Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5976/2010 ~ М-5722/2010 от 20.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

.... Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой О.И.,

при секретаре Болдыревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Вагизовой Хавы Айсеевны, Сулейманова Арслана Айсеевича к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что истцы занимают в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с .....

Вышеуказанная комната является муниципальной собственность и состоит в реестре муниципального имущества с ....

В настоящее время истцы решили приватизировать вышеуказанную комнату, однако Департаментом управления имуществом г.о. Самары им было отказано в исключении комнаты из специализированного жилищного фонда.

Истцы не согласны с данным отказом, с связи с чем, просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>у в городе Самаре.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности З. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности М. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку истцы занимают койко-место, а не изолированное помещение.

Представитель МПЭСО г.о. Самары по доверенности В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 154-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.ст. 5, 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самары, включена в реестр муниципального имущества .... на основании Постановления главы г. Самары №... от ...., что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ....

До .... указанное жилое помещение находилось на балансе ОАО «Строительно-монтажный трест № 11», после чего было передано в хозяйственное ведение МПЭСО г. Самары.

В октябре 2003г. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Самарский хлебозавод № 2» по ходатайству предприятия истцам было предоставлено два койко-места в комнате <адрес>, что подтверждается корешком ордера на жилую площадь от .... №..., договором №... от .... о предоставлении в пользование жилой площади в муниципальном общежитии, договором от .... о предоставлении и использовании жилой площади в муниципальном общежитии г. Самары, копиями трудовых книжек истцов.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено истцам в связи с наличием трудовых отношений с ОАО «Самарский хлебозавод № 2» во временное пользование.

На имя Сулейманова А.А. открыт лицевой счет №..., на имя Вагизовой Х.А. лицевой счет №....

Согласно справки с места жительства от .... Сулейманов А.А. зарегистрирован в спорной комнате с ...., с 1990г. до .... он был зарегистрирован на территории сельского <адрес>, что подтверждается архивной справкой от ....

Решением Промышленного районного суда г. Самары от .... договор о предоставлении и использовании жилой площади в муниципальном общежитии г. Самары, заключенный между Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары и Сулеймановым А.А. признан заключенным на время работы Сулейманова А.А. в ОАО «Самарский хлебзавод № 2».

Согласно справки с места жительства от .... Вагизова Х.А. зарегистрирована в спорной комнате с .... С 1990г. до .... она была зарегистрирована на территории сельского поселения Высокое по <адрес>, что подтверждается архивной справкой от ....

Судом установлено, что спорная комната имеет статус общежития, истицы занимают два койко-места, что подтверждается отказом Департамента управления имуществом г.о. Самары в исключении жилого помещения из специализированного фонда.

Таким образом, учитывая, что истцы вселились в спорное помещение после фактической передачи его в муниципальную собственность, на правоотношения по пользованию данной комнатой распространяются нормы о договоре найма жилого помещения в общежитии.

Согласно п. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещения специализированного жилищного фонда.

В соответствии с п. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Вагизовой Хавы Айсеевны, Сулейманова Арслана Айсеевича отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ....

Председательствующий: Никонова О.И.