Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2019 (2-10895/2018;) ~ М-10387/2018 от 06.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Кузьминой А.В.

при секретаре                     Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Распоркиной Ирины Геннадьевны, Распоркина Константина Юрьевича к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на спорное жилое помещение, указывая на то, что 17.01.2018 г. с ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи № на спорную квартиру. Спорное жилое помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 36,6 кв.м., общей площадью всех частей здания 37,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС. Истцы в полном объеме выполнили условия договора, и оплатила

сумму, указанную в договоре, в размере 4 271 090 руб., что подтверждается платежным документом. Постановлением органа местного самоуправления объект недвижимости введен в эксплуатацию. Согласно акту приема - передачи спорная квартира передана истцу во временное пользование. В соответствии с договором истцы является единственным правообладателем на вышеназванную квартиру. Отсутствие у ответчика необходимых документов для регистрации права собственности нарушает права истца, в связи с чем, обратились с иском в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, представитель истцов по доверенности подал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии (л.д. 29).

Ответчик: ОАО «494 УНР» представитель по доверенности в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены, в письменном заявлении исковые требования признали, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица: Министерство обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, ТУ Росимущество в МО, Управление Росреестра по МО, представителей в судебное заседание не направили. О рассмотрении дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд не располагает.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России» - в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом, в письменном отзыве против удовлетворения требований не возражали, просили дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела объект строительства – жилой комплекс, в котором расположена квартира - № № по адресу: АДРЕС, был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от 30.12.2013г. (л.д. 15).

Постановлением Главы Администрации г.п. Одинцово Московской области от 22.04.2015 г. № 641 объекту капитального строительства, согласно п.1, «17-этажному, 10-ти секционному жилому дому общей площадью 35082,9 кв.м.» присвоен адрес: АДРЕС (л.д.16).

Из материалов дела усматривается, что 17.01.2018 г. с ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи № на спорную квартиру (л.д.8-10). Истцы в полном объеме выполнили условия договора и оплатили сумму, указанную в договоре (п. 3.2 Договора), в размере 4 271 090 руб., что подтверждается чек-ордером от 17.01.2018 № (л.д.20).

Согласно акту приема передачи от 24.01.2018 г., спорная квартира передана истцам во временное пользование. В соответствии с договором истцы являются единственными правообладателями на вышеназванную квартиру (л.д. 12).

Спорное жилое помещение прошло технический учет (л.д. 23-25).

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцы выполнили свои обязательства в полном объеме по предварительному договору. Стороны финансовых претензий не имеют, что подтверждается актом об исполнении денежных обязательств.

Следует отметить, что в соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку принятие судом признания иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Поскольку спорное жилое помещение было приобретено истцами с использованием заемных средств по кредитному договору от 17.01.2018г., заключенному с ПАО «Сбербанк России», подлежит установлению обременение в пользу банка на спорное жилое помещение.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Распоркиной И.Г. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 16 355 руб. 45 коп. (л.д. 3-4).

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 13 200руб.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Распоркиной Ирины Геннадьевной и Распоркиным Константином Юрьевичем на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Установить обременение в пользу ПАО «Сбербанк России» на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

    Взыскать с ОАО «494 Управление Начальника Работ» в пользу Распоркиной Ирины Геннадьевны в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 16 355 руб. (шестнадцать тысяч триста пятьдесят пять) рублей 45 (сорок пять) копеек.

Взыскать с ОАО «494 Управление Начальника Работ» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину в размере 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2019 года