Решение по делу № 2-970/2017 ~ М-675/2017 от 19.05.2017

копия

Дело № 2-970/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                     26 июля 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием представителя истицы Абраменковой М.П., представителя ответчика Берестянского Ю.А., представителя 3-го лица – СНТ «Вишенка», Манчук Е.В,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаточкина Андрея Сергеевича к Администрации Можайского муниципального р-на Московской области, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, СНТ «Вишенка», Синдерева Тамара Матвеевна, Железнякова Татьяна Николаевна, Крюкова Тамара Владимировна, Тимошина Валентина Васильевна и Короткова Анна Сергеевна, о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л :

Касаточкин А.С. обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что на основании решения общего собрания членов СНТ «Вишенка» от ДД.ММ.ГГГГ он является членом указанного товарищества, в котором за ним закреплён земельный участок №, площадь <данные изъяты>, с кадастровым №. Тем не менее, при обращении истца к ответчику с просьбой о передаче данной земли в его собственность, ему было отказано в этом, со ссылкой, что площадь указанного объекта недвижимости не соответствует проекту застройки и планировки СНТ «Вишенка», в котором площадь земельных участков, выделявшихся в собственность членов товарищества, составляет <данные изъяты>. Полагая данный отказа необоснованным, истец просил суд признать за ним право собственности на спорную землю.

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требований доверителя по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, указанным в письменном сообщении должностного лица Администрации Можайского муниципального р-на на обращение заявителя иска.

Представитель 3-го лица – СНТ «Вишенка», Манчук Е.В., требования истца поддержала, считая доводы ответчика несостоятельными.

Третьи лица – Управление ФСГРК и К, Синдерева Т.М., Железнякова Т.Н., Крюкова Т.В., Тимошина В.В. и Короткова А.С., извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились своих представителей сюда не направили, отзывов на иск не представили.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истца и её представителя, а также из материалов дела установлено, что на основании решения общего собрания членов СНТ «Вишенка» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Вишенка», в котором за ним закреплён земельный участок №, площадь <данные изъяты>, с кадастровым №.

Межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается площадь спорного земельного участка в размере <данные изъяты>, а также его границы, согласованные со смежными землепользователями – членами садового товарищества.

Письменным сообщением заместителя руководителя администрации Можайского муниципального р-на Хрулёва Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в передаче в собственность названного земельного участка, в связи с несоответствии его площади проекту планировки и застройки СНТ «Вишенка», на территории которого он расположен.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.п.8 и 9 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.6.1 ст.19, п.3 ст.20, п.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», а также п.4 ст.18 и п.4 ст.25.2 Федерального закона № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка.

Данные нормы регулируют правоотношения, возникшие в связи с несоответствием площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю и фактически имеющейся площади, образовавшейся из-за неточности измерений при отводе земельного участка на местности.

В соответствии с п.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьёй 1 Закона Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Пунктом 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено: до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истица является членом СНТ «Вишенка», владеет земельным участком № площадью <данные изъяты>, поставленным на кадастровый учёт в соответствии с действующих земельным законодательством. При этом, данный земельный участок расположенным на территории названного товарищества, границы которого сформированы в 1999 года, определены на местности и имеют геодезические координаты.

Принимая во внимание совокупность установленных судом обстоятельств дела и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования истца, оснований для отказа в удовлетворении которых нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Касаточкина А.С. удовлетворить.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающим по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 31 июля 2017 года

Судья                                                                                                                     А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)