Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2015 ~ М-386/2015 от 27.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск                     28 мая 2015 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи    Масленникова Е.А.,

при секретаре             С.,

с участием истца                П.М.В.,

представителя ответчиков А.Э.Б., А.Б.Э., А.К.Э., М.Н.М., М.К.А., М.Д.А., М.Р.А., М.К.А. – адвоката Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению П.М.В. к А.Э.Б., А.Б.Э., А.К.Э., М.Н.М., М.К.А., М.Д.А., М.Р.А., М.К.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в Кировский районный суд с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением.

Из искового заявления следует, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В данном доме зарегистрированы ответчики.

Ответчики по месту регистрации не проживают, сведений о их месте жительства истица не имеет.

Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования ее жилым домом.

В судебном заседании истица доводы искового заявления поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить. Одновременно она пояснила, что из-за факта регистрации ответчиков в доме она несет лишние затраты по коммунальным услугам и не может получить государственную помощь и субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, присутствие регистрации ответчиков в ее дому нарушает ее права.

Ответчики в судебное заседание не явились. В соответствии с приложенными к иску документами они зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Т.

Представитель ответчиков адвокат Т. пояснила суду, что исковые требования заявлены истицей обоснованно, однако поскольку ей не известна позиция ответчиков, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 24.09.2014 года П.М.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Это обстоятельство подтверждают также свидетельства о государственной регистрации права № и № от 03.10.2014 года.

Из домовой книги следует, что А.Э.Б. с ДД.ММ.ГГГГ года, М.Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, А.Б.Э., А.К.Э. с ДД.ММ.ГГГГ года, М.К.А., М.Д.А., М.Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, М.К.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу <адрес>.

Согласно справки № 1383 от 14.04.2015 года ответчики в состав членов семьи истицы не входят.

Свидетели М. и Л. в судебном заседании показали, что с того момента как истица приобрела недвижимость с ними по соседству, а именно с августа – сентября 2014 года они ответчиков не наблюдали ни в доме истицы, ни в городе Новопавловске, где сейчас проживают ответчики им неизвестно. Эти показания дополнили объяснения истицы в судебном заседании о том, что после покупки спорного жилья никого из ответчиков она никогда не видела, в доме при ее переезде, чьих либо вещей не было, за время ее проживания в доме никем из ответчиков никаких прав на проживание в нем не заявлено.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики не проживают по адресу: <адрес>, не являются членами семьи истицы, каких-либо договоров по поводу их проживания с собственником жилого помещения не заключалось, расходов по содержанию дома они не несут. Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, их точное место жительства истице не известно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем на праве собственности доме истицы нарушает ее права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом, не освобождает от обязанностей по некоторым оплатам за дом, напрямую связанных с данными о количестве зарегистрированных в доме лиц, и не позволяет ей получить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем истице на праве собственности.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.М.В. к А.Э.Б., А.Б.Э., А.К.Э., М.Н.М., М.К.А., М.Д.А., М.Р.А., М.К.А. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать:

- А.Э.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- А.Б.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- А.К.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- М.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- М.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- М.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- М.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- М.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности П.М.В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения данного решения.

Судья                                Е.А.Масленников