Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-117/2021 (2-6448/2020;) ~ М-6447/2020 от 25.08.2020

Дело № 2-117/2021

35RS0010-01-2020-011880-75

                ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Вологда                                                            13 января 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- представителя истцов по доверенностям Яфаровой Н.З.,

- представителя ответчика Администрации города Вологды по доверенности Чекмаревой А.Л.,

- представителя ответчика ООО «Строительная компания XXI век» по доверенности и ордеру Пантина Е.В.,

при секретаре Журавлёвой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Столяровой Т. К., Маслова С. И. к Администрации города Вологды, ООО «Строительная компания XXI век» об образовании земельного участка,

установил:

ФИО1, Столярова Т.К. обратились в суд с иском к Администрации города Вологды, ООО «Строительная компания XXI век» об образовании земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом построен на основании разрешения на строительство, выданного Администрацией города Вологды 11.07.2008 № ФИО2 05.08.2008 ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» изготовлен кадастровый паспорт здания, объекта незавершенного строительства, согласно которому застроенная площадь 269,6 кв.м., степень готовности 46%. 09.09.2018 ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства. На основании договора купли-продажи от 15.08.2008 года право собственности на данный объект перешло к ФИО3, а в дальнейшем по договору купли-продажи от 30.10.2009 право собственности перешло к Столяровой Т.К., которой строительство индивидуального жилого дома завершено, зарегистрировано право собственности на жилой дом, назначение: жилое, этаж:2+цокольный этаж+мансарда, общая площадь 783,2 кв.м. 17.03.2010 Столяровой Т.К. принято решение создать два новых объекта права: квартира № общей площадью 392,3 кв.м. и квартира № общей площадью 390,9 кв.м. Решение зарегистрировано в установленном порядке 30.04.2010. На основании договора купли-продажи от 11.05.2010 право собственности на квартиру № перешло ФИО1 Столярова Т.К. является собственником квартиры №. В ходе рассмотрения гражданского дела №2-4909/2020 установлено, что спорный многоквартирный дом выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и Столяровой Т.К. В рамках проведения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка установлено, что часть указанного дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности ООО «Строительная компания XXI век», и часть здания расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена, границы здания красные линии не пересекают.

С учетом уточнения исковых требований просят:

- образовать новый земельный участок с условным номером № со следующим обозначением характерных точек границы:

Обозначение характерных точек границы	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома», путем перераспределения: земельного участка, находящегося в общей долевой собственности Маслова С. И. и Столяровой Т. К. с кадастровым номером №, и земель, государственная собственность на которые не разграничена в границах кадастрового квартала № в соответствии с прилагаемой схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории; вновь образованного земельного участка, и земельного участка, находящегося в собственности ООО «Строительная компания XXI век» в соответствии с прилагаемой схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

- признать право на обращение в Управление Росреестра по Вологодской области зарегистрировать (поставить на государственный кадастровый учет) образованный земельный участок в общую долевую собственность Маслова С.И. и Столяровой Т.К.

Определением суда от 04.12.2020 произведена замена стороны истца с ФИО1 на Маслова С.И.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель по доверенности Яфарова Н.З., ходатайствовали о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности Чекмарева А.Л. относительно прекращения производства по делу и утверждении мирового соглашения не возражала.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Строительная компания XXI век» действующий на основании доверенности и ордера Пантин Е.В. относительно прекращения производства по делу не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц.

Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с утверждением мирового соглашения производство по делу № 2-117/2021 по исковому заявлению Столяровой Т. К., Маслова С. И. к Администрации города Вологды, ООО «Строительная компания XXI век» об образовании земельного участка подлежит прекращению.

Значение и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь статьями 153.1, 153.8, 153.10, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу № 2-117/2021 по исковому заявлению Столяровой Т. К., Маслова С. И. к Администрации города Вологды, ООО «Строительная компания XXI век» об образовании земельного участка, на условиях, представленных сторонами:

1.    Истец-1 и Истец-2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов. Земельный участок свободен от прав третьих лиц.

2.    Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов. Земельный участок обременен залогом в пользу участника долевого строительства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, регистрационная запись в ЕГРН № от 29.12.2016 года. Ответчик обязуется совершить действия по получению согласия участника долевого строительства на перераспределение земельных участков.

3.    Стороны пришли к соглашению об урегулировании спора по делу №2-6448/2020 на взаимоприемлемых условиях, путем проведения перераспределения указанных в п.1 и п.2 настоящего Мирового соглашения земельных участков по истечении срока, указанного п.10 настоящего Мирового соглашения.

4.    Перераспределение участков осуществляется в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории, являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения (Приложение №).

5.    В результате перераспределения земельных участков образован земельный участок- 1, на который возникает право собственности у Истцов: категория земель - земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, со следующим обозначением характерных точек границы:

Обозначение характерных точек границы	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

6. В результате перераспределения земельных участков образован земельный участок 2, на который возникает право собственности у Ответчика: категория земель - земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, со следующим обозначением характерных точек границы:

Обозначение характерных точек границы	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

7. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения является схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории (Приложение №).

8.    Истцы принимают на себя следующие обязательства в отношении всех образуемых по настоящему соглашению участков:

8.1.    По организации и проведению за свой счет кадастровых работ, необходимых для достижения цели, указанной в и. 4-6 настоящего мирового соглашения (далее - кадастровые работы),

8.2.    По получению всех видов согласований на проведение кадастровых работ,

8.3.    По формированию, учету и согласованию всех видов охранных и защитных зон, а также сервитутов, необходимость установления которых возникнет при проведении кадастровых работ.

8.4.    По согласованию с Ответчиком документации по проводимым кадастровым работам.

9.    В соответствии с ч.2 ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса РФ в мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

10.    Стороны договорились, что перераспределение участков, а также все необходимые юридически-значимые действия по кадастровому учету образуемых земельных участков, по регистрации прав на вновь образуемые земельные участки и по прекращению прав на исходные земельные участки будут совершены сторонами в течение 30 (тридцати) календарных дней после наступления совокупности следующих условий: ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, возводимого на принадлежащем Ответчику земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, и постановки его на кадастровый учет. Данное условие является существенным условием настоящего соглашения.

11.    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации.

12.    Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для Вологодскою городского суда, один - для уполномоченного органа по регистрации прав.

13.    Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Вологодским городским судом.

14.     Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения сторонам известны.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу №2-117/2021 по исковому заявлению Столяровой Т. К., Маслова С. И. к Администрации города Вологды, ООО «Строительная компания XXI век» об образовании земельного участка прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                          Ю.А. Шилова