ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти III-ВГ №.

Согласно ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным способом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Обязательство, возникающее из обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не связано неразрывно с личностью должника, и оплате данных услуг может быть произведена любым лицом. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя и становится должником в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58).

В силу п.60 и п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ в п.33 Постановления от 29.05.2012 г. № 29, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства; принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества; наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества; при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

04.12.2015 г. Григорьева А.С. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после своего отца ФИО9, которое состоит из: ТС марки Ваз-21074, 2007 года выпуска, с регистрационным знаком №; № доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, других наследников не имеется.

Как следует из пояснений ответчиков, на момент смерти ФИО9 он находился в разводе с ее матерью Григорьевой Т.Г.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Григорьева А.С. фактически приняла наследство после смерти отца, состоявшее в том числе из № доли в квартире по адресу: <адрес>, и автомобиля, обратившись с заявлением о вступлении в наследство, однако правоустанавливающих документов не получила, т.е. приняла также обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг также по долгам умершего ФИО9

Согласно официального сайта Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, находящемся в общем доступе в сети Интернет кадастровая стоимость квартиры по <адрес> составляет <данные изъяты>, № доля составляет <данные изъяты>

Стоимость перешедшего к Григорьевой А.С. имущества по наследству, после смерти ФИО9, в частности доля в квартире, значительно выше суммы долга.

Учитывая, что Григорьева Т.Г. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, а Григорьева А.С. № доли вправе общей долевой собственности, следовательно, задолженность Григорьевой Т.Г. должна быть определена в размере 1/3 от общей суммы задолженности, что составляет <данные изъяты>, а Григорьевой А.С. № доли, что составляет <данные изъяты>.

С ответчика Григорьевой Т.Г. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2013 г. по 30.04.2016 г. в сумме <данные изъяты>, исходя из ее 1/3 доли в квартире, а с ответчика Григорьевой А.С. – <данные изъяты>, исходя из ее 2/3 доли в квартире, в удовлетворении остальной части требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует отказать.

Доводы ответчицы, что, она не должна оплачивать взносы на капитальный ремонт с июля 2014г., а только истечении 8 месяцев, с месяца, в котором опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, дома, в региональном реестре ТСЖ зарегистрировано в октябре 2014г, суд во внимание не принимает.

Вопрос об оплате взносов на капитальный ремонт решен на общем собрании собственников 14.11.2013г.. на ответчиков как на собственников квартиры данная обязанность возложена законом.

Расчет суммы задолженности по оплате капитального ремонта за период с 01.07.2014 г. по 30.04.2016 г. в размере <данные изъяты>, представленного истцом, является верным и арифметически правильным и принят судом за основу, в связи с чем, с ответчика Григорьевой Т.Г. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате капитального ремонта в размере <данные изъяты>, с ответчика Григорьевой А.С. в размере <данные изъяты>, пропорционально принадлежащим ответчикам долям в квартире.

Ответчиком Григорьевой Т.Г. заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

Как предусмотрено ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. По общему правилу в соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. № 15 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно положениям ст.203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. При этом после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п.20 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 12.11.2001 г. и Пленума ВАС РФ № 18 от 15.11.2001 г.).

Судом установлено, что Григорьевой Т.Г. в апреле 2013 г. была направлена досудебная претензия, в которой указывалось на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 25.03.2013 г., и требованием погасить задолженность в срок до 25.04.2013 г., что Григорьевой Т.Г. в судебном заседании не оспаривалось. Таким образом, ответчик в указанный период времени знала о наличии задолженности, иск подан в суд 31.05.2016 г., требования заявлены о взыскании суммы долга за период с 01.05.2013 г. по 30.04.2016 г., при этом сумма оплаты за май 2013 г. предъявлена ответчикам к оплате лишь в июне 2013 г. В связи с чем, основания для применения срока исковой давности отсутствуют.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, с ответчика Григорьевой Т.Г. в размере <данные изъяты>, с ответчика Григорьевой А.С. в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Григорьевой Т.Г., в пользу ТСЖ «<адрес>» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 15 876рублей 45 копеек, сумму долга по оплате капитального ремонта в размере 1997рублей 20 копеек, возврат госпошлины в сумме 714рублей 95 копеек.

Взыскать с Григорьевой А.С. сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 31 752рубля 91 копейка, сумму долга по оплате капитального ремонта в размере 3 994рубля 41 копейка, возврат госпошлины в сумме 1272рубля 42 копейки

В удовлетворении остальной части требований ТСЖ «<адрес>» отказать

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Копия верна судья