Решение по делу № 2-978/2020 ~ М-840/2020 от 10.08.2020

Дело № 2-978/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года город Орск    

    Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при помощнике судьи Новиковой Е.М.,

с участием

истцов Твердохлебова Владимира Петровича, Акашевой Валентины Ануфриевны, Литвиновой Любови Ивановны, Твердохлебовой Татьяны Владимировны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-978/2020 по иску Твердохлебова Владимира Петровича, Акашевой Валентины Ануфриевны, Литвиновой Любови Ивановны, Твердохлебовой Татьяны Владимировны, к администрации г.Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, в котором просят: сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

    В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Орска и Твердохлебовым В.П. на основании ордера <данные изъяты> года заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты>

Согласно пункту 1 договора нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи:

Акашева Валентина Ануфриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена;

Литвинова Любовь Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь;

Твердохлебова Татьяна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь.

В квартире зарегистрированы: Твердохлебов Владимир Петрович, Акашева Валентина Ануфриевна, Литвинова Любовь Ивановна, Твердохлебова Татьяна Владимировна.

В 2018 году в квартире истцами самовольно произведена перепланировка, выполнены следующие работы:

в жилой комнате (поз.4 см. план квартиры от 18 октября 2018 года), со стороны торцевой части здания заложен один оконный проем; второй оконный проем в помещении сохранен; в торцевой части здания также заложен оконный проем коридора (поз. 1);

в ненесущей перегородке между кухней и санузлом (поз.2 и 3, см. план квартиры от 18 октября 2018 года) пробит дверной проем; прежний дверной проем со стороны коридора заложен.

По данным справки <данные изъяты>, подготовленной Приуральским филиалом АО «<данные изъяты>», после проведенных строительных работ и уточнения линейных размеров общая площадь квартиры <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с заключением МУП ЦПД <данные изъяты> проведенные строительные работы по перепланировке двухкомнатной квартиры <данные изъяты> расположенной на втором этаже двухэтажного с подвалом шлакоблочного многоквартирного жилого дома (литер <данные изъяты>) по <адрес>, не противоречат требованиям СП 54.133380.2016 (СНиП 31-01- 2008 «Здания жилые многоквартирные») не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают механической безопасности, пространственной жесткости и устойчивости здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни или здоровья.

На обращение о выдаче заключения органа местного самоуправления о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки УЖКХ администрации г. Орска письмом от <данные изъяты> уведомило, что в соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы Твердохлебов В.П., Акашева В.А., Литвинова Л.И., Твердохлебова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Орска Оренбургской области Васильева Е.А. (доверенность <данные изъяты>) извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В письменном отзыве указано, что считает возможным удовлетворение исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии доказательств того, что квартира после производства работ по перепланировке соответствует требованиям норм санитарно-эпидемиологического законодательства и правилам пожарной безопасности.На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

18 июня 2018 года Администрацией г.Орска квартира передана по договору социального найма жилого помещения <данные изъяты> Твердохлебову В.П. (основание- ордер <данные изъяты>).

Согласно пункту 1 договора нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи:

Акашева Валентина Ануфриевна, жена;

Литвинова Любовь Ивановна, дочь;

Твердохлебова Татьяна Владимировна, дочь.

Согласно заключению МУП ЦПД <данные изъяты> проведенные строительные работы по перепланировке двухкомнатной квартиры <данные изъяты>, расположенной на втором этаже двухэтажного с подвалом шлакоблочного многоквартирного жилого дома (литер А) по <адрес>, не противоречат требованиям СП 54.133380.2016 (СНиП 31-01- 2008 «Здания жилые многоквартирные») не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают механической безопасности, пространственной жесткости и устойчивости здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни или здоровья.

После произведенных строительных работ двухкомнатной квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.,

По результатам проверки сделаны следующие выводы: конструкции перепланированной квартиры находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не влияет на снижение несущей способности конструкций здания и не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На обращение в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска о выдаче заключения о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки истцам отказано.

Согласно заключению санитарно -эпидемиологической экспертизы от 15 июля 2020 года, выданному ФБУЗ «<данные изъяты>, условия проживания по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: раздела II,111,IV,IX СанПиН 2,1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологический требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

ООО «<данные изъяты>» выдано заключение от 15 июня 2020 года «О соответствии объекта действующим противопожарным нормам и правилам указанной квартиры <адрес>

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Твердохлебова Владимира Петровича, Акашевой Валентины Ануфриевны, Литвиновой Любови Ивановны, Твердохлебовой Татьяны Владимировны, к администрации г. Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, -удовлетворить.

     Жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 18 сентября 2020 года..

Судья Гук Н.А.

2-978/2020 ~ М-840/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Акашева Валентина Ануфриевна
Литвинова Любовь Ивановна
Твердохлебова Татьяна Владимировна
Твердохлебов Владимир Петрович
Ответчики
Администрация г. Орска Оренбургской области
Суд
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области
Судья
Гук Н.А.
Дело на сайте суда
leninskyorsk--orb.sudrf.ru
10.08.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.08.2020Передача материалов судье
14.08.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.08.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.08.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.09.2020Судебное заседание
18.09.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.09.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.09.2020Дело оформлено
05.11.2020Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее