Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2075/2014 ~ М-1885/2014 от 26.09.2014

Дело № 2-2075/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2014 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Потехиной О.Б., при секретаре Крашенинниковой Н.А., с участием истца Бирюковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б, Б действующих за себя и в интересах несовершеннолетних Б, Б, к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права на бесплатное приобретение в порядке приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Бирюкова Н.В., Бирюков В.И. действующие за себя и в интересах несовершеннолетних Бирюковой Д.В., Бирюкова З.В. обратились в суд с иском к Администрации ЗАТО г.Железногорск о признании за ними права на бесплатное приобретение в порядке приватизации жилого помещения, мотивируя свои требования, тем что спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, которое было предоставлено Бирюковой Н.В. на основании решения Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №291. В спорное жилое помещение были вселены Бирюкова Н.В., Бирюков В.И., Бирюкова Д.В. на основании договора найма жилого помещения от 27.02.2013 года, где зарегистрированы и проживают постоянно. При обращении к администрации ЗАТО г.Железногорск с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано. Истцы считают отказ в приватизации спорного жилого помещения незаконным в силу ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», позволяющей гражданам приватизировать жилые помещения, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Истцы просят суд признать за ними и их несовершеннолетними детьми право на бесплатное приобретение в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по <адрес>

В судебном заседании истец Бирюкова Н.В. поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Бирюков В.И., извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом в судебном заседании не присутствовал, в своем заявлении адресованном суд просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика – Администрации ЗАТО г.Железногорск – Кориневская Е.Д. (полномочия по доверенности), будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просила в иске отказать, указав на то, что с января 1992 года по 2000год здание по <адрес> находилось в пользовании у СПАО СХС на основании гражданско-правовых договоров аренды недвижимого имущества с правом заселения граждан. Являлось государственной собственностью, находилось в ведении исполкома Горсовета г. Красноярска-26, эксплуатировалось МП «ГЖКУ» в установленном порядке передано в муниципальную собственность, государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям не принадлежало, со вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ « О введении в действие ЖК РФ» в ведение органам местного самоуправления не передавалось.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Жилое помещение, расположенное по <адрес> предоставлено истице Бирюковой Н.В.на основании решения Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №291, договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № 839.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи Бирюков В.И. (муж), Бирюкова Д.В. (дочь), и постоянно состоят в нем на регистрационном учете, а с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете Бирюков З.В., что подтверждается справкой выпиской из финансово-лицевого счета, выданной РКЦ ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения.

В силу ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 № 26-ФЗ, от 28.03.98 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из буквального смысла приведенной выше нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственными или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие также жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Решением малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов № 237-М от 30.09.1993г. «О передаче государственных предприятий и иного государственного имущества в муниципальную собственность г.Красноярск-26», государственные предприятия и иное государственное имущество, в том числе государственный жилой фонд, находящийся в МП ГЖКУ, передан в муниципальную собственность г.Красноярск-26 (г.Железногорск).

Согласно Приложению № в Перечне данных предприятий помимо прочего указано МП «Городское жилищно-коммунальное управление», в том числе, государственный жилой фонд и нежилые встроено-пристроенные помещения и оборудование в жилых домах.

Из выписки из реестра муниципальной собственности ЗАТО г.Железногорск следует, что здание, расположенное в г.Железногорск ул.Маяковского № 12 внесено в указанный реестр в составе имущественного комплекса МП «Городское жилищно-коммунальное управление» на основании Решения малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов № 237-М от 30.09.1993г.

На основании Постановления Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края № 200 от 18.02.2002г. дому по ул.Маяковского, 12 в г.Железногорск придан статус муниципального общежития.

Из договоров аренды № 30 от 01.01.1992г., № 456 от 11.04.1995г. следует, что принадлежащее Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края здание, расположенное по адресу ул.Маяковского, 12 передано в аренду СПАО «Сибхимстрой».

Закрепленное в ст. 2 Закона от 04.07.1991 года право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд установил, что истица и члены ее семьи были вселены на жилую площадь на основании решения Администрации ЗАТО г. Железногорска в общежитие, переданное в муниципальную собственность г. Железногорск. С момента вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» здание № 12 по ул. Маяковского утратило статус общежития, в связи с чем, к отношениям между истцом и Администрацией ЗАТО г. Железногорск применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В силу вышеизложенного доводы ответчика о том, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, так как является общежитием, являются неосновательными и статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», запрещающая приватизацию общежитий, в данном случае применению не подлежит.

Из материалов дела усматривается, что Бирюкова Н.В., Бирюкова Д.В., Бирюков В.И. до ДД.ММ.ГГГГ проживали в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, участия в приватизации жилых помещений не принимали.

Как следует из пояснений истицы, спорное жилое помещение является изолированным, пригодно для проживания, благоустроено, отвечает техническим и санитарным требованиям, имеет общую площадь 18,50 кв. м., расположено на втором этаже.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: <адрес>

Согласно справок Администрации Иннокентьевского сельсовета Партизанского района Красноярского края, Железногорского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Бирюкова Д.В., 31.10.2005г.р.,Бирюков З.В., 19.05.2013г.р., Бирюкова (Сучкова) Н.В., Бирюков В.И. 20.05.1980г.р. в приватизации жилых помещений на территории Иннокентьевского сельсовета, а также ЗАТО Железногорск не принимали.

Таким образом, суд не усматривает препятствий для признания права за истцами и их несовершеннолетними детьми, на бесплатное приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».

В силу ст.ст.244, 245 ГК РФ доли истцов и их несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение должны быть равными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Б, Б действующих за себя и в интересах несовершеннолетних Б, Б, к Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края о признании права на бесплатное приобретение в порядке приватизации жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Б, Б, Б, Б, право на приобретение в равнодолевую собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения - комнаты, расположенной по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 27 октября 2014 г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда

Красноярского края О.Б.Потехина